"Cum se prăbuşeşte imperiul miliardarului sud-african care a cumpărat jumătate din mallurile lui Iulian Dascălu. În spate se află datorii imense şi fraude contabile", a anunţat marţi seară Ziarul Financiar în  eschiderea ediţiei on-line. ZF a precizat că "acţiunile Steinhoff s-au prăbuşit cu aproape 80% săptămâna trecută după ce autorităţile germane au oficializat anchetarea colosului pentru nereguli grave de contabilitate". "Prăbuşirea acţiunilor pe burse au făcut ca sud-africanul Christo Wiese să-şi vadă evaporându-se până la sfârşitul săptămânii trecute aproape trei miliarde de dolari din averea sa, care a ajuns la 1,8 miliarde de dolari", a completat ZF. 

Christoffell Wiese devenise celebru în România după ce una din firmele sale, Atterbury Europe, preluase în vară 50% din rețeaua Iulius Mall. Anterior Christoffell Wiese opera în România, prin intermediul Steinhoff, în sectorul lemnului, dar şi în retailul de mobilier cu magazinul kika şi în cel de modă cu Pepco. Ambele, atât lanţul kika cât grupul Pepkor ce deţine Pepco, sunt subsidiare ale Steinhoff.

 

Vedeţi aici http://www.zf.ro/business-international/cum-se-prabuseste-imperiul-miliardarului-sud-african-care-a-cumparat-jumatate-din-mallurile-lui-iulian-dascalu-in-spate-se-afla-datorii-imense-si-fraude-contabile-16851688 articolul complet de pe ZF

 

La jumătateaa lunii iunie se anunța oficial că Atterbury Europe prelua 50% din reţeaua Iulius Mall (adică Iulius Mall Iași, Iulius Mall Timișoara, Iulius Mall Cluj şi Iulius Mall Suceava) plus aceeaşi participaţie la proiectul OpenVille Timişoara. Suma tranzacţiei nu a fost anunţată aşa că au apărut multe speculaţii. Celebra Deloitte România a estimat tranzacţia la 150 milioane euro, în timp ce agenţia Cushman & Wakefield Echinox a cotat-o la 200 milioane euro. TopIasi.ro a estimat tranzacţia la 225 milioane euro ţinând cont de cifrele economice ale reţelei Iulius Mall (venituri de 55,3 milioane euro în 2016, profitul raportat la Ministerul de FInanțe fiind de 32,3 milioane euro).

 

Mai important este însă altceva. Indiferent care a fost suma tranzacţiei, ea nu s-a dus la plata datoriilor făcute pentru construirea mall-urilor ceea ce a arătat că reţeaua Iulius e un business atât de puternic încât îşi suportă singur costurile. Și, rețineți, Iulius-urile mai au de returnat încă peste 150.000.000 euro către bănci. Iar dacă băncile au acceptat ca nici un euro din sutele de milioane încasate de ieșeanul Iulian Dascălu să nu meargă spre plata datoriilor înseamnă că business-ul Iulius este extrem de solid.   Aşa că cele 150/200/225 milioane euro încasate în vară de la sud-africani au fost direcționate de Iulian Dascălu spre un fond financiar în care el are 50%, iar sud-africanii restul de 50, fond ce va finanța dezvoltarea Openville (PALAS-ul de la Timişoara va fi de două ori mai mare decât cel din Iași). 

 

Cu o rețea Iulius Mall capabilă, în condiții normale, să-și suporte singură costurile de operare și cele cu băncile, Iulian Dascălu nu are în rest motive să tremure prea tare.  La PALAS Iași are 100% din afacere, sud-africanii neprimind nici o firimitură de aici, iar cifrele PALAS arată că business-ul generează deja suficiente venituri cât să acopere lejer costurile de operare dar și ratele la bănci, rămânând și un profit consistent ce poate fi direcționat către investiții. PALAS Iaşi înseamnă un mall de 54.000 mp, birouri clasa A de 70.000 mp (suprafeţe închiriate în totalitate la preţurile apropiate de cele din Bucureşti), o stradă comercială, 2500 de locuri de parcare subterane ş.a. Valoarea de piaţă în acest moment a PALAS-ului ar fi de minim 480.000.000 euro, sumă care nu ia însă în calcul datoriile către bănci (din informaţiile noastre mai sunt de rambursat circa 120.000.000 euro) Prin intermediul unei suveici de firme, Iulian Dascălu are şi 87,5% din ceea ce ar trebui să fie un mega PALAS pe platforma Romexpo Bucureşti. Deocamdată, Dascălu a plătit acolo 3.000.000 pentru a cumpăra câteva clădiri vechi şi a le dărâma. Se va elibera astfel un teren de aproape 37 de hectare pe care s-ar putea construi un complex imobiliar de aproape UN MILIARD de euro (detalii aici https://www.topiasi.ro/homepage/bani/113-top-bogati/14523-regele-ie%C5%9Fean-al-mall-urilor-a-b%C4%83gat-primele-3-000-000-de-euro-%C3%AEn-super-palas-ul-copt-%C3%AEn-centrul-bucure%C5%9Ftiului.html). 

 

Dascălu mai are însă în portofoliu şi una din cele mai mari firme de construcţii din România - Build Corp -, plus producători de materiale de construcţii, firmă de transport şi altele, acestea putând fi evaluate la minim 50.000.000 euro. Suficiente motive pentru regele ieşean al mall-urilor să privească mai puţin temător spre problemele uriaşe ale asociatului său sud-african.    

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.