S-a deschis cel mai luxos restaurant din Iași

Sambata, 17 Mai 2025 10:40
 
restaurant fadi nouNr 1 pe Moldova pe piața restaurantelor cu pretenții (doctorul Fadi Ramadan are 16 localuri de lux) a ridicat iar standardul în domeniu inaugurând complexul Biutiful & Fratelli, amplasat în mijlocul PALAS (între parc și intrarea spre Auchan). Investiția  a depasit 1.7 milioane euro și a creat 80 de locuri de muncă noi. Noul complex, probabil cel mai luxos din Iași, este împărțit în 3 locații: 
Biutiful parter - orar 24h 
Biutiful Rooftop - zilnic 18:00 - 02:00 
Fratelli - va fi un restaurant cu specific de club si va fi deschis doar in weekend. 
     
”Meniul Biutiful este bazat pe fusion dar, cel mai important, vom imbina bucuria cu emotia transformata in arta de a cuceri suflete”, susține investitorul, omul de afaceri Fadi Ramadan.
 
”Ceva ce nu mai există acum în afara Bucureștiului”
       
La începutul acestui an, când am aflat despre preluarea fostului club Fratelli de către Fadi Ramadan, omul de afaceri susținea că va amenaja acolo ceva unicat la nivel local și regional: ”Va fi ceva ce nu mai există acum în afara Bucureștiului”, spunea Fadi Ramadan. 
       
Iar ce se vede acum, după 5 luni de investiții considerabile, ridică mult standardul în domeniu: - mobilier de superlux, personal trainuit special, produse premium, totul este ”ca în centrul Dubai-ului”. Bonus, priveliștea frontală către Palatul Culturii și abundența de ”verde”, întregesc impresia de exclusivitate. 

restaurant fadi nou 2

Are 900 de angajați și plătește impozite de 7.000.000 euro anual
       
Potrivit datelor Ministerului de Finanţe, pe firmele din grupul lui Fadi la 31 decembrie 2024 erau 800 de angajaţi, iar cu noile angajări de la Fratelli și Biutiful Iași ajunge la 900 oameni. Un nivel impresionant. 
       
Un indicator mai important este nivelul taxelor plătite de firmele lui Fadi: statul român încasează acum aproape 7 milioane euro anual de pe urma afacerilor derulate de cel mai bogat libanez din Iaşi. Cumulat în ultimii 10 ani firmele lui Fadi au plătit Fiscului aproape 50 milioane euro, bani suficienți pentru construcția unui spital gen Arcadia sau a 10 școli.

De ce este regele restaurantelor 
     
În prezent în portofoliul Fadis Time Holding SRL sunt următoarele restaurante:
 - în PALAS are restaurantele Miraval, Fenice, Tribeca, Corniche, Madison, Czech-IN și clubul SKIN. Iar mai nou se adaugă Fratelli și Beautiful. 
 - în Iulius Mall Iași a modernizat și extins un restaurant numit acum Corniche Dubai (aici lucrările de modernizare au fost făcute în ultimii 2 ani și sigur au trecut de măcar 300.000 de euro)
 - în Iulius TOWN Timișoara are cel mai mare restaurant din oraș, un Fenice de aproape 1800 mp (investiție de 2 milioane euro făcută acum 2 ani), plus încă două restaurante. Se pregătește să deschidă și un club Fratelli plus restaurantul ”primarilor” - Lloyd -, amplasat însă în afara PALAS-ului bănățean.
 - în Iulius Mall Cluj are 3 restaurante: Fenice, Czech-IN și Tribeca  
fenice timisoara

Are un portofoliu imobiliar uriaş 
     
Verificări făcute la Cadastru arată că pe numele lui Fadi sau al firmelor la care el este acţionar direct sunt:
 - 450 apartamente în Iaşi, 
 - 100 de apartamente în Timişoara, 
 - 100 de apartamente în Constanţa, 
 - 20 de apartamente în Bucureşti. 
      
Cel mai probabil are apartamente și în Cluj (oraș unde are deja restaurante) dar nu am reușit să descoperim pe ce nume le-a trecut. 
      
La o valoare medie de măcar 100.000 de euro pentru un apartament rezultă un portofoliu de 67 milioane euro. 
     

Fadi mai are și alte imobiliare extrem de valoroase. 
- spaţii comerciale centrale în Iaşi şi Bucureşti evaluate la minim 20 milioane
- terenuri centrale ce fac minim 10 milioane euro
- are o clinică medicală ultramodernă în PALAS Campus - Athena (investiție de 3 milioane euro)
- benzinăria Oscar din Bucşinescu e tot a lui (intersecţia Tudor, lângă hotel Dorobanţ)
- a cumpărat recent service-ul auto de lângă spitalul Arcadia (hală de 800 mp utili și teren de aproape 2500 mp)
- tot în 2024 a cumpărat 2 spații comerciale de 800 mp utili în proiectul Himpson
 
O lovitură cu ștaif a fost dată lângă sediul Guvernului
     
O achiziție mult mai scumpă (7000 euro/mp) a fost făcută tot în 2024 la București. Fadi Ramadan a cumpărat cu 2,7 milioane euro un spațiu comercial de aproape 400 mp utili în Piața Victoriei, la o aruncătură de băț de sediul Guvernului. Doctorul nu a vrut să comenteze în nici un fel informația, dar datele de la Cadastru sunt clare. Cel mai probabil, acolo e vorba doar de un plasament financiar, spațiul respectiv rămânând închiriat aceluiași comerciant deși s-a schimbat proprietarul locației. Nu știm care este nivelul chiriei dar, cel mai probabil, e suficient de mare pentru a permite o amortizare a investiției în maxim 20 de ani (termen considerat rezonabil pentru acea zonă a Bucureștiului) 

fadi sleiman
 

Lovitură și la Timișoara
     
O altă lovitură de afaceri dată de regele ieșean al restaurantelor de lux s-a consemnat la Timișoara. Presa locală a scris că doctorul Ramadan a cumpărat cel mai fițos restaurant din oraș - Lloyd. Un restaurant deschis în 1912 în centrul Timișoarei special pentru a găzdui întâlnirile VIP-urilor locale (primarii Timișoarei au avut zeci de ani rezervată o masă la Lloyd, iar alte locuri au fost păstrate altor personalităţi politice sau artistice). Restaurantul a avut o istorie agitată:  
 - în perioada 15 septembrie – 18 octombrie 1915, clădirea a găzduit cartierul general al trupelor germane, iar mareșalul August von Mackensen își servea cafeaua sau masa în această locație.
 - după primul război mondial locația a fost redenumită Café Wien, iar din 26 iunie 1926 își schimbă iar numele în Grand Café Lloyd. Mai târziu, în perioada comunistă, locul a fost cunoscut timișorenilor ca Restaurantul Bulevard. 
 - din 1948, clădirea a devenit sediul Universității Politehnica din Timișoara.
 - din anul 2000, restaurantul a revenit la numele Lloyd, iar astăzi este un punct de întâlnire pentru oameni de afaceri, artiști, turiști și timișorenii care apreciază grija pentru un simbol al orașului.
     
Potrivit unui site din Timișoara, Fadi Ramadan a plătit 1,5 milioane euro pentru acest restaurant istoric. Prețul este suspect de mic ținând cont că medicul ieșean a cumpărat acolo 750 mp utili de spațiu interior și 400 mp de terasă la kilometrul zero al capitalei Banatului.  

Legătura cu Iulian Dascălu
     
Faptul că are restaurante, apartamente și terenuri în Iași, Timișoara, Cluj, Constanța și București nu este deloc întâmplător. Fadi Ramadan este unul din cei mai apropiați colaboratori ai celui mai bogat și influent ieșean, Iulian Dascălu. 
     
Spre exemplu prin intermediul agenției imobiliare a lui Fadi - Safir Real Estate - au fost cumpărate terenurile pe care s-au construit PALAS Campus (cea mai mare clădire de birouri din ţară) şi o parte din terenurile pe care se va dezvolta zona rezidenţială de la PALAS. Investiţia lui Fadi a fost, spun surse din piaţă, de minim 25 milioane euro. E limpede profitul a fost uriaş după ce a revândut terenurile. Oricum, pentru Iaşi a fost un mare pas înainte, afacerea PALAS Campus însemnând o dezvoltare explozivă a mahalalei dintre Palatul Culturii, Trei Ierarhi și Bahlui. 
     
Tot Fadi e cel care în 2021 a cumpărat aproape 6 hectare pentru extinderea Iulius Mall Suceava şi transformarea lui într-un fel de PALAS. 
     
Faptul că Fadi a făcut karate de performanță, exact sportul praticat și de Iulian Dascălu (libanezul are ”doar” centura maro în timp ce ieșeanul are centura neagră) spune iarăși multe.
     

A venit la Iași ca student sărac și a ieșit chirurg 
     
Fadi a ajuns la Iași în 1991 ca student. ”Am fost unul din puținii studenți libanezi săraci, familia nu m-a putut întreține așa că a trebuit să muncesc de când am ajuns în România”, a povestit acum 4 ani eroul acestui articol. 
     
În perioada 1991-1993 a fost un fel de ajutor-asociat al unui alt libanez care, fiind dintr-o familie bogată, făcea comerț în Iași cu de toate. În 1994 a fost luată o țeapă majoră, așa că afacerea a picat iar Fadi a trebuit să găsească altă soluție. ”Am plecat pur și simplu din România un an iar când m-am întors am fost și mai determinat să reușesc. Am deschis un fast food oriental pe colț la UMF. Aveam 23 de ani și de acolo au început toate”, povestește el. 
     
Ca o mică paranteză, deși a făcut ulterior afaceri tot mai mari a ținut să termine facultatea (Stomatologie) și să urmeze ulterior tot felul de cursuri de perfecționare ajungând acum specialist în Chirurgie Maxilo-Facială. ”Am operat sute de pacienți. Și acum mai fac operații când am timp”, spune cu mare mândrie Fadi. Verificări făcute de noi confirmă că într-adevăr libanezul operează din când în când la Spitalul Sf Spiridon. 
     
Fadi Ramadan admite că ”e foarte bună viața de medic dar a fost mai puternic mirajul afacerilor. Mi-am promis însă că voi construi o clinică ultramodernă în care să pot opera ca în Occident”.
 

restaurant nou eeee
 
E la a 2-a clinică
     
Şi şi-a îndeplinit visul construind nu o clinică ci două. Prima se numea Dermoestetique şi a fost deţinută de Fadi doar 3 ani. "Am vândut-o domnului doctor Stan, eu voiam altceva". Aşa că în 2023 a făcut o clinică de remodelare, masaj şi operaţii estetice. "Se numeşte Athena şi este o investiţie de 1,5 milioane euro. La Athena vor opera numai medici din Bucureşti şi Germania. Va fi de top", a povestit un apropiat al lui Fadi înainte de inaugurarea clinicii. 
     
Proprietarul clinicii nu operează însă la Athena, el rămânând "doar" la Sfântul Spiridon, ne-a precizat aceeaşi sursă. 
     
Ulterior, Fadi a confirmat aceste date precizând că investiţia iniţială de 1,5 milioane euro s-a dus în clădirea din zona PALAS, fiind nevoie de alţi bani pentru echipamentele de ultimă generaţie (adică încă 1,5 milioane euro).  
  

E un work-oholic     
     
”Muncesc de la 7 dimineața uneori până la 12 noaptea”, se laudă Fadi apropiaţilor. Lor le explică şi care e motivația acestui comportament workoholic: ”M-a marcat sărăcia și războiul. Am 5 frați și 2 surori și am crescut în condiții foarte grele. Tata a dispărut când eram mic, pur și simplu i s-a găsit mașina în deșert iar el nicăieri, așa că ne-a fost foarte greu. Așa ceva nu se uită indiferent de cât de bogat ajungi mai târziu”.
   
 
A devenit milionar în 2003
     
Fadi Ramadan ne povestea, în urmă cu 4 ani, că statutul de milionar l-a dobândit în 2003, după ce a deschis primul restaurant în Iulius Mall Iaşi. "Aveam 25 de showrmerii, dar mi-am dat seama că restaurantul e viitorul. Așa că am investit cu mult curaj”. Afacerea a mers atât de bine încă din primul an de activitate încât s-a extins rapid. 
     
”Sincer nu am avut niciodată 1.000.000 de dolari cash dar atunci am depășit milionul ca afacere”, susține Fadi. A urmat apoi încă un restaurant, apoi o cafenea, apoi încă un restaurant, ajungând în 2010 la 5 afaceri de alimentație în Iulius Mall. 
     
Cu lecția învățată, a venit cu 6 restaurante de fițe la deschiderea PALAS din 2012. Acum este acționarul cel mai important din 16 restaurante amplasate în rețeaua IULIUS. 

A cumpărat un hotel "la roşu"
     
Cu mulţi bani la dispoziţie, Fadi Ramadan a cumpărat şi o clădire proiectată iniţial pentru a fi un hotel. Luată la preţ mic (vânzătorul Tiberiu Stoian nu avea forţa de a merge mai departe cu investiţia) clădirea a rămas şi acum nefinalizată. Foarte posibil, libanezul consideră că e prea puţin pentru el să aibă un hotel cu nici 40 de camere. Cel mai probabil clădirea va fi transformată într-un spaţiu de birouri sau un bloc de locuinţe. 

Este cetăţean român din 2019
     
”Viața e plină de întâmplări. Am ajuns student în România pentru că actele depuse inițial în Franța au întârziat foarte mult. Mi-a plăcut România și am rămas aici deși am frați în Franța și Liban. Am ajuns să iubesc România, pot să spun că sunt mai român și mai ieșean decât mulți ieșeni”, pretinde patriotard. Cu toate aceste accente patriotice a cerut destul de târziu cetățenia română și a primit-o în 2019. ”Eu eram oricum român. E doar un act în plus, atât”, minimalizează el acum primirea cetățeniei.  

Intră lejer în top 10 cei mai bogați ieșeni
     
Cu 16 restaurante dar mai ales aproape 700 de apartamente și zeci de spații comerciale și terenuri în zone foarte bune din Iași, Timișoara, Cluj, Constanța și București, Fadi are în mod clar o avere considerabilă. O evaluare la prețurile pieței îl ridică la peste 100 milioane euro dar cum zona imobiliară este ”ca dinții fierăstrăului” preferăm o evaluare mai pesimistă, adică 90 milioane euro. Nivel oricum suficient să fie în primii 10 cei mai bogaţi ieşeni (vezi aici clasamentul făcut după evaluări din 2023 Cei mai bogaţi ieşeni - ediţia 2023 - topiasi.ro). 
     
Drept urmare, doctorul Fadi Ramadan este clar cel mai bogat arab din Iaşi (posibil și din Moldova). El se revendică însă cu vehemență ca fiind ieșean: ”sunt cetățean român, locuiesc în Iași de 29 de ani, investesc în Iași, iubesc din tot sufletul acest oraș, deci sunt ieșean 100%”. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected