IULIUS susține că investiția de 815 milioane de euro de la Constanța va fi făcută în 2 etape. În prima se va construi pe ”doar” 20 de hectare din cele 38 pe care grupul ieșean le-a concesionat de la Oil Terminal. Pe acest teren vor răsări un centru comercial uriaș, 2 hoteluri reper pentru litoral, 2 turnuri de birouri, centru de conferințe, parc de 10 ha, piață de fructe ș.a.

Cum în zonă mai sunt încă 380 de hectare de teren abandonat, pământ deținut de peste 100 de proprietari persoane fizice și juridice, există șanse bune ca IULIUS să achiziționeze/concesioneze și alte loturi iar suprafața alocată noului PALAS să fie mai mare decât cea anunțată până acum (38 de hectare este oricum triplu față decât a avut IULIUS la dispoziție la Iași, Timișoara sau, mai nou, la Cluj). Pe acest teren ar urma însă să se construiască în faza a II-a a proiectului.  

 

 

 

     

Dată fiind experiența de la proiectele din Iași, Timișoara și Cluj, cel mai probabil construcția PALAS-ului nr 4 va începe în 2027 sau 2028. 

     

 

Deocamdată au fost demolate majoritatea rezervoarelor de produse petroliere existente pe teren și a început depoluarea, operațiuni în care au fost deja investiți 22 milioane de euro. Numai decontaminarea ar urma să dureze minim un an, susține directorul de dezvvoltare al IULIUS. 

     

”Ne-am asumat costurile decontaminării, săpăm tot terenul la o adâncime de 2 metri, se plantează o bacterie ce neutralizează TPH-ul, derivatul petrolier care a poluat terenul. Terenul contaminat va fi izolat cu o membrană specială de ceea ce noi excavăm, vom trata apa din subteran, este un proces destul de complex. Principala chestiune este să vindecăm o rană a orașului”, a spus Raluca Munteanu într-un interviu pentru Ziua de Constanța. 

 

 

     

 

Reprezentanta IULIUS a confirmat că PALAS-ul va fi construit în 2 etape. ”Prima etapă va fi de aproximativ 20 de hectare și va conține zonă comercială, parc de peste 10 hectare, multe piațete, amfiteatru în aer liber, două clădiri de birouri, două hoteluri, centru de conferință, terase, restaurante”, a afirmat Raluca Munteanu. 

     

Ea a repetat că IULIUS a venit în Constanța ”la indicația specialiștilor de la Banca Mondială care la momentul respectiv făcea un studiu de valorificare a activelor CFR. Ei ne-au spus de această zonă, Oil Terminal. Am făcut un parteneriat cu cei de la Oil Terminal, având un drept de dezvoltare pe 38 de hectare și am început să ne uităm la locația respectivă adresând două probleme: partea de decontaminare și de conectivitate.

      

Am început partea de studiu arheologic, am început partea de pepinieră, am propus o zonă de peste 10 hectare de verde”. 

 

 

 

     

 

Pentru că cele mai multe critici provocate de vestea construirii unui PALAS au vizat posibilitatea mutării gării Constanța, directorul de dezvoltare a IULIUS venit cu o explicație logică: 

     

„Au fost niște mesaje care e firesc să sperie lumea. Dar, ca să fie clar de la început, eu plec doar cu pardesiu, nu iau gara la Iași. Deci e bine să ne uităm la toată acea zonă: sunt peste 400 de hectare, însă această zonă e izolată, funcționează ca o enclavă. Ne-am uitat la punctele de acces, nu sunt foarte multe, sunt doar 5 puncte de acces. Am analizat inclusiv scenariul de a crea poduri înalte de minim 12 m, ca să treacă peste calea ferată. Trebuie însă o lungime de minim 200 metri lungime. În plus, dacă rămân căile ferate e un posibil risc pentru orice trece pe acolo, mai ales pentru copii. Experții noștri s-au gândit la ce soluție putem găsi și au venit cu ideea de a crea o gară nouă la doar 1,2 km de gara actuală. Am propus o viziune în care peste 10 ani, Constanța merită să aibă o gară la standarde internaționale.

     

În concluzie, nu pleacă nimeni cu gara, ea va rămâne cu o altă destinație iar constănțenii vor avea o gară nouă, una mult mai frumoasă, la 1,2 kilometri distanță”

 

 

     

 

”În toate proiectele noastre din Iași, Timișoara, Cluj și Suceava avem un singur bloc  ce are doar 45 de apartamente. Deci business-ul nostru nu este rezidențialul. 

     

Oricum, peste tot noi am comunicat cu oamenii pentru a vedea ce-și doresc, suntem foarte transparenți. Este o componentă esențială a proiectelor noastre. Iulius funcționează prin finanțări bancare, peste 60% din finanțări vin de la bănci, și atunci e important să arătăm că avem un proiect sustenabil care pornește de la nevoile comunității”

       

Iar studiile au arătat că oamenii își doresc o grădină botanică și zonă de parc, iar noi asta vom face. La Iași și Timișoara avem zone verzi unde vin zeci de mii de oameni, organizăm concerte, evenimente sportive și de tot felul”, a adăugat Raluca Munteanu. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.