Bogdan Cihodaru este cel mai cunoscut speculator imobiliar din Iaşi. La doar 40 de ani el deţine aproape 76 de ha în cel mai râvnit cartier al Iaşului - Copou - şi este pe cale de a obţine aproape 400 de ha pe dealurile din zona Copou-Şorogari.

Mai are zeci de clădiri în zone centrale sau semicentrale ale Iaşului precum şi proiecte spectaculoase evaluate pe hârtie la multe zeci de milioane de euro. Cu toate acestea Cihodaru nu stă atât de bine pe cât ar părea. Pe piață se știe că e în căutare disperată de bani mulți (o firmă a sa a obținut aprobarea UE pentru un parc de distracţii în Copou, proiect la care finanțarea europeană nerambursabilă este de aproape 10.000.000 euro, condiționată însă de o cofinanțare similară din partea lui Cihodaru), iar acești bani nu sunt de găsit. Cum piaţa imobiliară este şi ea îngheţată noi l-am evaluat pe Ciuhodaru la 27 milioane euro, sumă care-l plasează pe locul 15 în topul bogătaşilor ieşeni.

Rectorul UPA l-a făcut afacerist

Bogdan Cihodaru a venit în Iaşi în 1992, ca student la Facultatea de Mecanică. În anul trei de facultate s-a angajat ca agent imobiliar, iar doi ani mai târziu şi-a deschis propria agenţie. Primul client a fost unul greu - Doru Tompea - dar mulţumirea acestuia că i-a găsit o casă în centrul Iaşului i-a adus un torent de clienţi cu bani mulţi. "Era de la început un tip foarte descurcăreţ. Mi-a plăcut cum s-a mişcat pentru mine şi de aceea l-am recomandat tuturor cunoscuţilor care aveau de cumpărat sau vândut vreo casă", spune Doru Tompea. Până în 2002-2003 Cihodaru a dat mai multe lovituri (case impozante luate pe doi lei, chiar şi un cămin de nefamilişti preluat de la Tehnoton), dar cu toate acestea, nu putea spune că este foarte bogat.

Pretinde însă că la 28 de ani avea deja un milion de dolari.

2004 - 2008 perioada loviturilor stil Gigi Becali

Hârşit pe piaţa imobiliară, Cihodaru a simţit din timp ce oportunitate extraordinară o reprezintă retrocedarea marilor suprafeţe de teren. Cu ajutorul unor funcţionari din Primărie şi Prefectură a scos o listă cu terenurile revendicate şi apoi i-a luat la rând pe potenţialii moştenitori. Aceştia erau momiţi cu sume de bani care cel mai adesea nu reprezentau nici 5% din valoarea reală a terenurilor. Bucuroşi însă că scăpau de procese şi hârţogăraie, îi cedau lui Cihodaru foarte uşor drepturile asupra suprafeţelor respective. Prin acest tip de manevre Cihodaru a ajuns să deţină acum peste 76 de hectare în Copou, zona cea mai râvnită a Iaşului. În plus el este pe cale să pună mâna pe o altă proprietate de cca 400 ha pe dealurile Şorogari-Copou, putând stabili de unul singur preţul terenului în cel mai exclusivist cartier al Iaşului.

Doar criza economică, ce a blocat aproape complet tranzacţiile imobiliare i-au redus averea, pentru că altfel Cihodaru trecea lejer de suta de milioane.

Puzderie de terenuri în jurul Iaşului

Pe lângă amintitele loturi, Cihodaru deţine, direct sau indirect, zeci de terenuri în Iaşi sau în marginea oraşului. Conform propriilor mărturisiri, numai în zonele centrale ale Iaşului mai deţine terenuri de cel puţin 10 milioane euro. Aici el intenţionează să ridice ba clădiri de birouri, ba blocuri pentru persoanele cu mulţi bani. Deocamdată însă, Primăria nu i-a dat autorizaţie de construcţie pentru nici o astfel de clădire, deci Cihodaru prezintă planuri frumoase cu tot felul de turnuri ca-n New York.

Pregăteşte noi lovituri

Deşi are deja o avere la care cei mai mulţi nici măcar nu visează, Chodaru nu se opreşte. Surse din piaţă ne-au declarat că patronul de la Terra şi-a făcut o listă cu toţi evreii care au avut proprietăţi în Iaşi sau Moldova şi îi contactează pe urmaşii acestora, chiar dacă ei nu revendică nimic. La îndemnul afaceristului ieşean, persoanele în cauză depun cerere de retrocedare, dar imediat cedează prin acte notariale drepturile de moştenire către Cihodaru. Iar cum evreii au deţinut mii de hectare în mai toate oraşele Moldovei, e lesne de închipuit ce tunuri uriaşe pregăteşte Cihodaru.

O altă reţetă, praticată în ultima vreme şi de alţi rechini imobiliari, este identificarea terenurilor nerevendicate de nimeni şi a vecinilor direcţi. Imediat aceştia sunt puşi să ceară de la Primărie terenurile respective, deşi nu au dreptul la ele. Cu ajutorul unui sistem judiciar neaşteptat de favorabil lui, Cihodaru ar dobândi uşor recunoaşterea unui vecin drept stăpân pe acel teren. Normal, vecinul în cauză vinde în prealabil dreptul de proprietate pentru o sumă insignifiantă, în raport cu valoarea reală a terenului.

De unde vin ponturile

Despe Bogdan Cihodaru se ştie precis că are surse foarte bune în Prefectură, CJ şi Primărie. Iar când e nevoie, Cihodaru face imposibilul pentru a-şi plasa oamenii în funcţii cheie. O astfel de tentativă a fost demascată în 2006 de singurul ziar de şantaj din Moldova, conform documentelor DNA. Numai că demascarea nu a fost făcută din spirit civic ci la rugămintea disperată a altor rechini imobiliari care rămâneau astfel fără o felie mare din tortul retrocedărilor. Ce făcuse atunci Cihodaru? Îşi plantase un om chiar in Comisia judeţeană de fond funciar - este vorba de Otilia Maria Bârnaz, jurist al grupului de firme Terra. Prin această metodă, Bogdan Cihodaru a obtinut peste 20 hectare, pe Aleea Sadoveanu, în Copou, la un preţ de numai 2 euro pe metru patrat, de la Panaitescu Elena Sandu şi familia Butnaru. Deci, cu numai 400.000 de euro Cihodaru a obţinut un teren care pe piaţă valorează zeci de milioane de euro dacă ar putea să vândă terenul.

Triada Cihodaru-Adăscăliţei-Rădeanu

Un alt mare secret al succesului nebun avut de Cihodaru este colaborarea extrem de strânsă cu un alt speculator imobiliar, Costel Rădeanu, şi cu fostul viceprimar, apoi vice la CJ, Constantin Adăscăliţei. Cei trei sunt prieteni foarte buni, făcând împreună numeroase concedii, în special la ski în Austria şi Franţa. Pe domeniul imobiliar cei 3 sunt foarte activi, sprijinindu-se reciproc de fiecare dată când unul o cere.

Celor trei li se adaugă, spun mai multe voci din piaţă, şi redactorul şef al Ziarului de Iaşi, Toni Hriţac. Verificările noastre au arătat însă că, cel puţin în privinţa concediilor, Hriţac s-a abţinut să se afişeze cu cei trei. Drept este însă, că nici Cihodaru, nici Rădeanu sau Adăscăliţei nu au fost vreodată criticaţi de Ziarul de Iaşi.

Cum l-a "cumpărat" pe primar

Toată această morişcă a putut funcţiona ca la carte şi prin bunăvoinţa primarului. Iar acesta a fost câştigat de Cihodaru cu sponsorizări către echipa de fotbal Poli Iaşi. De voie, de nevoie, speculantul imobiliar a devenit pentru ceva timp acţionar la Poli iar în schimb proiectele sale nu prea au probleme din partea Primăriei. Bonus, acelaşi Cihodaru a fost sponsor de nădejde al campaniilor electorale ale lui Nichita, miniteleviziunea sa - IAŞI TV Life - devenint Nichita TV în campania electorală. .

E frate de cruce cu Fenechiu

O altă explicaţie pentru succesul fulminant al lui Cihodaru din perioada 2004-2008 e prietenia sa cu liberalul Relu Fenechiu. Cei doi au devenit atât de apropiaţi încât pe piaţă se zvoneşte intens că multe din loviturile speculantului imobiliar ar fi de fapt ale politicianului. Oficial Fenechiu a negat totul: "am fost căutat de toate serviciile lui Băsescu şi nimeni nu m-a găsit cu terenuri la şoseaua de centură, aeroport sau pe unde s-a mai spus că am astfel de proprietăţi. De ce nu am? Pentru că nu m-a interesat", pretinde Fenechiu

Şi-a făcut trust media, dar a dat chix

Mai la îndemnul liberalului, mai din orgoliu propriu, Bogdan Cihodaru a încercat în 2007 să devină mare patron de media. A cumpărat o licenţă tv de la şeful PD de atunci, Dan Cârlan, a preluat apoi şi staţia TV Bit după care a încercat să cumpere ziarul Evenimentul. Pentru că aici nu i-a mers a înfiinţat un săptămânal axat pe anunţuri de mică publicitate - 7 Est. Tot trustul media al lui Cihodaru a înghiţit minim jumătate de milion de euro dar a dat un chix răsunător: TV Bit a fost închisă, Iasi TV Life abia se târâie în coada audienţelor tv, iar 7Est se vinde extrem de prost aducând şi perderi de aproape 10.000 euro lunar.

Afaceri pe chituci

Mare amator de sport, Bogdan Cihodaru a vrut să construiască în capătul Copoului un parc de distracţii dar şi de mişcare. Cu ajutorul unei firme de consultanţă a lui Fenechiu a obţinut o finanţare nerambursabilă de aproape 10.000.000 euro de la UE, promiţând că va investit şi el tot atât. Repede a făcut şi licitaţia de construire, câştigată, ce surpriză, de firmele lui Fenechiu şi Iulian Dascălu. Numai că venise criza economică, speculaţiile imobiliare au dispărut iar Cihodaru n-a mai avut de unde scoate 40 de milioane de RON, partea lui de cofinanţare, aşa că proiectul a îngheţat.

Altă afacere de anvergură pusă la pământ de criză este minicartierul REVERIA - un complex de case lipite una de alta pe care Cihodaru le voia pe Aleea Sadoveanu. Minicartierul a fost puternic promovat în presă în 2008, vehiculându-se un preţ de 175.000 de euro pentru o casă de circa 120 mp utili, dar blocarea finanţărilor de la bancă a gonit toţi potenţialii cumpărători. Aşa că şi acespt proiect a fost oprit.

Are un parc auto superluxos

În ciuda problemelor, Cihodaru trăieşte pe picioar mare, graţie celor 50.000 de euro ce-i intră lunar în buzunar din chirii. Având la dispoiziţie asemenea sume, CIhodaru se plimbă prin vacanțe exotice și-și cumpără tot felul de mofturi scumpe. De departe, cei mai mulți bani s-au dus pe mașini - peste 1.000.000 de euro. Şi-a cumpărat în ultimii ani maşini de minim 100.000 euro bucata - Lexus RX President, Mercedes CLS, Mercedes GL, Bentley, Hummer - plus alte zeci de maşini pe care i le plimbă acum angajaţii.

Locuieşte cu soţia şi cei doi copii într-o vilă din Copou şi e un mare amator de sporturi extreme.

Citește și Gigi Becali de Iaşi

Cei mai bogaţi ieşeni de origine evreiască

Primii mari industriaşi ai Iaşului de după `89

Cel mai spectaculos new-entry în topul bogătașilor ieșeni

Nebunul de la Tehnoton

Iulian Dascălu – ”expertul cofetar” cu multe mall-uri şi mai multe steluţe 

Cel mai bogat ieşean care nu a făcut afaceri cu statul

Al şaptelea milionar al Iaşului e "cel mai mai bogat arab din Moldova"

Cel mai tare constructor al Iaşului

Cel mai bogat ieşean care locuieşte la bloc

El aduce la Iaşi mai mulţi bani decât partidele

Miracolul Pârău

Locul 2 în topul celor mai bogaţi ieşeni - familia Apostol - 95 milioane euro

"Mr. Cash" - cel mai bogat ieşean

• < Prev
• Next >