Ultima ora:
- Ultimul recensământ din Republica Moldova arată că țara pierde, o d...
- Acționarii Antibiotice Iasi au obținut în 2...
- Secretarul de stat în Transporturi Irinel Ionel Scrioșteanu a anunțat...
- Vânzările Tesla au scăzut dramatic în Europa în luna ianuarie, suge...
- Trei incendii care au izbucnit luni în mai multe zone ale Greciei au co...
Vineri, 20 Iunie 2025 05:02
Forbes România, Profit.ro și Wall-Street.ro (ziare de business centrale) scriu că portofoliul IULIUS valorează acum minim 1,8 miliarde euro. Estimarea este una minimalistă și ține cont doar de activele aflate în exploatare (două PALAS-uri în Iași și Timișoara, 3 Iulius Mall-uri în Iași, Cluj și Suceava, 2 minimall-uri Family Market în Miroslava și Bucium). Jurnaliștii bucureșteni scriu și că IULIUS are în dezvoltare ”în 2025 proiecte majore în Cluj-Napoca, Constanța și Iași, însumând peste 1,3 miliarde de euro. În Cluj, compania așteaptă autorizația pentru proiectul mixt RIVUS, în timp ce în Iași reamenajează ansamblul Palas într-o formulă axată pe experiențe și sustenabilitate. În Constanța, lucrează la una dintre cele mai ample reconversii urbane din Europa, transformând o zonă contaminată într-un nou pol economic”.
Aprecierea TopIasi: IULIUS are acum o valoare de piață de 4 miliarde euro
Cifra de afaceri a grupului IULIUS în anul financiar 2024 a fost de circa 1,5 miliarde RON sugerează raportul de sustenabilitate al grupului aferent anului 2023. Cum activitatea IULIUS are, în mod normal, un randament de măcar 90% ar trebui ca profitul grupului să fi fost de minim 1,35 miliarde lei în 2023. Adică aproape 270 milioane euro într-un singur an. Sigur că din acest profit brut trebuie scăzute ratele la bănci, leasinguri pentru chipamente, apoi taxe, impozite și alte cheltuieli, dar în astfel de business-uri calculele se fac plecând de la randament.
Un profit brut de 270 milioane euro pe an înseamnă o valoare de piață a grupului IULIUS de peste 4 miliarde euro. Asta pentru că profitul brut se înmulțește cu un coeficient acceptat de piața de profil. Pentru proiectele premium, cum sunt PALAS Iași, IULIUS Town Timișoara și Iulius Mall Cluj, se acceptă un yield de 5%, adică investiția se recuperează în 20 de ani, deci valoarea de piață este profitul înmulțit cu 20.
E adevărat, în cazul Iulius Mall Iași și Iulius Mall Suceava, plus cele 2 minimall-uri Family Market de la Miroslava și Bucium, se folosește un yield mai mare, spre 8%, (adică investiția se recuperează în 12 ani).
Chiar și așa valoarea totală a grupului IULIUS ar trebui să fie de măcar 4 miliarde euro.
Dascălu face acum minim 2,5 miliarde euro
Omul de afaceri Iulian Dascălu este, oficial, unicul proprietarul al proiectelor PALAS + PALAS Campus și deține 50% din IULIUS Town Timișoara, Iulius Mall Cluj, Iulius Mall Suceava, Iulius Mall Iași (aici restul de 50% este la sud-africanii de la Atterbury). Dascălu mai are 50% din rețeaua de minimall-uri Family Market (restul de 50% fiind la un milionar american).
Ținând cont de sumele atrase de fiecare din aceste centre comerciale, deținerile directe ale lui Dascălu sunt de circa 65% din total. Deci dacă valoarea întregului grup este, acum, de 4 miliarde euro, participația lui Dascălu valorează circa 2,7 miliarde euro. Ca rotunjire am zis 2,5 miliarde euro dar chiar și așa înseamnă de 5 ori mai mult decât îl ”estimează” Forbes România.
Ieșeanul are pregătite măcar încă 3 tunuri uriașe
Evaluarea de mai sus nu ține cont de proiectele uriașe pregătite de grupul IULIUS. La Cluj este iminentă deschiderea șantierului unui PALAS estimat la 565 milioane euro, asta înainte de construcție. După inaugurare valoarea RIVUS Cluj va sigur crește măcar cu 50%.
La Constanța se pregătește un PALAS și mai mare estimat oficial de IULIUS la 815 milioane euro, dar primarul Constanței susține că „proiectul trece deja de 1 miliard de euro”.
La Iași au fost anunțate șantiere noi la PALAS, Iulius Mall și Tomești, investiții cumulate de peste 110 milioane euro. Neoficial se zvonește însă că s-ar pregăti investiții mult mai mari în orașul centr al operațiunilor IULIUS.
Sigur, până la finalizarea și mai ales amortizarea acestor investiții cele 3 proiecte sunt doar fum, dar dată fiind experiența lui Dascălu din afacerile anterioare este de așteptat ca fiecare nou proiect să-i ridice și mai mult cota în topul bogătașilor.
Citeste mai multe articole din: TOPIASI
Ultimele Ştiri
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- VIP
- Pe surse
- Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Contacteaza-ne
Telefon: +40723390003
Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Despre Proiect
-
COMUNICAT DE PRESĂ PENTRU FINALIZAREA PROIECTULUI
TITLUL PROIECTULUI INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA…
-
INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA COMPANIEI AS MEDIA SRL
COMUNICAT DE PRESA Martie 2025 AS MEDIA SRL…
Top Articole
- Da, se poate! Un ieșean a cumpărat de la un grup spaniol o firmă care-l face nr 1 național
- Românul care a făcut 2 fabrici de medicamente și are 100 de farmacii în Basarabia a mutat lângă Iași producția de suplimente alimentare iar acum pregătește o nouă fabrică de medicamente
- Un milionar de top 10 din Iași s-a pozat mândru cu omul ce spăla toalete în Aeroportul Istanbul.
- Infractori din tot județul, USR Iași vă așteaptă cu brațele deschise
- Un IT-ist ieșean are 2 milioane de euro la Bursa românească, fabrici în SUA + Brazilia și a vândut input-uri agricole de un milion de dolari în SUA
- Primar din Neamţ, reţinut de DNA pentru luare de mită. Mai mulţi funcţionari ai primăriei au fost reţinuţi şi ei
- Care sunt persoanele care țin pe loc autostrăzile Moldovei - lista cu nume și prenume
- Cine fură azi un ou mâine ce ”alexește”? Celebrul ”Tablă” de la Iași fură de 2 ani munca celor de la Aeroport iar acum își face campanie electorală pe bani europeni
- Toate drumurile din țară sunt prioritate numai ale Moldovei nu. Cum toți politicienii moldoveni stau ”ghiocel” Urtoi sparge OMERTA
- DOCUMENT Ce prevede proiectul reformei lui Bolojan: reducerea posturilor în primării, consilii județene și prefecturi / Scăderea salariilor în primăriile neviabile economic / Fără permis dacă nu ai plătit amenda
Ultimele Articole
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- Turn nou de control la Aeroportul Iași
- (P) De ce nu face investiții Chirica? Îl oprește Oculta Mondială!
- Vreți să nu mai stați cu orele în traficul din Iași și să mergeți cu un tren suspendat? PSD și Cosette vă dau cuie în care să vă puneți pofta.
- Care sunt liniile roșii anunțate de Ucraina și Europa în negocierile de pace
- Rusia, reacție tranșantă la contrapropunerea europenilor pentru oprirea războiului din Ucraina. „Nu funcționează pentru noi”
- Fiul fostului ministru Tudorel Toader, acuzat de două studente că le-a făcut avansuri sexuale în schimbul promovării examenului / Poliția face verificări
- Directorul Aeroportului Iași vede roz: ”AnimaWings ar putea face o bază la Iași iar săptămâna viitoare discutăm cu RyanAir”
- 3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
- Cel mai mare dealer auto din Moldova a depășit pragul de 100.000 mașini vândute
- Aeroportul Iașul are grad de ocupare sub 50% pe destinația Dubai în timp ce Chișinăul e atât de plin încât bagă și al 3-lea zbor pe săptămână. Tablă & Chirică ”rezolvă imediat”: STOP monorail
Bagaju' si Peisaju'
-
Tot mai mulți români caută zboruri fără a avea în minte o destinație anume.
Tot mai mulți români caută zboruri fără o destinaț…
-
Vacantele de iarna in Romania. Ce cauta turistii romani si ce buget aloca anul acesta pentru sarbatori
Primele zile de toamna aduc si primele rezerva…
-
Turismul Romanesc 2.0: Cum schimbă tehnologia călătoriile romanilor
București, septembrie 2025 – În întreaga Europă, t…
Secretele Iasului
-
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi
Toată bursa pariurilor a sărit în aer joi la prânz…
-
Cât a cerut Șoșo?
La scurt timp după ce mitropolitul Moldove…
-
Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Mare minune de Sfânta Parascheva - s-a lungit…