Locurile 9, 17 şi 18 din topul celor mai bogaţi ieşeni au făcut "sindicat": mai întâi au cumpărat un "mall" în Brașov iar acum fac blocuri la Fortus

Ultima ora:

Locurile 9, 17 şi 18 din topul celor mai bogaţi ieşeni au făcut "sindicat": mai întâi au cumpărat un "mall" în Brașov iar acum fac blocuri la Fortus

Joi, 10 Aprilie 2025 20:35

Firmele Mercur Mary și Balkan Pharmaceutical vor investi 7,6 milioane euro pentru construirea unui complex rezidențial cu 5 blocuri pe fosta platforma industrială Fortus, în zona turnului de apă. Potrivit documentelor oficiale șantierul va începe în toamnă și presupune ridicarea de blocuri cu subsol, parter și 7 etaje. În total vor fi 180 de apartamente, majoritatea cu 2 camere edificate pe 9.800 mp, teren deținut de cele 2 firme amintite. Potrivit apix.ro, aceleași companii dețin încă 2.800 mp în zona Fortus, dar această suprafață va face obiectul unui alt proiect, moment la care va fi demolat și turnul de apă

”Amprenta la sol a construcțiilor va fi de aproape 2.500 mp, iar suprafața desfășurată propusă va trece de 22.000 mp. Parcarea care va deservi complexul va avea circa 200 de locuri. Accesul pietonal și cel auto se va asigura prin intermediul unor alei pavate. Drumurile de incintă din fosta platforma industrială Fortus fac legătura cu șos. Nicolina”, detaliază Apix.ro

Investitorii sunt multimilionari grei ai Iașului

Balkan Pharmaceutical este firmă deținută de Alin Haucă (locul 9 în topul celor mai bogaţi ieşeni Cei mai bogaţi ieşeni - ediţia 2023 - topiasi.ro) iar Mercur Mary este patronată de Daniel Florescu (locul 17) şi Valentin Bogdan Moţoc (locul 18).

Cei trei oameni de afaceri formează de circa un an o alianță prin intermediul căreia fac investiții imobiliare consistente. Prima lovitură a fost în iunie 2024 când au cumpărat Brașov Retail Park, o galerie comercială cu 5200 mp închiriabili de "mall" într-o zonă semicentrală a Brașovului. Ieşenii au plătit "o sumă cu 8 cifre", potrivit unei surse implicate în tranzacţie, adică minim 10 milioane euro. Haucă, Florescu şi Moţoc au refuzat să discute despre afacere, dar sursa TopIasi.ro susţine că e "super pont. Au luat la un yield de 7,5%, adică investiţia se recuperează în 14 ani, dar prin ajustarea cu indicele de inflaţie, instalarea de panouri fotovoltaice şi încă o afacere cu mâncare se duc la un randament de minim 10%, adică amortizează totul în maxim 10 ani. Așa ceva nu există în Braşov, în astfel de business-uri acolo amortizează este, în cel mai fericit caz, după 16 ani".

"Mall" peste fosta fabrică Fartec

Braşov Retail Park este amplasat excelent, într-o zonă intens rezidenţială (sunt 10.000 de apartamente şi case pe o rază de nici 2 km în jur, cele mai scumpe proiecte rezidenţiale din zonă fiind Alphaville Arena și One 66). Parcul de retail a fost construit în 2023 pe terenul pe care înainte de 1989 era fabrica Fartec.

Fiind o galerie comercială nouă, e plină de chiriaşi cu nume mari - retailerul de articole sportive Sportisimo, Pepco, DM, Penny, Kaufland, pet-shop-ul Fressnapf plus 2 sedii de bănci.

Potrivit surselor din piaţă, Brașov Retail Park generează acum chirii anuale de aproape 800.000 de euro dar prin investiţii din partea noilor proprietari nivelul chiriilor încasate anual va trece de 1.000.000 euro.

Aceleași surse au mai precizat că 50% din afacere îi aparţine lui Alin Haucă ( Ieşeanul care a investit 40 milioane euro în Basarabia a obţinut 18,5 milioane dolari anul trecut doar din vânzarea de medicamente în Republica Moldova - topiasi.ro), iar celelalte 50% sunt împărţite în mod egal de Daniel Florescu şi Valentin Bogdan Moţoc (Ei sunt românii care au cumpărat în ultimul an 8 apartamente în Dubai cu banii jos - topiasi.ro).

Tot 50-50% va fi și în următoarele afaceri imobiliare

Proiectul de la Fortus este împărțit și el în cote egale, adică 50% Haucă și 50 Florescu + Moțoc.

Surse din piață spun însă că acest ”sindicat” pregătește și alte lovituri imobiliare de amploare în zona Iașului păstrând aceeași distribuie a acțiunilor. Printre loviturile vizate ar fi și galerii comerciale ca cea achiziționată la Brașov, numai că de data asta ”sindicatul” ar vrea să construiască el mini-mall-urile. Rămâne de văzut unde vor face acest pariu, mai ales că Iașul este deja plin de galerii comerciale, hypermarket-uri, supermarket-uri și magazine ale marilor rețele internaționale.

Comments

0 #1 Sergiu 2025-04-14 19:56

Traficanti de droguri
Poate se trezeste DIICOT in loc sa-i pupe in coo

Report to administrator

Refresh comments list

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

JComments

Citeste mai multe articole din: TOPIASI