Dascălu pregătește cel mai mare credit din România la dobânzi cum nici nu visează Guvernul, ce să mai vorbim de Primăria Iași.

Miercuri, 29 Ianuarie 2025 01:57
1 1 
Grupul IULIUS pregătește accesarea celui mai mare credit din România, deși condițiile generale de piață nu sunt foarte roz (țara noastră tocmai a fost declasată de 2 mari agenții de rating iar statul a ajuns să se împrumute la dobânzi de 8% pe an). Cu toate acestea IULIUS va primi bani în condiții net superioare, susțin surse din piață. 
Grupul ieșean are în derulare sau pregătire proiecte de aproape 1,4 miliarde euro (extindere PALAS Iași cu circa 15.000 mp de retail, construcție PALAS Cluj - 145.000 mp de retail, 15.000 mp de birouri, extindere Iulius Mall Suceava cu 14.000 mp de retail și pregătire PALAS Constanța pe 38 de hectare). Necesarul de finanțare pentru toate acestea este de minim 1 miliard euro iar împrumutul bancar ce se negociază acum ar urma să fie de minim 500 milioane euro.
      
Cifrele raportate de IULIUS la Ministerul de Finanțe (A trecut Dascălu de 200 milioane euro profit pe an? - topiasi.ro) arată că grupul ieșean poate duce fără emoții mari viitorul ”cel mai mare credit din România”. 
 
Un mare boost de credibilitate - arhitecți de top mondial
     
 
Pentru a-și îmbunătăți ”scorul” în fața băncilor, IULIUS a apelat la serviciile a două case de arhitectură cotate printre primele 10 la nivel mondial. 
     
PALAS-ul din Cluj este ”desenat” cu ajutorul casei de arhitectură UNStudio. Olandezii au în protofoliu proiecte emblematice precum Muzeul Mercedes-Benz din Stuttgart, Lyric Theatre Complex din Hong Kong, metroul din Doha sau Podul Erasmus din Rotterdam. 
      
La Iași PALAS-ul va fi extins cu ajutorul casei de arhitectură Foster + Partners. Același studio desenează și PALAS-ul de la Constanța. Foster + Parners și-a câștigat reputația internațională prin intermediul unor clădiri precum Sediul Hearst din New York, Viaductul Millau din Franța, Parlamentul German din Reichstag, Berlin, Curtea Mare a Muzeului Britanic, sediul HSBC din Hong Kong și Londra, sediul Commerzbank din Frankfurt, metroul din Bilbao, muzeul Carré d’Art Nîmes, precum și dezvoltarea sustenabilă Masdar din Abu Dhabi. Printre lucrările recente se numără sediul Apple Park din California, noul sediu european al companiei Bloomberg din Londra, clădirea de birouri 425 Park Avenue din New York, noua extindere a Aeroportului din Marsilia, clădirea Battersea Roof Gardens din Londra, precum și două stații noi pentru Metroul din Sydney. În prezent, studioul este implicat în proiecte precum noul masterplan pentru Slussen din Suedia, Aeroportul Internațional din Kuweit, masterplanul pentru One Beverly Hills din California, clădirea 270 Park Avenue din New York și renovarea clădirii Transamerica Pyramid din San Francisco.
 
Arhitecții costă măcar 10 milioane euro, bani recuperați din diferența de dobândă
     
 
Angajarea unor asemenea arhitecți costă, la o primă privire, minim 10 milioane euro. O sumă exorbitantă pentru o firmă din România, mai ales pentru una cu sediul în Iași. Aparent este o ”aroganță” această cheltuială, costul unor arhitecți români fiind de cel puțin 10 ori mai mic. 
     
Dar omul de afaceri Iulian Dascălu gândește la altă scară: simpla alăturare de nume uriașe în arhitectura mondială crește spectaculos cotația proiectelor IULIUS și reduce dobânda la megacreditul negociat. O scădere cu un singur punct a dobânzii la un credit de, să zicem, 600 milioane euro, acoperă integral costul angajării celor două case de arhitectură de top. 
     
O afacere simplă, probitabilă, dar la care Guvernul sau Primăria Iași nici măcar nu se pot gândi. 
 
IULIUS a bătut deja un prim record de ”cel mai mare credit”
      
 
În septembrie 2022 IULIUS anunța accesarea unui împrumut bancar de 410 milioane de euro, nivel care atunci a fost record național. De fapt era vorba de o refinanțare sindicalizată pe termen lung, acordată de către Erste Group Bank AG, Banca Comercială Română S.A., Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG, OTP Bank Nyrt. şi OTP Bank România S.A.
     
Între timp un grup străin ce activează și el pe piața mall-urilor a obținut un credit un pic mai mare, furând, temporar, recordul IULIUS.  
     
Potrivit comunicărilor publice, grupul ieșean a făcut deja până acum investiții de peste un 1,2 miliarde euro. Grupul operează 2 PALAS-uri (Iași și Timișoara), 3 Iulius Mall-uri (Cluj, Iași și Suceava), 2 minimall-uri (Family Market Miroslava și Socola). Mai are în pregătire construcția a încă 2 PALAS-uri (Cluj și Constanța) iar pe planșe sunt alte 2 proiecte uriașe la Iași și București. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected