PALASUL NR 3: "Am cumpărat încă 8 proprietăţi şi vom avea parc de 10 ha, sală de spectacole în mall, sală de teatru, cinematograf ş.a."

Miercuri, 08 Noiembrie 2023 17:32
image 2022 04 11 25491875 41 proiect iulius cluj napoca 1837.5x1034.25
Succesul uriaş al festivalurilor de la Cluj - Untold, TIFF, Electric Castle sau Jazz in the Park - l-au convins pe Iulian Dascălu să facă la PALAS-ul nr 3 investiţii care să-l apropie şi mai mult de piața de "entertainment". "În momentul în care hotărâm să ne extindem spre o nouă locație, facem o cercetare de piață amănunțită. Stăm la masă cu toți actorii interesați, pentru a identificat atât punctele tari cât și nevoile comunității.
 
Dacă la Timișoara am constatat că este nevoie de săli de evenimente - nunți, botezuri, la Constanța este mare cerere pe partea de retail, la Cluj-Napoca am găsit o comunitate culturală vocală și creativă, în căutare de spații de desfășurare. Așadar, am decis reconversia halei cu arcade, cât și realizarea unei săli de spectacole în interiorul mall-ului, una dedicată cel mai probabil teatrului independent - operată de noi - și care va comunica cu o frumoasă grădină japoneză. De asemenea, pentru că în oraș locuiesc multe familii tinere cu copii, căutăm să dezvoltăm spații de petrecere a timpului liber dedicate lor, cu entertainment de tip «family», concept care lipsește pe piața locală, și o altfel de HoReCa. Nu în ultimul rând, punem accentul pe verde - consolidăm 10 ha de spații verzi, conectând 2 parcuri și malurile Someșului. Am cumpărat încă 8 proprietăți private și am stat la discuții cu arhitecții care se ocupă de culoarul verde-albastru, pentru a integra și proiectul nostru și a deschide sit-ul spre Someș. Creăm străzi noi și lărgim altele existente", a declarat Raluca Munteanu, director de dezvoltare al Grupului IULIUS, citat de presa clujeană.
1 0 0 1649337816 00712 1837.5x1034.25
 
 
PALAS-ul nr 3 va costa "minim" 500 milioane euro şi va fi "un mare pas înainte"
     
 
PR-ul IULIUS a tot anunţat până acum că PALAS-ul ce va fi construit pe platforma Carbochim de la Cluj beneficiază de 12 hectare de teren industrial unde vor fi investite "minim" 500 milioane euro". Probabil, prin achiziţionarea a încă 8 proprietăţi private suprafaţa noului PALAS va creşte (sursele noastre spun că s-a ajuns la aproape 15 hectare plus legăturile cu 2 parcuri de 8 hectare ale Primăriei plus malul Someşului care înseamnă încă 1 hectar de spaţiu verde)
   
 Acolo vor fi construite "cel mai mare mall din România" - cu o suprafaţă închiriabilă de 113.000 mp, minim 30.000 mp închiriabili de  birouri (faţă de 130.000 mp cât există la PALAS Iaşi şi 80.000 cât există la PALAS-ul din Timişoara) plus mai multe clădiri de apartamente de lux. Pe lângă zonele comerciale, vor fi realizate un parc cu promenadă/pistă velo pe malul Someșului, o sală de spectacole - prima de acest tip integrată într-un proiect de real-estate și un centru cultural deschis întregii comunități - pretabil pentru expoziții, conferințe, spectacole și concerte, dans contemporan, teatru sau ateliere și festivaluri - coordonat în parteneriat cu Centrul Cultural Clujean. De asemenea, o altă clădire de patrimoniu industrial, ce va face obiectul unei reconversii, este cea administrativă, care va reuni atât facilități co-working, cât și spații pilot de încurajare și promovare a talentelor și a inițiativelor creative locale.
     
proiect iulius cluj napoca 01
 
PALAS 3 va fi "un mare pas înainte faţă de proiectele anterioare", după cum a spus în urmă cu o lună Oana Diaconescu, şefa diviziei de leasing a IULIUS. 
   
Dascălu are deja un mini PALAS la CLuj
     
 
Omul de afaceri ieşean Iulian Dascălu nu e la prima investiţie de anvergură la Cluj. El a deschis în 2007 un IULIUS Mall, dar amplasat în alt capăt al oraşului decât cel în care construieşte acum un PALAS. Mall-ul iniţial are 47.000 mp închiriabili şi, împreună cu 3 clădiri de birouri ce au în total 26.000 mp închiriabili, generează încasări excelente. Mini-PALAS-ul de lângă lacul Gheorghieni au înghiţit investiţii de aproape 100 milioane euro dar aduc anual peste 35 milioane euro. Şi cum funcţionează de 15 ani înseamnă că investiţia s-a amortizat de mult timp, iar acum a ajuns la un randament de peste 200%.  
     
iulius mall cluj1 0
 
Cum însă studiile IULIUS au arătat că puterea economică a oraşului permite o afacere mult mai mare, dar lângă IULIUS Mall nu existau posibilitări de extindere amplă, grupul lui Iulian Dascălu a cumpărat în urmă cu 5 ani o veche fabrică socialistă - Carbochim - ce funcţiona la limita de avarie dar care avea un teren de 12 hectare amplasat semicentral (cât exista la PALAS-ul iniţial din Iaşi). Cumpărarea fabricii şi transferul terenului au costat circa 50 milioane euro, la care s-au adăugat sumele achiziţiilor ulterioare (necunoscute în acest moment)
     
PALAS-ul nr 3, planificat pe platforma Carbochim, este la finalul obţinerii avizelor necesare şi se aşteaptă că la începutul anului 2024 să fie deschis şantierul. Lucrările ar urma să dureze 3 ani. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected