Războiul miliardarilor: la Iaşi a câştigat Iulius, iar la Cluj meciul încă se joacă deşi şi aici Dascălu are deja un avans mare

Joi, 03 Noiembrie 2022 21:16

Proiect IULIUS Cluj Napoca 011

Doi dezvoltatori imobiliari cu portofolii de miliarde de euro fiecare concurează spectaculos la Iaşi şi Cluj. Sud-africanii de la Prime Kapital tocmai au anunţat că vor investi 330 de milioane de euro pentru un ansamblu mixt ce va cuprinde mall de 75.000 metri pătrați închiriabili, 1.400 de apartamente și birouri de 50.000 metri pătrați închiriabili. Anunţul vine la scurt timp după ce IULIUS, grup înfiinţat şi condus de ieşeanul Iulian Dascălu, reconfirmase construcţia celui mai mare PALAS din ţară, o investiţie estimată doar pentru început la "minim 500 milioane euro". 
 
 
Fiecare cu fabrica lui
     
Pentru "războiul" din Cluj fiecare dezvoltator a cumpărat suprafeţe uriaşe de teren. Prime Kapital a preluat platforma producătorului de plăci ceramice Cesarom, adică 17,1 hectare, în timp ce IULIUS a mutat fabrica de abrazive CARBOCHIM în afara oraşului pentru
a construi un PALAS pe cele 12 hectare ale fabricii. IULIUS a achiziţionat apoi încă 3 hectare ale altei foste fabrici - Unirea - şi, suplimentar, a convenit cu Primăria reabilitarea, pe cheltuiala privatului, a malurilor SOMEŞ-ului. Va rezulta un teren de circa 19 hectare. Suplimentar, acesta va comunica în stânga şi în dreapta cu alte 2 parcuri ale Primăriei, mărind la aproape 12 hectare ancora verde a PALAS-ului ardelean (e ceva unicat în România şi, probabil, în Europa Centrală).  
 
PALAS Campus
 
 
Cum se laudă cei 2 concurenţi
     
Prime Kapital: 
     
“Dezvoltarea anunțată este o oportunitate pentru transformarea actualei platforme industriale localizată între strada Plevnei și Pod IRA într-o atracție regională integrată cu viitoarele axe majore ale infrastructurii orașului – Coridorul de Mobilitate Nord (pod Oașului-Răsăritului – străzile Răsăritului – Câmpul Pâinii – pod IRA), trenul metropolitan și metroul
      
Scopul nostru este să dezvoltăm un proiect extraordinar, care să aducă beneficii comunității extinse și care să aibă un impact economic major prin crearea de noi oportunități de locuri de muncă, în conformitate cu planurile de reamenajare durabilă a zonei”, a declarat Maggie Kitshoff, Partener Office & Rezidențial în cadrul Prime Kapital.
 
image 2022 04 11 25491875 41 proiect iulius cluj napoca
 
 
IULIUS: 
     
"După ce am acumulat o expertiză de peste 10 ani în dezvoltarea şi operarea a două ansambluri mixed-use de regenerare urbană, Palas Iaşi şi Iulius Town Timişoara, singurele de acest tip din ţară, şi după 15 ani de prezenţă pe piaţa din Cluj-Napoca, demarăm un nou proiect în inima Transilvaniei. Este vorba despre cel mai amplu proiect autohton de reconversie urbană, o investiţie estimată la peste jumătate de miliard de euro, prin care platforma industrială Carbochim va fi transformată într-un spaţiu viu al Clujului şi va fi integrată ca parte din oraş“ a spus Raluca Munteanu – director de dezvoltare la IULIUS. 
La Iaşi războiul pare deja câştigat de IULIUS
     
Cei doi dezvoltatori imobiliari s-au ciocnit deja la Iaşi. Aici IULIUS a reuşit să dezvolte atât de bine componenta comercială încât Prime Kapital a renunţat să mai construiască la Silk District ceva similar iar la Era Park a fost amânat proiectul de construire a "celui mai mare mall din Moldova". La Iaşi PK investeşte masiv doar în construcţia de birouri - 100.000 mp la Silk District - şi în cea de apartamente - 2500 de locuinţe premium la Silk. 
     
În schimb IULIUS a construit 60.000 mp de spaţii comerciale şi aproape 130.000 mp de birouri la PALAS şi PALAS Campus, dar abia acum investeşte în zona rezidenţială. În plus IULIUS are proiecte mari şi de extindere a IULIUS Mall, în timp ce PK nu a mai comunicat nimic despre extinderea Era Shopping. 
Câţi bani au alocat cei doi concurenţi
     
 La Iaşi: 
 
- IULIUS a investit aproape 50 milioane euro în Iulius Mall, apoi 265 milioane în PALAS, urmate de încă 15 milioane tot acolo, iar peste o lună va inaugura investiţia de 120 milioane euro în PALAS Campus. 
 
- Prime Kapital susţine că a alocat 200 milioane euro pentru proiectul Silk District în timp ce despre investiţia de 150 milioane euro în Era Shopping nu se mai aude nimic
      
La Cluj: 
 
- IULIUS a investit deja 100 milioane euro în Iulius Mall şi a alocat 500 milioane euro pentru PALAS-ul de pe platforma Carbochim
 
- PK tocmai a anunţat 330 milioane euro pentru PALAS-ul de pe platforma CESAROM
IULIUS mai are 2 investiţii foarte mari: la Timişoara a investit circa 350 milioane euro pentru cel de-al doilea PALAS (IULIUS TOWN) şi se pregăteşte să extindă cu 40 milioane euro Iulius Mall Suceava, centru în care băgase iniţial circa 60 milioane euro. 
     
Prime Kapital nu are investiţii în cele două oraşe anterior menţionate dar are bugetate proiecte de zeci sau sute de milioane euro în altle oraşe ale ţării. 
      
Per total fiecare din cei doi dezvoltatori imobiliare trece de un miliard de euro investit sau bugetat deja pentru România. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected