În iulie 2007 omul de afaceri ieşean Iulian Dascălu oferea 91,6 milioane euro, inclusiv TVA, pentru achiziţionarea integrală a platformei industriale Tractorul Braşov, adică 124 ha. Platforma a fost dobândită însă de Flavus Investiţii, firmă controlată de Victor Vadeneaux şi Silviu Savin, doi bancheri români de investiţii de la Londra.

Peste un an a venit criza economică şi toate proiectele imobiliare planificate la Tractorul Braşov - cartier de vile şi apartamente, mall-uri şi birouri, toate estimate la peste 1,5 miliarde euro - au fost uitate.

În 2010 Flavus Investiţii a vândut către grupul Auchan cea mai mare parte din platforma Tractorul pentru doar 21,042 milioane de euro (fără TVA). Adică o pierdere netă de 56 de milioane de euro, fără TVA. Flavus a mai păstrat însă 14 hectare pe care a anunţat că ar vrea să ridice birouri.

Noul proprietar al platformei industriale şi-a văzut însă de treabă. Prin intermediul Immochan, divizia imobiliară a grupului Auchan, a fost construit Coresi Shopping Resort, mall ce va fi inaugurat pe 27 martie în urma unei investiţii de 60 milioane de euro.

Atenţie, este primul mall de anvergură din Braşov, asta deşi vorbimd eun oraş cu putere de cumpărare ridicată pentru România. E drept, în Braşov au mai fost deschise mall-uri, dar numai de dimensiuni medii sau mici (Eliana, Unirea ş.a.), toate afacerile de acest tip fiind muribunde. Aşa că un mall din gen Iulius ar fi ras piaţa în Braşov în acest moment, aşa cum a făcut-o la Timişoara, Iaşi, Suceava şi, parţial, Cluj Napoca.

Poziţia dominantă a centrului Coresi va fi ameninţată, probabil, abia peste un an, grupul AFI anunţând că vrea să intre şi el în Braşov. "AFI Europe a încheiat un acord preliminar pentru achiziţia terenului pe care Cora îl deţine în Centrul Civic al Braşovului. Nu s-a luat decizia finală, acum se face analiza documentelor. AFI vrea să dezvolte acolo un mall şi a început deja discuţiile cu retailerii importanţi pentru a vedea dacă sunt interesaţi să intre în proiect", au declarat pentru Mediafax surse din piaţa imobiliară. AFI Europe operează două centre comerciale, AFI Palace Bucureşti (deschis la sfârşitul lui 2009) şi AFI Palace Ploieşti (deschis în 2013), şi are în plan un proiect similar în Bucureştii Noi.

Reprezentanţii mall-ului Coresi nu îşi fac însă griji. "Personal respect ceea ce a făcut AFI în Bucureşti cu AFI Cotroceni. Piaţa din afara Bucureştiului este însă mult mai complicată decât cea din Capitală şi aştept ca AFI să confirme şi în provincie cu proiectul din Ploieşti. În plus, AFI sau orice alt competitor al Coresi nu poate să deschidă un centru comercial decât în aproximativ 500 de zile. Asta înseamnă că avem 450 de zile la dispoziţie pentru a ne impune pe piaţă. Proiectul este gata, este închiriat şi există chiar listă de aşteptare cu retaileri interesaţi de proiect, ceea ce ne încurajează să începem şi faza doua a proiectului", a declarat Tatian Diaconu, directorul general al Immochan România.

(Sursa: ZF.ro)

• < Prev
• Next >