Omul de afaceri Iulian Dascălu a reuşit să închirieze în totalitate a doua sa clădire de birouri din Cluj cu o lună înainte ca aceasta să fie terminată. Ieşeanul a bătut palma cu furnizorul indian de servicii externalizate Genpact, care a închiriat o suprafaţă de 3.000 mp, dispusă pe trei etaje din clădirea de birouri United Business Center Tower, care se construieşte lângă Iulius Mall Cluj. În urma acestei tranzacţii, clădirea de 10.000 mp este închiriată în totalitate, celălalt chiriaş fiind Endava, care şi-a rezervat 7.000 mp. De pe urma acestei clădiri, Dascălu va încasa anual circa 1,4 mil. euro, ţinând cont de o chirie medie de 12 euro/mp/lună specifică clădirilor de birouri de clasa A din Cluj-Napoca.

Genpact mai ocupă încă din 2008 o suprafaţă de 2.900 mp în clădirea Iulius Business Center, construită de Dascălu tot lângă Iulius Mall din Cluj. Genpact şi-a prelungit contractul de închiriere şi pentru această suprafaţă. În total, compania indiană ocupă în cele două imobile ale Iulius Group o suprafaţă de 5.900 mp. 

Iulius Business Center, inaugurat în 2008, dispune de o suprafaţă totală de 7.000 mp şi este ocupată integral de Genpact şi Office Depot. Acest imobil generează anual venituri din chirii de circa 1 mil. euro, conform calculelor Capital.

Portofoliu imens, datorii pe măsură

Grupul de firme Iulius deţine în acest circa 245.000 mp de mall (reţeaua Iulius Mall din Iaşi, Suceava, Cluj şi Timişoara plus PALAS Mall Iaşi). Iulian Dascălu mai deţine 20.000 mp de birouri clasa A în Iaşi şi aproape 20.000 mp la Cluj. La un moment dat Dascălu anunţase dezvoltarea de birouri şi la TImişoara, dar acel proiect nu a fost pus încă în aplicare.

Pentru toate acestea omul de afaceri ieşean a făcut credite imense. Datoriile grupului Iulius sunt în acest moment de 486 milioane euro conform datelor oferite de Dascălu presei centrale. Datoriile au scăzut însă cu 49 milioane euro în ultimii doi ani, adică într-un ritm de 2 milioane euro pe lună.

• < Prev
• Next >