Cel mai performant mall din țară pe perioada pandemiei COVID a fost PALAS Iași

Luni, 20 Decembrie 2021 05:04
palas de sus parc”În 2019, anul cel mai bun pentru mall-uri, cea mai bună performanță din rețeaua IULIUS a avut-o mall-ul din Cluj. E adevărat, asta și pentru că acolo un concurent - Vivo Mall Cluj - a avut o perioadă de reîmprospătare - așa că acolo am depășit toate recordurile, am depășit chiar cele mai bune mall-uri din București. Astăzi lucrurile stau altfel. D.p.v.d. al traficului e clar că PALAS depășește azi orice mall nu doar din rețeaua Iulius ci orice mall din România, cu o medie de 60.000 de vizitatori/zilnic. Clujul e undeva la 40.000 de vizitatori/zi iar Timișoara tot pe acolo”, a declarat Sebastian Mahu -
 
Ce-a mers bine în pandemie și ce s-a prăbușit
         
”Avem liste de așteptare la PALAS și la Iulius Mall Cluj, dar listele nu mai sunt ca înainte de 2019. Domeniile vedetă unde avem tot timpul cerere sunt sport, decorațiuni și bijuterii. Sunt domeniile vedetă care nu doar că nu au scăzut ci au crescut puternic în pandemie. A pierdut detașat segmentul hainelor pentru evenimente. Înainte de pandemie aveam pe fiecare centru comercial între 4 și 7 magazine, dar acestea au avut foarte mult de suferit. Faptul că oamenii nu mai vin la birou le-a schimbat garderoba, lumea se îmbracă mai mult cu echipamente sport, pijamale, haine de stat în casă. 
            
Ce nu a mers? Chiriașii mici, în special cei locali, mulți nu au rezistat sau au dificultăți majore în timp ce chiriașii cu experiență, rețelele, au găsit soluții să se adapteze crizei. De asta, din păcate, majoritatea schimbărilor pe care le-am făcut anul acesta au însemnat înlocuirea retailerilor locali cu cei naționali sau internaționali. Noi, la IULIUS, am lansat un program dedicat special retailerilor locali, am decis să îi ajutăm să crească. Scopul nostru este ca în câțiva ani să reușim să crească lanțuri noi. Spre exemplu, Spartan a apărut prima dată în Iulius Mall Suceava, iar acum deschide 20 de magazine în afara României”, a mai spus Sebastian Mahu. 
palas 1
 
Iulius încasează chirii între 9 și 125 euro/mp 
         
Oficialul IULIUS invocă un ”optimism moderat” pentru anul viitor. ”Clar, nu mai e panica de anul trecut. Noi estimăm pentru 2022 o evoluție asemănătoare anului 2021, poate cu o creștere ușoară a traficului. Vor veni și clienți noi. Din cauza crizei economice din Tucia vor fi foarte mulți comercianți turci care vor veni spre România și Polonia. Posibil ca anul viitor să fie creșteri de chirii. Avem chiariași cărora vânzările le-au crescut foarte mult. Majoritatea chiriașilor își doresc să rămână la noi, procentul e clar peste 90%. 
         
Chiriile încasate de noi variază între 9 euro și 125 euro/mp”. 
         
Sebastian Mahu a încheiat spunînd că ”celaltă mare provocare în afara de pandemia COVID este problema costurilor. Explozia utilităților și creșterea salariilor. Veți vedea în mall-urile din Buurești că peste 50% din personalul din food-cort este străin, oameni veniți în România pe contracte ce măresc evident costurile”. 
 
În 2019 IULIUS declara chirii de 110 milioane euro
       
Înainte de izbucnirea pandemiei grupul IULIUS reușea să strângă chirii de aproape 520 milioane lei. 
        
IULIUS operează 5 mall-uri (în PALAS Iași, Iulius Mall Iași, Iulius Mall Cluj, Iulius Town Timișoara și Iiulius Mall Suceava), suprafața închiriabilă de retail fiind de circa 310.000 mp. IULIUS mai operează și 152.000 mp de birouri (75.000 la PALAS Iași, 50.000 la IULIUS Town Timișoara și 27.000 Cluj)
       
Din primăvara 2022 IULIUS va da în exploatare încă 54.000 mp de birouri premium plus 6000 mp de spații comerciale în cadrul PALAS Campus. Alți 30.000 mp de birouri de lux ar urma să intre în exploatare la Timișoara de anul viitor.  
 
 
UPDATE
         
Se anunță oficial încă o extindere a PALAS-ului
         
Finalizarea poiectului PALAS Campus în primăvara lui 2022 va fi urmată de o nouă extindere a proiectului PALAS. Într-un comunicat de presă focusat pe un ”sondaj” prin care ieșeneii s-ar declara mulțumiți de evoluția Iașului, grupul IULIUS anunță un ”ansamblu de clădiri reprezentativ în zona centrală a Iașului (...) pentru zona în plină dezvoltare Sf. Andrei – Piața Palatului, care să îmbine referințele arhitecturale valoroase din centrul Iașului cu o abordare arhitecturală contemporană”. Nu se oferă alte detalii dar pe piață se zvonește deja că noua extindere a PALAS va fi pe loturi de teren cumpărate în ultimii ani de firmele omului de afaceri Iulian Dascălu sau apropiați ai acestuia. Terenurile s-ar întinde de la PALAS Campus până aproape de Trei Ierarhi, apoi ar ajunge până aproape de Palatul Culturii. 
         
În urmă cu doi ani IULIUS propunea construirea, pe un teren ceva mai mic, a unui zgârie nori de 120 m, cu circa 40.000 mp utili de birouri și 335 locuri de parcare subterane. În urma unor dezbateri publice la Primărie s-a scăzut înălțimea construcțiilor la maxim 63 m dar, prin extinderea terenurilor, se pot ridica mai multe corpuri de clădiri. Noul ”ansamblu de clădiri reprezentativ în zona centrală a Iașului” ar urma să fie decis după o licitație internațională de arhitectură, licitație jurizată de specialiști recunoscuți public.   
 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: Cei mai puternici ieseni

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected