Ultima ora:
- Ultimul recensământ din Republica Moldova arată că țara pierde, o d...
- Acționarii Antibiotice Iasi au obținut în 2...
- Secretarul de stat în Transporturi Irinel Ionel Scrioșteanu a anunțat...
- Vânzările Tesla au scăzut dramatic în Europa în luna ianuarie, suge...
- Trei incendii care au izbucnit luni în mai multe zone ale Greciei au co...
Luni, 20 Februarie 2023 15:09
Site-ul Economica.net face un top al celor mai mari proprietari de active imobiliare din România, iar pe locul 5 naţional apare "Iulius Group şi Atterburry - 1,2 miliarde". Evaluarea este doar pentru activele deţinute în comun de cei doi asociaţi, numai că omul de afaceri ieşean Iulian Dascălu are numeroase alte active unde este proprietar 100%, perla coroanei fiind, evident, PALAS Iaşi. Puse cap la cap, toate acestea active duc spre o evaluare de minim 1,2 miliarde euro net a averii lui Iulian Dascălu (detaliem un pic mai jos). Clasamentul Economica.net
1. NEPI - 2,2 mld euro
2. Globalworth - 1,57 mld euro
3. CTP - 1,42 mld euro
4. AFI Europe - 1,4 mld
5. Iulius Group şi Atterburry - 1,2 miliarde
6. WDP - 1 miliard
7. Pavăl Holdong 840 milioane euro
8. MAS Real Estate - 660 mil
9. Immofinanz - 640 mil
10. S. Immo - peste 500 mil
Cine certifică cele 1,2 miliarde ale asocierii IULIUS - Atterbury
Pe 12 septembrie 2022 IULIUS anunţa oficial că impreuna cu partenerul sau Atterbury Europe a semnat o finantare de 410 milioane euro pentru reţeaua de centre comerciale Iulius Mall din Iasi, Cluj-Napoca, Suceava si Timisoara. Creditul a fost acordat de un sindicat de bănci austriece şi maghiare. Era la acel moment cel mai mare credit accesat de o firmă din România pentru investiţii imobiliare.
În condiţiile actuale de piaţă (inflaţie foarte mare, creşteri spectaculoase de costuri la mai toate serviciile şi materiile prime plus un război cumplit în Ucraina vecină) astfel de credite trebuie să fie acoperite de garanţii uriaşe, estimate de noi la măcar 300%. Adică reţeaua Iulius Mall trebuie să valoreze măcar 1,2 miliarde euro. Exact nivelul estimat şi de Economica.net
Noi credem că doar Iulius Town Timişoara are potenţial de 1 miliard euro, în timp ce proiectele Iulius Mall din Cluj (mall de 47.000 mp şi birouri de 28.000 mp), Iaşi (mall de 28.000 mp pregătit de extindere) şi Suceava (mall de 60.000 mp ce va fi extins în acest an cu încă 14.000 mp închiriabili) au o valoare de piaţă cumulată de minim 500 milioane euro.
Iar cum Iulian Dascălu are 50% din această afacere înseamnă că partea sa, după scăderea creditului ar fi de 550 milioane euro.
De unde mai ia Dascălu încă 650 milioane euro
În afara asocierii cu Atterbury, Dascălu are numeroase alte afaceri extrem de valoroase.
Cea mai mare este PALAS. Deţinută 100% de Iulian Dascălu această afacere înseamnă 75.000 mp de birouri deja în exploatare şi alţi 55.000 care vor fi deschişi într-o lună la PALAS Campus, 54.000 mp de spaţii comerciale la PALAS plus încă 6000 la Campus, aproape 3000 de locuri de parcare subterană, săli de evenimente, ş.a. Afacerea PALAS a adus până acum venituri de circa 33 milioane euro pe an, dar odată cu deschiderea CAMPUSULUI veniturile vor creşte. Ca atare, doar acest "activ" poate fi evaluat la circa 700 milioane euro. De aici trebuie scăzute creditele (aproape 250 milioane euro), dar tot rămân net aproape 450 milioane.
O altă afacere trăsnet neluată în calcul de Economica.net la "evaluare" este deja anunţatul PALAS din Cluj. Acolo există deja plasamente de aproape 60 milioane euro (în circa 14 hectare apropiate de centrul Clujului) iar pentru anul 2023 au fost bugetate lucrări de 100 milioane euro. Per total IULIUS a anunţat investiţii de "minim 500 milioane euro" într-un PALAS de două ori mai mare ca cel din Iaşi. Clar, dacă ar fi să vândă la stadiul de acum, afacerea i-ar aduce lui Dascălu minim 150 milioane euro.
Afaceristul ieşean mai are însă alte active extrem de valoroase (2 hectare în centrul Bucureştiului, o firmă de construcţii în top 10 naţional, un mare producător de prefabricate de beton, cel mai mare producător din ţară de abrazive şi sute de hectare de teren extrem de valoros - ex. se plănuieşte un proiect uriaş în zona Şorogari-Aroneanu). Toate aceste active sar de 100 milioane euro.
Per total Iulian Dascălu are pe numele lui active nete de minim 1,2 miliarde euro ceea ce-l plasează, detaşat, pe locul 1 în topul celor mai bogaţi ieşeni (Top cei mai bogati ieseni 2021 - topiasi.ro
Citeste mai multe articole din: Cei mai bogati ieseni
Ultimele Ştiri
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- VIP
- Pe surse
- Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Contacteaza-ne
Telefon: +40723390003
Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Despre Proiect
-
COMUNICAT DE PRESĂ PENTRU FINALIZAREA PROIECTULUI
TITLUL PROIECTULUI INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA…
-
INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA COMPANIEI AS MEDIA SRL
COMUNICAT DE PRESA Martie 2025 AS MEDIA SRL…
Top Articole
- Da, se poate! Un ieșean a cumpărat de la un grup spaniol o firmă care-l face nr 1 național
- Românul care a făcut 2 fabrici de medicamente și are 100 de farmacii în Basarabia a mutat lângă Iași producția de suplimente alimentare iar acum pregătește o nouă fabrică de medicamente
- Un milionar de top 10 din Iași s-a pozat mândru cu omul ce spăla toalete în Aeroportul Istanbul.
- Infractori din tot județul, USR Iași vă așteaptă cu brațele deschise
- Un IT-ist ieșean are 2 milioane de euro la Bursa românească, fabrici în SUA + Brazilia și a vândut input-uri agricole de un milion de dolari în SUA
- Primar din Neamţ, reţinut de DNA pentru luare de mită. Mai mulţi funcţionari ai primăriei au fost reţinuţi şi ei
- Care sunt persoanele care țin pe loc autostrăzile Moldovei - lista cu nume și prenume
- Cine fură azi un ou mâine ce ”alexește”? Celebrul ”Tablă” de la Iași fură de 2 ani munca celor de la Aeroport iar acum își face campanie electorală pe bani europeni
- Toate drumurile din țară sunt prioritate numai ale Moldovei nu. Cum toți politicienii moldoveni stau ”ghiocel” Urtoi sparge OMERTA
- DOCUMENT Ce prevede proiectul reformei lui Bolojan: reducerea posturilor în primării, consilii județene și prefecturi / Scăderea salariilor în primăriile neviabile economic / Fără permis dacă nu ai plătit amenda
Ultimele Articole
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- Turn nou de control la Aeroportul Iași
- (P) De ce nu face investiții Chirica? Îl oprește Oculta Mondială!
- Vreți să nu mai stați cu orele în traficul din Iași și să mergeți cu un tren suspendat? PSD și Cosette vă dau cuie în care să vă puneți pofta.
- Care sunt liniile roșii anunțate de Ucraina și Europa în negocierile de pace
- Rusia, reacție tranșantă la contrapropunerea europenilor pentru oprirea războiului din Ucraina. „Nu funcționează pentru noi”
- Fiul fostului ministru Tudorel Toader, acuzat de două studente că le-a făcut avansuri sexuale în schimbul promovării examenului / Poliția face verificări
- Directorul Aeroportului Iași vede roz: ”AnimaWings ar putea face o bază la Iași iar săptămâna viitoare discutăm cu RyanAir”
- 3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
- Cel mai mare dealer auto din Moldova a depășit pragul de 100.000 mașini vândute
- Aeroportul Iașul are grad de ocupare sub 50% pe destinația Dubai în timp ce Chișinăul e atât de plin încât bagă și al 3-lea zbor pe săptămână. Tablă & Chirică ”rezolvă imediat”: STOP monorail
Bagaju' si Peisaju'
-
Tot mai mulți români caută zboruri fără a avea în minte o destinație anume.
Tot mai mulți români caută zboruri fără o destinaț…
-
Vacantele de iarna in Romania. Ce cauta turistii romani si ce buget aloca anul acesta pentru sarbatori
Primele zile de toamna aduc si primele rezerva…
-
Turismul Romanesc 2.0: Cum schimbă tehnologia călătoriile romanilor
București, septembrie 2025 – În întreaga Europă, t…
Secretele Iasului
-
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi
Toată bursa pariurilor a sărit în aer joi la prânz…
-
Cât a cerut Șoșo?
La scurt timp după ce mitropolitul Moldove…
-
Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Mare minune de Sfânta Parascheva - s-a lungit…