Dacă plănuiești să cumperi o locuință nouă în viitorul apropiat, este momentul să acționezi rapid!  

Cu siguranță ai aflat și tu că începând cu 1 august 2025, cota de TVA pentru locuințele noi ar putea crește de la 19% la 21%, iar cota redusă de TVA (de 9%) nu se va mai aplica.  

Deși legea încă nu a fost promulgată, iar aceste schimbări nu au intrat în vigoare, este important să fii informat și pregătit din timp – intervalul rămas pentru a face o astfel de achiziție este extrem de scurt. 

Vestea bună este că în Silk District încă mai poți cumpăra un studio sau un apartament cu 2 camere dezvoltat în Faza 3 cu doar 9% TVA. 

Iată care sunt opțiunile: 

Studiouri duble. Prețuri de la: 79.905 EUR + TVA  

Apartamente cu 2 camere. Prețuri de la: 110.581 EUR + TVA 

Cât poți să economisești doar din diferența de TVA? 

Exemplu: un apartament care costă în prezent 118.110 EUR (fără TVA) are prețul total, după aplicarea taxei pe valoarea adăugată de 9%, de 128.740 EUR.

După 1 august 2025, același apartament va costa, cu tot cu TVA, 142.913 EUR. Cu alte cuvinte, va fi cu 14.173 EUR mai scump – sumă rezultată doar din diferența de TVA.

Poți să beneficiezi și tu de această oportunitate, dacă se întrunesc condițiile prevăzute în proiectul de lege: 

Locuința are o suprafață de maximum 120 mp. 

Prețul tranzacției (inclusiv cu parcare și eventual cu spațiu de depozitare) este de până la 600.000 lei (fără TVA).

Este precontractată cu achitarea unui avans de minimum 20% până la 31 iulie 2025. 

Tranzacția se finalizează prin Contract de Vânzare-Cumpărare  până la 31 iulie 2026. 

Nu ai mai achiziționat anterior o altă locuință cu TVA redus, după data de 1 ianuarie 2023 (condiție care se verifică atât la data încheierii promisiunii, cât și la data semnării contractului de vânzare). 

Important! 

Semnarea unei promisiuni de vânzare până la 31 iulie 2025 nu garantează automat aplicarea cotei reduse de TVA.

Cota de TVA aplicabilă tranzacției va fi cea aplicabilă la data semnării contractului final de vânzare, în toate situațiile, conform legislației în vigoare la acea dată. Data livrării este influențată de data finalizării, data efectuării recepției cu autoritățile și de înscrierea imobilului în cartea funciară, conform condițiilor din promisiunea de vânzare-cumpărare. 

• < Prev
• Next >