Patronul Iulius Group, Iulian Dascălu, a chemat joi presa ieşeană dar şi jurnalişti de la Bucureşti pentru a anunţa ultimele detalii legate de megaafacerea imobiliară din spatele Palatului Culturii.Totul într-o manieră care să ia ochii presei, îmbiată permanent cu cifre şi fraze pompoase – “investiţie de 260 milione euro”, “4000 de locuri de muncă”, “cea mai mare parcare subterană din ţară”, “parc de 5 hectare” ori “PALAS-ul e un simbol pentru toţi dezvoltatorii din România, chiar şi din Europa”, după cum a precizat chiar Iulian Dascălu. De fiecare dată s-a insistat pe “utilitatea socială” a proiectului, foarte rar pomenindu-se de proporţiile afacerii pentru anumite buzunare. Evident, exerciţiul de imagine are drept scop punerea unei presiuni suplimentare, prin media la care Iulius Group nu are achiziţionată publicitate, pe judecătorii care trebuie să consfinţească în câteva săptămâni dacă PALAS-ul va fi desfiinţat (aşa cum au decis deja definitiv şi irevocabil Curtea de Apel Oradea şi Curtea de Apel Iaşi)

Inaugurare în aprilie 2012 dar şantierul nu se închide măcar până în septembrie 2012

Dascălu a precizat de la bun început că PALAS va fi inaugurat în aprilie 2012. Şeful marketingului de la Iulius, Ovidiu Galan, a anunţat apoi că atmosfera dinaintea lansării oficiale a complexului imobiliar va fi pregătită cu un buget de 1.000.000 de euro. Luat de val, Galan a lăsat însă de înţeles că nici aprilie 2012 nu e tocmai bătut în cuie: “când anume vor fi cele patru zile de lansare nu ştim, veţi fi anunţaţi într-o conferinţă de presă ulterioară”

Întrebat de un jurnalist bucureştean de ce a amânat iar momentul lansării, după ce a promis inaugurarea ba pentru toamna 2011, ba vara 2011, ba toamna 2011, patronul Iulius Group a pretins că de fapt el n-a anunţat oficial nici o lansare până acum. “Singura lansare pe care v-o promit e cea din aprilie 2012″, a spus Dascălu. Ulterior, el a admis că de fapt nici atunci nu va fi închis şantierul, deoarece cele două hoteluri ale proiectului vor fi date în folosinţă, în cel mai bun caz, abia în septembrie 2012.

Probleme cu legea? Nu la Iulius

Pe tot parcursul conferinţei şi a vizitei pe şantier media locală nu contenea să se arate extaziată de datele furnizate de Iulius, fără a se întreba măcar o clipă ce s-ar ascunde dincolo de aparenţe. O oră întreagă nimeni nu a avut profesionalismul sau curajul de a-l întreba pe Iulian Dascălu cum de vorbeşte de inaugurare din moment ce PALAS-ul este desfiinţat de judecători de aproape un an (Curtea de Apel Oradea a decis în noiembrie 2010 că este ilegal contractul de asociere dintre Primărie şi Iulius Group iar terenul de 12 hectare dat gratuit de primar sponsorului său trebuie să revină municipalităţii).

Ca atare tot iasicastiga.ro a trebuit să ceară lămuriri pe această temă. Iar Iulian Dascălu, mulţumit de inerţia presei locale, a răspuns foarte sigur pe el: “nu e nici o problemă în instanţă. Noi avem contract valabil, autorizaţii valabile. Dacă se va constata că există vicii, ele se pot corecta. Noi nu suntem în litigiu cu Consiliul Local“.

Altfel spus, nu Iulius trebuie să-şi facă griji pentru procesele ce pot desfiinţa PALAS-ul, ci Primăria, instituţia ce ar putea fi obligată să plătească despăgubiri uriaşe dacă judecătorii consfinţesc încă o dată că PALAS-ul e ilegal. Acţiunea de imagine organizată de Iulius arată însă că de fapt aici sunt grijile cele mari, nu la Primărie.

Înţepături aproape făţişe cu dedicaţie Dănuţ Prisecariu

Un ziarist bucureştean mai puţin anesteziat de Iulius decât restul turmei presei a îndrăznit să-l întrebe pe Iulian Dascălu dacă întârzierile repetate ale lansării PALAS-ul au avut drept cauză procesele deschise de contestatarii afacerii. Răspunsul lui Dascălu a venit foarte rapid şi a arătat clar cum funcţionează legea în România: “aţi văzut că s-a oprit vreo clipă şantierul? Nu“. Imediat a venit şi un ghiont spre Dănuţ Prisecariu, proprietarul firmelor ce au obţinut în instanţă desfiinţarea PALAS-ului: “persoana care face aşa ceva e clar că nu doreşte binele Iaşului”

Cu câteva minute înainte Iulian Dascălu lansase o altă salvă spre Dănuţ Prisecariu: “de ce am făcut hoteluri de 4 stele la PALAS deşi există în Iaşi mai multe asemenea hoteluri? Pentru că ce avem în Iaşi sunt hoteluri foarte proaste“.

Printre hotelurile caracterizate de Dascălu ca fiind “foarte proaste” se numără şi cele deţinute de Prisecariu – Traian (4 stele) şi Astoria (3 stele)

Primăria scoasă oficial din afacere

Pe hârtie Primăria este partener în afacerea PALAS, calitate de care edilul şef, Gheorghe Nichita, face mereu caz în discursurile sale politice. Numai că la evenimentul de joi nu a venit nici un reprezentant al Primăriei, de parcă aceştia nu ar fi vrut să se păteze.

Cum a explicat Iulian Dascălu această bizarerie? “este un eveniment organizat doar de compania noastră. În plus Primăria ştie ce se petrece la PALAS. Dar va veni cineva de la Primărie la lansarea oficială“.

Câteva minute mai târziu, provocat tot de iasicastiga.ro, Iulian Dascălu a admis că Primăria are doar rol decorativ în megaafacerea PALAS: “tot ce s-a contruit aici este proprietatea mea. Eu sunt proprietar pe tot ce este la PALAS.

- dar Primăria? Teoretic e şi ea acţionar în proiect.

- Primăria? Doar eu decid dacă şi ce se vinde.

- dar nu are şi municipalitatea nişte drepturi, măcar cel de preemţiune?

- Ar putea avea drept de preemţiune.

- ar putea avea sau are?

- (Dascălu are o ezitare, apoi spune de parcă ar face o concesie) da, are acest drept“.

Cum vor fi combinaţi posesorii de sacoşe de rafie vânători de oferte low-cost cu fiţoşii şi “cărduţii” Moldovei

În discursurile de prezentare reprezentanţii Iulius au insistat că PALAS-ul “nu se adresează doar celor 400.000 de locuitori ai Iaşului ci întregii regiuni a Moldovei şi chiar a moldovenilor de dincolo de Prut”. Ca target principal, PALAS-ul ar vâna persoanele “active social, energice, deţinătoare de venituri peste medie”. Drept urmare, proiectul a fost catalogat drept unul premium.

La câteva minute după formularea pretenţiei de lux, chiar Iulian Dascălu a admis că în cadrul PALAS va fi deschis un “supermarket Auchan ce va avea preţuri foarte mici“. Ceea ce înseamnă că ieşenii săraci, vânători de promoţii, vor mărşălui cu sacoşe de varză sau ulei la superofertă, spre iritarea bogătaşilor veniţi la plimbări ” premium”

Există o combinaţie interesantă şi între chiariaşii care au putut fi convinşi să vină la PALAS: “chiriaşii mediu jos merg spre Palas Mall iar cei premium au preferat spaţii pe Palas Shopping Street. Întrebat dacă deschiderea noului mall nu va omorâ mall-ul din Tudor Vladimirescu, Dascălu a pretins că riscul canibalizării a fost eliminat din faşă: “chiriaşii de la PALAS sunt noi, unii vin aici în premieră chiar pentru România“. E cazul operatorului de cinema Village, firmă australiană ce abia acum intră în România. De ce nu l-a adus Iulius la PALAS pe operatorul Cinema City, cu care lucrează deja la Iulius Mall Iaşi, Timişoara şi Cluj, nu s-a explicat.

Uite Fenechiu, nu e Fenechiu

Un capitol, aparte în saga PALAS o reprezintă halca prinsă de Relu Fenechiu. Printr-o suveică imobiliară, şeful PNL Iaşi (avocat gălăgios al PALAS-ului şi lobby-ist fruntaş pe vremea guvernării liberale) a devenit proprietar peste un teren care, potrivit judecătorilor de la Curtea de Apel Oradea, trebuie să revină Primăriei. Pentru a evita acest risc, Fenechiu a precizat că el este “cumpărător de bună credinţă” şi că hotelul ridicat de el pe acel teren nu face parte din ansamblul PALAS. Aceasta în condiţiile în care autorizaţia de construire a hotelului nu e obţinută de vreuna din firmele lui Fenechiu ci de o societate a lui Dascălu, Palas Holding 5.

Pe plintele împărţite de reprezentanţii PALAS hotelul lui Fenechiu apare însă ca fiind parte a amintitului proiect.

Întrebat care-i statutul acestui hotel, Dascălu a încercat s-o scalde: “depinde cum priviţi problema. El este parte a ansamblului urbanistic PALAS dar ca entitate separată are alt statut”.

Precizarea statutului acestei clădiri este foarte importantă deoarece de apartenenţa sau nu la ansamblul PALAS depinde, în cazul anulării în instanţă a proiectului, şi desfiinţarea hotelului.

Dascălu promite vestigii arheologice

Conştient că istoria se vinde bine, patronul Iulius Group a anunţat că nu toate vestigiile arheologice au fost distruse (şantierul este pe locul vechii Curţi Domneşti din secolul XVI) şi că o parte din acestea vor fi exploatate comercial. “Va exista o pasarelă pe care vor putea fi văzute şi vizitate aceste descoperiri arheologice“, a spus patronul Iulius.

Cifrele oficiale ale PALAS-ului

- investiţie de 260 de milioane de euro - 320.000 mp construiţi

- un mall şi o stradă comercială (PALAS Shopping Street) ce însumează 54.500 mp închiriabili

- un supermarket Auchan de 5500 mp

- 3 clădiri de birouri clasa A cu 20.000 mp închiriabili

- 2 hoteluri de 4 stele cu 250 de locuri de cazare

- 70 de apartamente din care 40 ar fi deja vândute

- parcare subterană (pe 1, 2 sau 5 nivele) cu 2500 locuri, în care s-ar fi investit 67 milioane euro. Accesul aici se va face contracost, de plată urmând a fi scutiţi locuitorii din PALAS sau cei ce vin acolo la cumpărături

- Parc de 5 hectare care ar fi costat 2,5 milioane de euro.

- Teatru de vară şi cinema în aer liber cu 350 de locuri

- patinoar

- centru spa

- un lac şi un pavilion dedicat ceremoniilor,

- carusel pentru cei mici fabricat în Veneţia care este pictat manual cu imagini ale Iaşului de odinioară.

• < Prev
• Next >