Dascălu copie din Star Trek: PALAS-ul nr 3 va funcționa exclusiv pe energie din surse regenerabile până la -15 grade, abia apoi se trece la o centrală pe gaz

Duminica, 10 Noiembrie 2024 03:03
  rivus spatiu cultural
Pentru a economisi bani dar și pentru a impresiona finanțatorii (băncile sunt mai prietenoase cu cei care protejează mediul) proiectele IULIUS au făcut un pas uriaș spre tehnologii curate, unele detalii fiind rupte parcă din filmele SF. La sfârșitul anului trecut grupul ieșean fondat și condus de Iulian Dascău, anunța că în doar 3 ani a redus cu 40% cantitatea de deşeuri iar 31% dintre cele rămase sunt reciclate, transformându-le în îngrăşământ pentru plante. Consumul de apă era redus și el drastic - cu 130.000 metri cubi, echivalentul a 52 de bazine olimpice pline ochi. Tot în 2023 grupul ieşean acoperise cu panouri fotovoltaice toate mall-urile şi clădirile sale de birouri (sunt 32.000 mp de panouri) obținând atunci o economisire cu 10% a cantităţii de energie electrică folosită anterior. Asta însemna eliminarea din circuit a 1500 de tone de dioxid de carbon anual, acelaşi efect pe care îl are o pădure matură cu 20.000 de arbori masivi.
 
În 2024 s-a trecut însă la un nivel și mai și iar pentru PALAS-ul nr 3, care va fi construit de anul viitor la Cluj, se anunță folosirea unor tehnologii inexistente până acum în România. 
 
”Întreg proiectul a fost gândit să se integreze cât mai bine în ecosistemul zonei”
     
 
„Am avut în vedere ce tip de materiale vom folosi, ce tehnologii, ținând cont de impactul asupra mediului, asupra oamenilor și comunității, dar și asupra vecinătăților. Am avut în vedere fiecare detaliu, de la modul în care se va realiza în viitor mentenanța clădirilor, până la modul în care se tratează deșeurile sau felul în care  materialele rezultate din operare urmează să fie reintegrate într-un nou ciclu. De asemenea, spațiul verde este extins peste clădire pentru a reduce amprenta de carbon în operare. Nu în ultimul rând climatizarea clădirii a fost gândită pornind de la conceptul echilibrului energetic, astfel încât ceea ce consumă proiectul în sine să fie generat din surse sustenabil. Știu că poate pare ambițios, însă astăzi, pe bursa de energie, poți controla de unde îți achiziționezi energia electrică, de exemplu. Ca un detaliu, proiectul este conceput că până la minus 15 grade să funcționeze echilibrat climatic, sub 15 grade există un back-up, de exemplu pentru climatizare cu centrală pe gaz, însă ”, a declarat presei șeful proiectului RIVUS Cluj, Sorin Guttman.
rivus riu
 
”Șantierul va dura 3 ani”
     
 
În august 2023 Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) iar acum urmează eliberarea autorizației de construire. ”Termenul pe care îl estimăm pentru începerea lucrărilor este primul trimestru al anului viitor. Din punctul nostru de vedere, lucrările pentru RIVUS au început deja, pentru că am finalizat procesul de demolare a construcțiilor vechi, care se aflau în diferite stadii de degradare, printre acestea fiind clădiri unde activitatea a încetat acum 25 de ani. Demersul acesta este independent de procesul de autorizare construire.
 
      
Echipa RIVUS și-a propus să definitiveze proiectul centrului comercial în 3 ani, de la termenul care va curge din momentul obținerii avizelor și autorizațiilor de construire”, a adăugat Guttman.
 
     
Deocamdată se fac lucrări la 2 clădiri, vechi imobile de pe platforma industriale pe care se construiește PALAS-ul nr3. Fiind vorba doar de reabilitate, lucrările sunt în toi la fosta clădire administrativă de la Carbochim, care va fi reconvertită într-un spațiu HoReCa și Office plus o hală cu arcade care va fi reconvertită într-un centru cultural.
 
Investiția a fost anunțată la 500 milioane euro dar e posibil să sară mult 
     
 
Oficial IULIUS a tot comunicat că noul PALAS va costa ”minim 500 milioane euro”, dar noi și noi condiții impuse de comunitatea din Cluj plus scumpirea materialelor de construcții și majorarea salariilor vor ridica, foarte probabil, suma. 
     
”Ceea ce proiectăm astăzi are undeva la 145.000 de metri pătrați închiriabili în tot proiectul, cu 125.000 mp în corpul principal. Vorbim de funcțiuni de retail, de office, funcțiuni culturale în premieră pentru o astfel de dezvoltare, dar vorbim și de funcțiuni medicale, de divertisment funcțiuni pentru tineret, familii și parcuri, zonă verde. Dinamica proiectului este dată acum de activitățile de închiriere. Astăzi am ajuns aproape la 50% grad de închiriere în tot proiectul, nu doar pe retail”, a spus Guttman.
     
Managerul RIVUS a mai amintit că pentru spațiile centrului comercial s-a semnat deja contract cu Jumbo (pentru o suprafață de 8000 de mp, dar și pentru un concept de divertisment dedicat copiilor și tinerilor, care depășește 2000 de mp. Mai multe surprize despre chiriași ar urma să fie dezvăluite pe parcurs.
rivus terase
 
Zonă verde proprie de 72.000 mp plus legătura cu 2 parcuri ale Primăriei unde sunt încă 90.000 mp de spațiu verde 
     
 
„Revenind la funcțiuni, vom avea un centru cultural în clădirea pe care o reconvertim. Vom avea circa 30 de locații de finedinig, constând în cafenele cu tematică internațională, restaurante concept. Ne propunem să avem funcțiuni medicale, funcțiuni de divertisment, funcțiuni de office și nu în ultimul rând, noi spunem ancora principală funcțiunii de parc. Practic, proiectăm un parc peste 52.000 de metri pătrați care asigură deschiderea proiectului către Someș, lucru care astăzi nu este posibil și, de asemenea, la modul cum este poziționat, va asigura legătura între parcurile realizate de către municipalitate, respectiv între parcul Feroviarilor și parcul Armătura.  Având în vedere conceptul de sustenabilitate, vă spun că din perioada de proiectare ne-am gândit să continuăm cu această suprafață sau aceste zone verzi atât pe fațade, cât și pe acoperiș. Aceste parcuri reprezintă 2,2 hectare suplimentare de spațiu verde. Spun spațiu verde pentru că sunt pe zone construite”, a explicat Guttman, subliniind că anvergura proiectului impune și lucrări de îmbunătățire a mobilității astfel că se vor realiza lucrări de infrastructură în zonă, precum un pod peste Someș cu o tramă similară. Mai sunt propuse încă două poduri pietonale care vor face legătura cu malul stâng al Someșului și sunt și lucrări de lărgiri de străzi și o porțiune din noul culoar de mobilitate Nord, în speță o porțiune din strada Câmpul Pâinii”, a detaliat Guttman.
 
Investiții de 66 de milioane de euro în infrastructura de mobilitate și conectivitate
     
 
IULIUS insistă că pentru PALAS-ul din Cluj va face investiții uriașe în ”mobilitatea și conectivitatea cu infrastructură amplă rutieră, pietonală și velo”: ”vom construi un nou pod și pasarele pietonale peste Someș, modernizarea străzilor adiacente, realizarea a două sensuri giratorii și amenajarea a peste 3.200 de metri liniari de piste de biciclete pe întreg perimetrul proiectului, inclusiv pe linia Someșului, așa cum a solicitat comunitatea. Sunt investiții asumate de IULIUS printr-un contract cu Municipalitatea, a cărui valoare este de aproximativ 66 de milioane de euro, incluzând beneficii directe și indirecte pentru oraș, spații pentru comunitate și lucrările de infrastructură”, a spus managerul RIVUS.
     
Acesta s-a mai referit și la arborii care urmează a fi plantați în cadrul proiectului. „Sunt 700 de arbori maturi, au între 13 și 60 de ani. Îi avem de doi ani în aclimatizare într-o pepinieră care aparține USAMV, tocmai pentru a evita, de exemplu, apariția unor dăunători externi. Când am apelat prima dată la toate aceste concepte le credeam avangardiste, însă și comunitatea realizează acum că fără să le fi luat în calcul nu aveam cum să implementăm regenerarea urbană și nici n-am putea spera la dezvoltare”, a conchis Sorin Guttman.
 
Proiect făcut cu un birou de arhitectură de top mondial
     
 
Proiectul RIVUS a va reda Clujului 14 hectare de fostă platformă industrială ca proiect multifuncțional, oferind comunității accesul la râul Someș într-o manieră interactivă. Valorificarea râului a stat la baza conceptului arhitectural, de la designul fluid și focusul pe elementele naturale, până la principiile de sustenabilitate implementate. Iulius aduce prin acest proiect în premieră în România viziunea biroului de arhitectură olandez UNStudio, recunoscut la nivel mondial pentru proiecte emblematice precum Muzeul Mercedes-Benz din Stuttgart, Lyric Theatre Complex din Hong Kong, metroul din Doha sau Podul Erasmus din Rotterdam.

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected