Ultima ora:
- Ultimul recensământ din Republica Moldova arată că țara pierde, o d...
- Acționarii Antibiotice Iasi au obținut în 2...
- Secretarul de stat în Transporturi Irinel Ionel Scrioșteanu a anunțat...
- Vânzările Tesla au scăzut dramatic în Europa în luna ianuarie, suge...
- Trei incendii care au izbucnit luni în mai multe zone ale Greciei au co...
Duminica, 08 Septembrie 2024 16:04
Grupul ieșean IULIUS anunță (Cum au devenit mallurile cei mai mari organizatori de evenimente | News.ro) că a obținut în 2023 încasări de 41,63 milioane euro din segmentul de retail al Iulius Town Timişoara 35,78 milioane de euro din zona de retail a PALAS-ului ieșean și 33,8 milioane de euro de pe urma spațiilor comerciale din Iulius Mall Cluj. Asta înseamnă o chirie medie de 34 euro/mp lunar la IULIUS Town Timișoara, 49,7 euro/mp la PALAS Iași și 57,5 euro/mp la Iulius Mall Cluj. Înțelegeți deci ce uriașă afacere va fi un PALAS la Cluj dacă un ”simplu” IULIUS Mall aduce asemenea venituri?
PALAS-ul de la Carbochim va fi de 2,5 ori mai mare decât IULIUS Mall Gheorghieni
IULIUS Mall din Cluj are o suprafață închiriabilă de 49.000 de mp în timp ce viitorul PALAS va avea o zonă comercială de 120.000 mp închiriabili. Pentru a nu se canibaliza, cele două proiecte sunt amplasate în colțuri diferite ale Clujului.
La Iași PALAS-ul a fost construit la nici 1 km distanță de ”vechiul„ mall iar rezultatul a fost o transformare a primului proiect IULIUS într-un ”centru comercial de proximitate”. În scbhimb PALAS ”a luat caimacul” și a mutat efectiv traficul de shopping în Iași.
La fel se va întâmpla și la CLuj. Acum există în capitala Ardealului 2 mall-uri de anvergură - IULIUS și Polus - dar după deschiderea proiectului de la Carbochim se va muta pur și simplu centrul de greutate al Clujului.
Investiție de 5 ori mai mare decât acum 15 ani dar cu randament excepțional
IULIUS Mall Cluj a fost inaugurat în 2007 după o investiție totală anunțată la 100 milioane euro. În 2024 grupul IULIUS a anunțat că va investi ”minim 500 milioane euro” în construcția unul PALAS ardelean, dar e foarte probabil ca suma să fie chiar mai mare.
În ciuda costurile aparent exorbitante afacerea e una foarte sigură: fie și numai dacă se păstrează chiria medie de la mall-ul existent, adică 57,5 euro/mp, PALAS-ul din Cluj ar încasa în numai 8 ani suma totală care ar fi investită în proiect. Adică un yield de aproape 12,5%, uriaș pentru asemenea afaceri. Pe piața mall-urilor premium yield-ul normal de piață este de 5% (adică investiția este recuperată în 20 de ani).
Este de așteptat însă ca nivelul chiriilor din PALAS să fie superior celui din Iulius Mall, deci yield-ul ar fi chiar mai mare de 12,5.
Când ar urma să fie deschis PALAS-ul cel nou
După aprobarea PUZ-ului de către Consiliul Local, mai trebuie doar ca Primăia să elibereze autorizația de construcție, o formalitate după 3 ani de strâns documente.
Șantierul ar putea fi deschis până la sfârșitul acestui an iar lucrările sunt preconizate a dura 30 de luni. Deci la jumătatea anului 2027 ar putea fi inaugurat PALAS-ul nr. 3
Proiectul va fi ”cu o treaptă mai sus decât actualele proiecte de la Iași și Timișoara, vom impune un nou standard, mai ridicat”, a anunțat recent Oana Diaconescu, șefa departamentului de leasing al IULIUS.
vezi aici Cât de tare este Dascălu: în documentele Primăriei şi ale Universităţii scrie că IULIUS mută centrul Clujului prin construcţia PALAS-ului nr 3 - topiasi.ro ce ar urma să fie construit pe platforma Carbochim și cum va schimba centrul de greutate al Clujului
Citeste mai multe articole din: TOPIASI
Ultimele Ştiri
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- VIP
- Pe surse
- Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Contacteaza-ne
Telefon: +40723390003
Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Despre Proiect
-
COMUNICAT DE PRESĂ PENTRU FINALIZAREA PROIECTULUI
TITLUL PROIECTULUI INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA…
-
INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA COMPANIEI AS MEDIA SRL
COMUNICAT DE PRESA Martie 2025 AS MEDIA SRL…
Top Articole
- Da, se poate! Un ieșean a cumpărat de la un grup spaniol o firmă care-l face nr 1 național
- Românul care a făcut 2 fabrici de medicamente și are 100 de farmacii în Basarabia a mutat lângă Iași producția de suplimente alimentare iar acum pregătește o nouă fabrică de medicamente
- Un milionar de top 10 din Iași s-a pozat mândru cu omul ce spăla toalete în Aeroportul Istanbul.
- Infractori din tot județul, USR Iași vă așteaptă cu brațele deschise
- Un IT-ist ieșean are 2 milioane de euro la Bursa românească, fabrici în SUA + Brazilia și a vândut input-uri agricole de un milion de dolari în SUA
- Primar din Neamţ, reţinut de DNA pentru luare de mită. Mai mulţi funcţionari ai primăriei au fost reţinuţi şi ei
- Care sunt persoanele care țin pe loc autostrăzile Moldovei - lista cu nume și prenume
- Cine fură azi un ou mâine ce ”alexește”? Celebrul ”Tablă” de la Iași fură de 2 ani munca celor de la Aeroport iar acum își face campanie electorală pe bani europeni
- Toate drumurile din țară sunt prioritate numai ale Moldovei nu. Cum toți politicienii moldoveni stau ”ghiocel” Urtoi sparge OMERTA
- DOCUMENT Ce prevede proiectul reformei lui Bolojan: reducerea posturilor în primării, consilii județene și prefecturi / Scăderea salariilor în primăriile neviabile economic / Fără permis dacă nu ai plătit amenda
Ultimele Articole
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- Turn nou de control la Aeroportul Iași
- (P) De ce nu face investiții Chirica? Îl oprește Oculta Mondială!
- Vreți să nu mai stați cu orele în traficul din Iași și să mergeți cu un tren suspendat? PSD și Cosette vă dau cuie în care să vă puneți pofta.
- Care sunt liniile roșii anunțate de Ucraina și Europa în negocierile de pace
- Rusia, reacție tranșantă la contrapropunerea europenilor pentru oprirea războiului din Ucraina. „Nu funcționează pentru noi”
- Fiul fostului ministru Tudorel Toader, acuzat de două studente că le-a făcut avansuri sexuale în schimbul promovării examenului / Poliția face verificări
- Directorul Aeroportului Iași vede roz: ”AnimaWings ar putea face o bază la Iași iar săptămâna viitoare discutăm cu RyanAir”
- 3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
- Cel mai mare dealer auto din Moldova a depășit pragul de 100.000 mașini vândute
- Aeroportul Iașul are grad de ocupare sub 50% pe destinația Dubai în timp ce Chișinăul e atât de plin încât bagă și al 3-lea zbor pe săptămână. Tablă & Chirică ”rezolvă imediat”: STOP monorail
Bagaju' si Peisaju'
-
Tot mai mulți români caută zboruri fără a avea în minte o destinație anume.
Tot mai mulți români caută zboruri fără o destinaț…
-
Vacantele de iarna in Romania. Ce cauta turistii romani si ce buget aloca anul acesta pentru sarbatori
Primele zile de toamna aduc si primele rezerva…
-
Turismul Romanesc 2.0: Cum schimbă tehnologia călătoriile romanilor
București, septembrie 2025 – În întreaga Europă, t…
Secretele Iasului
-
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi
Toată bursa pariurilor a sărit în aer joi la prânz…
-
Cât a cerut Șoșo?
La scurt timp după ce mitropolitul Moldove…
-
Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Mare minune de Sfânta Parascheva - s-a lungit…