Chilipir: cea mai scumpă vilă din Iași este la vânzare la 50% din prețul inițial

Duminica, 11 August 2024 22:49
vila panaitescu 1
Un ranch ca-n filmele americane se vinde la marginea Iașului pentru 1,9 milioane euro, cu aproape 50% mai puțin decât se cerea în urmă cu 2 ani. Proprietatea este una exclusivistă - vilă cu 738 mp suprafață utilă (949 mp – suprafață construită), curte de 11.000 mp, cramă în care s-au investit 300.000 de euro, garaj pentru 6 mașini, piscină, mai multe foișoare, sistem de irigare a 6000 mp de grădină, vecinătatea cu pădurea ș.a. Actualul proprietar este un mare milionar ieșean (Andrei Panaitescu - locul 56 în topul celor mai bogați ieșeni Cei mai bogaţi ieşeni - ediţia 2023 - topiasi.ro) dar care de doi ani s-a mutat în Spania și care, oricum, mai are o casă luxoasă în Iași.  
 
Vilă pe care s-ar bate americanii
       
 
Vila este în cartierul Bucium (zona Păun), a fost finalizată în anul 2015, structura este de cadre cu stalpi si grinzi din beton si pereti din caramida (38cm), e finisată la standard lux, mobilată și utilată High Class.
       
Ca dovadă a opulenței, vila în stil mediteranian are incalzire prin 2 centrale termice pe gaz si a treia pt apa calda. De asemenea imobilul este prevazut cu sistem climatizare (AC) performant, interfon, sistem de supraveghere video – 16 cam.v., automatizare poarta, alei / terase amenajate (placate cu piatra si granit), spatii verzi, gradina, foisoare din lemn /piatra, terase functionale prevazute cu sistem de degivrare.
       
vila panaitescu 2
 
Locuința e dispusă pe 3 nivele după cum urmează: 
 
- Demisol: hol, 2 dormitoare (cu baie proprie si dressing), sala de sport, sauna , camera tehnica – centrale, spatii de depozitare, seif, terasa;
 
- Parter: hol, living cu dining, bucatarie , baie, 4 dormitoare (cu baie proprie si dressing), 1 birou, terasa inchisa prevazuta cu semineu, terasa deschisa;
 
- Mansarda: openspace (camera de hobby), 1 baie cu jacuzzi – ( avand in vedere ca este turnata placa de beton peste etaj cei 125 mp utili pot fi recompartimentati)
 
vila panaitescu 3
       
Gradina este un adevarat parc, fiind plină de conifere, plante si arbori ornamentali, alei superbe de flori, pomi fructiferi, totul fiind evidențiat de un sistem de iluminare nocturna. In padurea (10.000 mp) ce incojura imobilul predomina pinul, dar intalnim si alte specii ; fag , stejar etc ; de asemenea tot aici regasim si un izvor ce poate fi captat printr-un rau si se poate amenaja un iaz cu diverse specii de pesti .
 
vila panaitescu 5
       
Datorita pozitionarii sale si a suprafetei generoase utile ( 740 mp ) , respectiv teren (11.000 mp ) ce-l detine , imobilul este pretabil atat pentru locuit cat si pentru diverse activitati economice ce presupun o dezvoltare ulterioara : sediu / resedinta / casa de protocol – firma, clinica medicala paleativa , azil / camin de batrani , pensiune / restaurant , etc.!
vila panaitescu 6
 
Detalii tehnice , finisaje si dotari:
 
 
– alimentare cu energie electrica 380 V- putere instalata 40 kw, gaze , apa potabila ;
 
– panouri fotovoltaice 16 Kw ;
 
– demisol – beton armat , parter structura de cadre / caramida (38 cm ) ;
 
– mansarda placata cu rigips ( 2 straturi ) , izolata cu vata bazaltica  (30 cm ) , 6 ferestre Velux ;
 
– izolatie ext. cu panouri (10 cm ) sandwich lemn Knauf ;
 
– izolatie int. cu rigips ( 2 straturi ) si vata min. ( 5 cm ) ;
 
– finisaje exterioare – tencuială decorativa , soclu placat cu piatra ;
 
– sistem tabla /pluvial Careta – prevazut cu sistem de degivrare la jgheaburi si burlane ;
 
– tamplarie ext. – profil pvc cu geam termopan ;
 
– incalzire electrica in pardoseala pt. baile interioare  ;
 
– incalzire cu radiatoare din aluminiu prin 2 centrale termice pe gaz ( acestea pot incalzi si apa din piscina pe timp de vara) ;
 
– apa calda -1 centrala termica pe gaz prevazuta cu puffer (boiler – mentine apa la 85 *C ) ;
 
– generator pe combustibil lichid – 60Kw ( pt. situatii de avarii / intreruperi – energie electrica );
 
– alimentare cu apa potabila de la ApaVital;
 
– statie de dedurizare si filtrare a apei ;
 
– piscina exterioara – 12,5 X 5 ( 62 mp ) prevazuta cu sistem de ilumimire , incalzire ( schimbator in placi ) , pompa si filtre ;
 
– gratar din caramida dotat cu plita lisa / plita ceaun , cuptor cu afumatoare la cald /rece ;
 
– sistem de irigatie automat amenajat pe 6000 mp – gazon / gradini ;
 
– garaj semideschis pt 6 masini ;
 
– padoc profesional pt caini – 100 mp ;
 
– 1 fantana din piatra / 2 puturi forate – folosite pt irigatii ;
 
– livada de pomi fructiferi  si gradina de legume / solar – prevazute cu sistem de irigatie ;
 
image 1
     
De asemenea proprietatea beneficiaza si de amenajari exterioare si anume este imprejmuita cu gard din lemn / piatra pe centura din beton , poarta pietonala  / auto prevazuta cu sistem
de automatizare , locuri de parcare pavate , foisoare din lemn , tuicarie ( cazan de 480 l si cazan de 100 l ) , crama din piatra ( 17,5 m lungime ) dotata cu butoie din inox , cuptor si gratar din caramida  ( model deosebit – conectat la energie electrica si apa ) , terase prevazute cu mobilier .
 
image 3
 
panaitescu andrei si dana

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected