Noul PALAS este construit pe un munte de sare ce nu permite excavări masive şi parcări subterane adânci

Ultima ora:

Noul PALAS este construit pe un munte de sare ce nu permite excavări masive şi parcări subterane adânci

Marti, 30 Aprilie 2024 04:31

"Sub terenul Carbochim există foarte multă sare și sarea îți oferă o serie de limitări cu privire la cât de cât de jos poți să mergi în subteran cu structura și, implicit, cu un parcaj subteran. Cu alte cuvinte, parcajul nostru de la Carbochim ar trebui să fie mai întins mai degrabă decât adânc, datorită prezenței sării din teren", a declarat directorul de dezvoltare al grupului IULIUS, Raluca Munteanu. O altă dezvăluire interesantă despre PALAS-ul nr 3: "Am mutat fabrica de abrazive, am retehnologizat-o şi nici un angajat de la Carbochim nu și-a pierdut jobul. Lucrurile astea sunt chestiuni atipice pentru dezvoltatori. Ce nu mai ştie lumea este că platforma industrială pe care construim nu este cu deschidere la Someș, era izolată de râu. A durat doi ani să cumpărăm toate proprietăţile private de pe malul Someşului astfel încât să deschidem proiectul Carbochim spre râu. Vom construi pistă de biciclete pe malul Someşului, va fi un teren dedicat comunităţii".

Interviu făcut printre dărâmături ca-n Ucraina

Ca să fie clară diferenţa dintre ce este acum pe platforma Carbochim şi ce ar urma să fie acolo peste 3 ani interviul a fost făcut în sistem duplex: un reporter de la site-ul clujean Media9 se plimba printre dărâmăturile de pe platforma industrială Carbochim Cluj în timp ce reprezentanta IULIUS se plimba prin grădina PALAS Iaşi. Discuția s-a purtat pe Zoom iar toată lumea a putut vedea contrastul izbitor: la Cluj erau ruine ca pe frontul din Ucraina în timp ce la PALAS Iaşi era totul verde, başca imagini cu lacul PALAS ori Palatul Culturii pe fundal.

Văzând clădirile abandonate şi chiar autodemolate de la Cluj, Raluca Munteanu şi-a amintit cum arăta terenul din spatele Palatului Culturii din Iaşi înainte de construcţia PALAS: „Acum 14 ani, dacă mergeai prin zona asta, nu prea nu prea aveai curaj, pentru că știai că erau niște trenuri abandonate. Era un ștrand înainte, care nu mai era funcțional. Era o zonă complet insalubră și un spațiu în care se adunau persoane fără adăpost și o zonă în care lumea nu știa că nu e bine să circuli”.

Reprezentantul Media 9 a întărit impresia de alb-negru: "arată absolut horror ce vedem acum la Carbochim. Lumea nu ştie ce este aici dar e îngrozitor".

IULIUS pariază masiv pe super mall la PALAS-ul nr 3, nu pe locuinţe

Tot timpul reprezentanta IULIUS a insistat pe ideea că noul PALAS e gândit "pentru oameni, pentru familii. Avem două clădiri pe care le păstrăm, pe una o transformăm într-un centru cultural. Avem zone pe care le intenționăm să le readucem în viitorul proiect, care să păstreze ideea memoriei locului. Dar prioritar este să fie un spațiu în siguranță, la fel cum este și Palas, un spațiu verde și pentru familii", a tot repetat Raluca MUnteanu. .

Ea a explicat apoi că viitorul proiect va miza masiv pe componenta comercială în timp ce locuinţele sunt pe ultimul loc pe listă "avem foarte puţin rezidenţial la Carbochim".

Ancora mall-ului va fi însă zona verde uriaşă - 14 hectare de parc în interiorul noului PALAS (5 hectare) dar şi în exterior (2 parcuri ale Primăriei se unesc într-o zonă verde de 9 hectare)

De ce face Dascălu încă un mall la Cluj deşi are deja un Iulius Mall acolo extrem de performant?

Mai toate statisticile din piaţă arată că Iulius Mall Cluj, proiect inaugurat în 2007, este în top 5 cele mai performante centre comerciale din ţară, generând în ultimii ani venituri de aproape 40 milioane euro anual. La un randament de 90%, cât înseamnă acest tip de afacere, rezultă un profit anual de 35 milioane euro. Deci de ce ar mai risca omul de afaceri ieşean Iulian Dascălu "minim 500 milioane euro" pentru construcţia unui mall şi mai mare la Cluj?

“Atunci când realizăm o nouă dezvoltare nu ne propunem, uite, hai să facem un mall sau să facem o clădire de birouri. Noi facem o dezvoltare amplă, o restructurare a unei zone de 14 hectare, deci este o suprafață semnificativă care a pornit cu o temă de proiectare bazată pe studii și cercetări, care analizau nevoile comunității. Noi am făcut o serie de analize în care, într-adevăr, oamenii din Cluj ne-au transmis că au nevoie de zonă verde, de spații pietonale, de zonă de recreere, zonă de restaurante, spații culturale și pentru alte categorii de public. Dar este nevoie şi de un mall modern. Iar veniturile din activitatea comercială vor susţine investițiile în infrastructură. În cazul Carbochim, vom investi aproximativ 30 de milioane de euro în infrastructură, pentru că facem două poduri peste Someș, unul rutier, două pietonale, deci trei în total, sensuri giratorii, lărgiri de străzi”, a spus Raluca Munteanu.

Când începe şantierul

IULIUS nu a comunicat o dată precisă pentru deschiderea şantierului dar Sorin Guttman, Project Manager al proiectului Carbochim, declara recent că lucrările ar putea începe la finalul anului 2024. Şantierul ar urma să dureze doi ani şi jumătate şi să înghită "minim 500 milioane euro".

PALAS-ul nr 3 ar urma să livreze un mall de 115.000 metri pătraţi utili, circa 30.000 mp utili de birouri clasa A+, centru de evenimente peste ce cel de la PALAS Iaşi, 4800 locuri de parcare, 12 hectare de parc (5 hectare în parcul propriu plus alte 7 din 2 parcuri ale Primpriei dar lipite de viitorul PALAS).

Proiectul ar urma să ducă la apariţia a circa 10.000 de noi locuri de muncă.

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

JComments

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

Noul PALAS este construit pe un munte de sare ce nu permite excavări masive şi parcări subterane adânci

Ultimele Ştiri

Contacteaza-ne

Despre Proiect

COMUNICAT DE PRESĂ PENTRU FINALIZAREA PROIECTULUI

INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA COMPANIEI AS MEDIA SRL

Top Articole

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Tot mai mulți români caută zboruri fără a avea în minte o destinație anume.

Vacantele de iarna in Romania. Ce cauta turistii romani si ce buget aloca anul acesta pentru sarbatori

Turismul Romanesc 2.0: Cum schimbă tehnologia călătoriile romanilor

Secretele Iasului

Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi

Cât a cerut Șoșo?

Încă un general se închină în fața lui TaiTei

Cele mai populare articole

Ultimele stiri

Ultimele Ştiri

Contacteaza-ne

Despre Proiect

Top Articole

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Cele mai populare articole

Ultimele stiri

Iaşul vechi