Patronul a 12 restaurante din PALAS şi IULIUS Mall Iaşi se extinde spectaculos în PALAS-ul din Timişoara. Fadi Sleiman Ramadan, un libanez ce trăieşte la Iaşi de 31 ani, avea în Iulius Town Timişoara cel mai mare restaurant din România - un Fenice de 2000 mp utili desfăşuraţi pe 4 etaje. Mai nou a investit aproape 2.000.000 euro în două noi restaurante - un club Fratelli şi un restaurant Staropramen. Cele două se întind pe 1300 plus 700 mp utili şi au şi o terasă de 700 mp în zona birourilor de lux din PALAS-ul bănăţean. 

 

   

 

Cele două noi restaurante creează 80 plus 75 noi locuri de locuri. "Personalul e bine calificat, au fost cursuri de specializare pentru a putea oferi servicii de lux aşa cum facem şi la Iaşi", s-a lăudat investitorul. 

   

Potrivit datelor Ministerului de Finanţe, pe firmele din grupul lui Fadi sunt deja 640 de angajaţi, deci cu noile recrutări se ajunge la 800 oameni. 

     

Un indicator mai important este nivelul taxelor plătite anual de firmele lui Fadi: statul român încasează aproape 5 milioane euro de pe urma afacerilor derulate de cel mai bogat libanez din Iaşi. Probabil veniturile vor creşte din 2024 dată fiind extinderea de mai sus. 

 

 

     

 

Fadi are afaceri grele în zona imobiliară. Prin intermediul agenției sale - Safir Real Estate - au fost cumpărate terenurile pe care s-au construit PALAS Campus (cea mai mare clădire de birouri din ţară) şi o parte din terenurile pe care se va dezvolta zona rezidenţială de la PALAS. Investiţia lui Fadi a fost, spun surse din piaţă, de minim 25 milioane euro. E limpede profitul a fost uriaş după ce a revândut terenurile. Oricum, pentru Iaşi a fost un mare pas înainte, afacerea PALAS Campus însemnând o dezvoltare explozivă a mahalalei dintre Palatul Culturii, Trei Ierarhi și Bahlui. 

    

 

O afacere similară a fost la Suceava, Fadi cumpărând peste 4 hectare pentru extinderea Iulius Mall Succeava şi transformarea lui într-un fel de PALAS. 

   

 

Achiziția acelor terenuri a fost pentru mulți dovada clară că în spatele lui Fadi stă cel mai bogat ieșean din istorie, Iulian Dascălu. Apropierea celor doi fusese indicată anterior de explozia de restaurante din Iulius Mall și PALAS, dar și de alte afaceri (ex: piața vorbește de o rețea de 1000 de aparate de făcut cafea). 

   

Faptul că Fadi a făcut karate de performanță, exact sportul praticat și de Iulian Dascălu (libanezul are ”doar” centura maro în timp ce ieșeanul are centura neagră) spune iarăși multe.

 

 

Chirii de aproape 500.000 euro pe lună 

     

 

Probabil cu zecile de milioane obţinute din astfel de afaceri Fadi a cumpărat 400 apartamente în Iaşi, 100 în Timişoara, 100 în Constanţa. Mai are câteva zeci de spaţii comerciale în aceste oraşe, majoritatea spaţiilor fiind în zona centrală. Mai are o puzderie de terenuri în oraşele amintite plus câteva plasamente strategice - ex: o benzinărie în Bucşinescu, Iaşi. 

     

 

Potrivit datelor de la Fisc din toate aceste active libanezul stabilit la Iaşi obţine chirii de aproape 500.000 euro lunar. 

     

 

Întrebat insistent de TopIasi despre venituri şi sursa banilor pentru investiţii, Fadi nu a răspuns. A confirmat însă lapidar numărul apartamentelor: "informaţiile dvs sunt corecte"

 

 

 

A venit la Iași ca student sărac și a ieșit chirurg 

   

 

 Fadi a ajuns la Iași în 1991 ca student. ”Am fost unul din puținii studenți libanezi săraci, familia nu m-a putut întreține așa că a trebuit să muncesc de când am ajuns în România”, a povestit acum 2 ani eroul acestui articol. În perioada 1991-1993 a fost un fel de ajutor-asociat al unui alt libanez care, fiind dintr-o familie bogată, făcea comerț în Iași cu de toate. În 1994 a fost luată o țeapă majoră, așa că afacerea a picat iar Fadi a trebuit să găsească altă soluție. ”Am plecat pur și simplu din România un an iar când m-am întors am fost și mai determinat să reușesc. Am deschis un fast food oriental pe colț la UMF. Aveam 23 de ani și de acolo au început toate”, povestește el. 

 

   

Ca o mică paranteză, deși a făcut ulterior afaceri tot mai mari a ținut să termine facultatea (Stomatologie) și să urmeze ulterior tot felul de cursuri de perfecționare ajungând acum specialist în Chirurgie Maxilo-Facială. ”Am operat sute de pacienți. Și acum mai fac operații când am timp”, spune cu mare mândrie Fadi. Verificări făcute de noi confirmă că într-adevăr libanezul operează din când în când la Spitalul SF Spiridon. 

   

 

Fadi Ramadan admite că ”e foarte bună viața de medic dar a fost mai puternic mirajul afacerilor. Mi-am promis însă că voi construi o clinică ultramodernă în care să pot opera ca în Occident”.

 

 

     

 

Şi şi-a îndeplinit visul construind nu o clinică ci două. Prima se numea Dermoestetique şi a fost deţinută de Fadi doar 3 ani. "Am vândut-o domnului doctor Stan, eu voiam altceva". Aşa că de câteva luni a făcut o clinică de remodelare, masaj şi operaţii estetice. "Se numeşte Athena şi este o investiţie de 1,5 milioane euro. La Athena vor opera numai medici din Bucureşti şi Germania. Va fi de top", a povestit un apropiat al lui Fadi. 

     

 

Proprietarul clinicii nu operează însă la Athena, el rămânând "doar" la Sfântul Spiridon, ne-a precizat aceeaşi sursă. 

   

 

Ulterior, Fadi a confirmat aceste date precizând că investiţia iniţială de 1,5 milioane euro s-a dus în clădirea din zona PALAS, fiind nevoie de alţi bani pentru echipamentele de ultimă generaţie.  

 

 

E un work-oholic     

     

 

”Muncesc de la 7 dimineața uneori până la 12 noaptea”, se laudă Fadi apropiaţilor. Lor le explică şi care e motivația acestui comportament workoholic: ”M-a marcat sărăcia și războiul. Am 5 frați și 2 surori și am crescut în condiții foarte grele. Tata a dispărut când eram mic, pur și simplu i s-a găsit mașina în deșert iar el nicăieri, așa că ne-a fost foarte greu. Așa ceva nu se uită indiferent de cât de bogat ajungi mai târziu”.

     

   

     

 

Fadi Ramadan ne povestea, în urmă cu doi ani, că statutul de milionar l-a dobândit în 2003, după ce a deschis primul restaurant în Iulius Mall Iaşi. "Aveam 25 de showrmerii, dar mi-am dat seama că restaurantul e viitorul. Așa că am investit cu mult curaj”. Afacerea a mers atât de bine încă din primul an de activitate încât s-a extins rapid. 

     

 

”Sincer nu am avut niciodată 1.000.000 de dolari cash dar atunci am depășit milionul ca afacere”, susține Fadi. A urmat apoi încă un restaurant, apoi o cafenea, apoi încă un restaurant, ajungând în 2010 la 5 afaceri de alimentație în Iulius Mall. 

     

 

Cu lecția învățată, a venit cu 6 restaurante de fițe la deschiderea PALAS din 2012. Acum este acționarul cel mai important din restaurantele Fenice, Chef Galerie, Madison, Tribeca, Czech In si La Corniche din PALAS și Iulius Mall. 

 

 

A cumpărat un hotel "la roşu"

   

 

Cu mulţi bani la dispoziţie, Fadi Ramadan a cumpărat şi o clădire proiectată iniţial pentru a fi un hotel. Luată la preţ mic (vânzătorul Tiberiu Stoian nu avea forţa de a merge mai departe cu investiţia) clădirea a rămas şi acum nefinalizată. Foarte posibil, libanezul consideră că e prea puţin pentru el să aibă un hotel cu nici 40 de camere. Cel mai probabil clădirea va fi transformată într-un spaţiu de birouri sau un bloc de locuinţe. 

 

 

     

 

”Viața e plină de întâmplări. Am ajuns student în România pentru că actele depuse inițial în Franța au întârziat foarte mult. Mi-a plăcut România și am rămas aici deși am frați în Franța și Liban. Am ajuns să iubesc România, pot să spun că sunt mai român și mai ieșean decât mulți ieșeni”, pretinde patriotard. Cu toate aceste accente patriotice a cerut destul de târziu cetățenia română și a primit-o în 2019. ”Eu eram oricum român. E doar un act în plus, atât”, minimalizează el acum primirea cetățeniei.  

 

 

     

 

La ultima evaluare, cea de la sfârşitul anului 2021, TopIasi estima că Fadi Ramadan are o avere de 22 milioane euro ceeea ce îl plasa pe locul 31 în topul celor mai bogaţi ieşeni. Ţinând cont de valoarea noilor active achiziţionate în ultimii doi ani şi a cifrelor consemnate de Ministerul de Finanţe în dreptul firmelor lui Fadi, putem estima acum o avere de aproape 40 milioane euro. Ceea ce îl va sălta mult în noul clasament al milionarilor ieşeani. Clasament a cărei nouă ediţie va fi publicată de Crăciun.