Ultima ora:
- Ultimul recensământ din Republica Moldova arată că țara pierde, o d...
- Acționarii Antibiotice Iasi au obținut în 2...
- Secretarul de stat în Transporturi Irinel Ionel Scrioșteanu a anunțat...
- Vânzările Tesla au scăzut dramatic în Europa în luna ianuarie, suge...
- Trei incendii care au izbucnit luni în mai multe zone ale Greciei au co...
Sambata, 02 Septembrie 2023 16:12
Oil Terminal Constanţa, operator portuar controlat de statul român, a anunţat vineri la Bursa de Valori Bucureşti că acţionarii au aprobat constituirea unui parteneriat cu dezvoltatorul Iulius Real Estate în scopul realizării unui proiect de regenerare şi dezvoltare urbană pe 38 de hectare. În traducere, statul a acceptat să-i dea omului de afaceri ieşean Iulian Dascălu terenul pe care să ridice un al 4-lea PALAS fabulos. Primele 2 au fost deja construite la Iaşi şi Timişoara iar al 3-lea e în curs de ridicare la Cluj, aici fiind anunțată o investiție de ”cel puțin 500 milioane euro”. Pentru cel de-al 4-lea PALAS, Iulian Dascălu a promis o investiţie de 815 milioane euro în urma căreia ar urma să apară ceva fabulos: super-mall, clădiri de birouri premium, zone rezidenţiale, o zonă verde uriaşă amenajată sub forma unei grădini botanice, un acvariu impresionant ba chiar şi un campus universitar.
Banii vin din mai multe surse
Prin acordurile semnate cu proprietarul celor 38 de hectare - Oil Terminal - grupul ieşean IULIUS promite să dezvolte pe cont propriu următoarele componente: Retail, Office, Rezidenţial, Entertainment, Parc, Grădina Botanică, Fresh Market, Parcări aferente.
Aceleaşi documente stipulează apoi expres că "următoarele funcţiuni vor putea fi dezvoltate, la decizia Dezvoltatorului, împreună cu parteneri instituţionali de drept public sau privat sau direct de către aceştia: Universitate/campus universitar, Acvariu, Hotel, Parcări aferente, SPA". Adică Dascălu poate aduce un lanţ mare hotelier - Ritz spre exemplu - care să facă pe banii săi hotelul ce va fi operat în cadrul PALAS-ului de pe litoral. La fel, zona universitară - o investiţie extrem de scumpă şi pentru care oricum IULIUS nu are expertiză - ar urma să fie dezvoltată de o instituţie privată sau a statului - exemplu o mare universitate americană se poate extinde la Constanţa construind acolo un campus care să aducă şi mai mult trafic dar şi valoare complexului dezvoltat de IULIUS.
Primul cost cert: 2.000.000 euro anual indexabili
Potrivit negocierilor Oil Terminal vs IULIUS, grupul ieşean ar urma să plătească o taxă de superficie de 2.000.000 euro/an pentru întreaga suprafaţă a terenurilor. Taxa de superficie ar urma să poată fi indexată potrivit unui alt acord al celor două părţi.
În afară de acest cost fix IULIUS îşi asumă plata integrală pentru depoluarea terenului. Acolo sunt încă depozite imense de produse petroliere şi e limpede că investiţia pentru ecologizarea zonei va fi una uriaşă. Suma nu e nici măcar estimată, dar IULIUS a anunţat că îşi asumă integral acest cost.
Primele 2 PALAS-uri i-au adus lui Dascălu minim 2 miliarde euro
Ca să fie mai clar ce fel de afacere va fi PALAS-ul de la Constanța trebuie să precizăm că primele 2 proiecte de acest gen, cele de la Iași și Timișoara, au înghițit investiții de 460 milioane plus 442 milioane euro (potrivit PR-ului IULIUS) dar valoreaza minim 2 miliarde euro. Iar Iașul și Tiamișoara au avut la dispoziție, împreună, mai puțin teren decât există la Constanța (Iași = 12 hectare plus alte 4 iar Timișoara 12 hectare).
La Iași, unde Iulian Dascălu este oficial proprietar 100%, exista 130.000 mp de birouri premium în PALAS și PALAS Campus, 70.000 mp de spații comerciale în cele 2 PALAS-uri, 3100 locuri parcare, săli de conferințe ultramoderne, spații verzi de 5,5 hectare.
La Timișoara, unde Dascălu are 50% iar cealaltă jumătate este deținută de miliardarii sud-africani de la Atterbury, sunt închiriate acum 120.000 mp de spații comerciale și 80.000 mp de birouri. Mai exista 4100 locuri de parcare, săli de conferințe ș.a.
Evaluarea standard pleacă de la 5000 euro mp de retail și 3000 euro mp de office. Dar la Iași proiectul este la kilometrul zero al orașului și nu are concurență deci valoarea PALS și PALAS Campus trece lejer de 1 miliard euro. Și la Timișoara probabil valoarea proiectului trece de miliardul de euro.
Vă dați seama ce se poate face la Constanța pe un teren de 3 ori mai mare decât la Iași sau Timișoara și cu know-how-ul deținut acum de IULIUS?
Citeste mai multe articole din: TOPIASI
Ultimele Ştiri
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- VIP
- Pe surse
- Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Contacteaza-ne
Telefon: +40723390003
Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Despre Proiect
-
COMUNICAT DE PRESĂ PENTRU FINALIZAREA PROIECTULUI
TITLUL PROIECTULUI INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA…
-
INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA COMPANIEI AS MEDIA SRL
COMUNICAT DE PRESA Martie 2025 AS MEDIA SRL…
Top Articole
- Da, se poate! Un ieșean a cumpărat de la un grup spaniol o firmă care-l face nr 1 național
- Românul care a făcut 2 fabrici de medicamente și are 100 de farmacii în Basarabia a mutat lângă Iași producția de suplimente alimentare iar acum pregătește o nouă fabrică de medicamente
- Un milionar de top 10 din Iași s-a pozat mândru cu omul ce spăla toalete în Aeroportul Istanbul.
- Infractori din tot județul, USR Iași vă așteaptă cu brațele deschise
- Un IT-ist ieșean are 2 milioane de euro la Bursa românească, fabrici în SUA + Brazilia și a vândut input-uri agricole de un milion de dolari în SUA
- Primar din Neamţ, reţinut de DNA pentru luare de mită. Mai mulţi funcţionari ai primăriei au fost reţinuţi şi ei
- Care sunt persoanele care țin pe loc autostrăzile Moldovei - lista cu nume și prenume
- Cine fură azi un ou mâine ce ”alexește”? Celebrul ”Tablă” de la Iași fură de 2 ani munca celor de la Aeroport iar acum își face campanie electorală pe bani europeni
- Toate drumurile din țară sunt prioritate numai ale Moldovei nu. Cum toți politicienii moldoveni stau ”ghiocel” Urtoi sparge OMERTA
- DOCUMENT Ce prevede proiectul reformei lui Bolojan: reducerea posturilor în primării, consilii județene și prefecturi / Scăderea salariilor în primăriile neviabile economic / Fără permis dacă nu ai plătit amenda
Ultimele Articole
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- Turn nou de control la Aeroportul Iași
- (P) De ce nu face investiții Chirica? Îl oprește Oculta Mondială!
- Vreți să nu mai stați cu orele în traficul din Iași și să mergeți cu un tren suspendat? PSD și Cosette vă dau cuie în care să vă puneți pofta.
- Care sunt liniile roșii anunțate de Ucraina și Europa în negocierile de pace
- Rusia, reacție tranșantă la contrapropunerea europenilor pentru oprirea războiului din Ucraina. „Nu funcționează pentru noi”
- Fiul fostului ministru Tudorel Toader, acuzat de două studente că le-a făcut avansuri sexuale în schimbul promovării examenului / Poliția face verificări
- Directorul Aeroportului Iași vede roz: ”AnimaWings ar putea face o bază la Iași iar săptămâna viitoare discutăm cu RyanAir”
- 3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
- Cel mai mare dealer auto din Moldova a depășit pragul de 100.000 mașini vândute
- Aeroportul Iașul are grad de ocupare sub 50% pe destinația Dubai în timp ce Chișinăul e atât de plin încât bagă și al 3-lea zbor pe săptămână. Tablă & Chirică ”rezolvă imediat”: STOP monorail
Bagaju' si Peisaju'
-
Tot mai mulți români caută zboruri fără a avea în minte o destinație anume.
Tot mai mulți români caută zboruri fără o destinaț…
-
Vacantele de iarna in Romania. Ce cauta turistii romani si ce buget aloca anul acesta pentru sarbatori
Primele zile de toamna aduc si primele rezerva…
-
Turismul Romanesc 2.0: Cum schimbă tehnologia călătoriile romanilor
București, septembrie 2025 – În întreaga Europă, t…
Secretele Iasului
-
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi
Toată bursa pariurilor a sărit în aer joi la prânz…
-
Cât a cerut Șoșo?
La scurt timp după ce mitropolitul Moldove…
-
Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Mare minune de Sfânta Parascheva - s-a lungit…