Ultima ora:
- Ultimul recensământ din Republica Moldova arată că țara pierde, o d...
- Acționarii Antibiotice Iasi au obținut în 2...
- Secretarul de stat în Transporturi Irinel Ionel Scrioșteanu a anunțat...
- Vânzările Tesla au scăzut dramatic în Europa în luna ianuarie, suge...
- Trei incendii care au izbucnit luni în mai multe zone ale Greciei au co...
Sambata, 23 Iulie 2022 15:19
Pe 14 mai 2021 unicul dezvoltator imobiliar din România listat la Bursa de Valori București, Impact Developer & Contractor, lansa oficial proiectul GREENFIELD Copou, anunțând pompos că va investi acolo aproape 130 milioane euro. A curs şampania, s-au mâncat pişcoturile, dar după mai bine de un an acolo sunt scaieţi de doi metri înălţime în loc de apartamente premium. În ciuda evidentei neputinţe IMPACT procedează ca un jucător de poker teribilist mărind spectaculos potul şi promiţând construirea Greenfield Plaza Copou Iași, o zonă comercială ce ar aminti de PALAS. Pentru ca pariul să fie şi mai riscant se anunţă că zona de retail ar urma să fie ridicată în perioada 2022 – 2024, adică mai repede decât apartamentele promise încă din 2021 dar neîncepute nici în iulie 2022. Şanse foarte mici să se înceapă şantierul în 2022
Dincolo de promisiunile făcute de IMPACT acţionarilor săi, realitatea din Iaşi spune că sunt şanse extrem de mici să se înceapă în 2022 şantierul la proiectul GREENFIELD Copou, indiferent că e vorba de componenta rezidenţială sau de cea comercială.
În acest moment Primăria Iaşi, instituţie ce trebuie să elibereze autorizaţiile de construire, este blocată aproape în totalitate. Anchetele DNA şi DIICOT au produs deja 6 dosare penale oficial plus alte 5 dosare în cercetare (neoficial), aşa că nimeni din Primărie nu mai semnează nimic. Nici măcar rechinii imobiliari ai lui Chirica nu mai primesc autorizaţii, darămite dezvoltatorii obişnuiţi.
IMPACT ştie de acest blocaj dar tot promite pornirea şantierelor în 2022. Se bazează oare pe semnături "la disperare" ale primarului, MIhai Chirica expunându-se deja ca un apropiat al dezvoltatorului imobiliar bucureştean (detalii aici Încă un imobiliar se dă aproape de primarul ultrapenal al Iaşului. Şi ce imobiliar... Iar Chirica i-a aranjat hârtiile în văzul lumii - topiasi.ro)?
IMPACT lucrează cu marje de 45%.
Potrivit comunicărilor făcute acţionarilor săi, IMPACT a operat în prima parte a anului 2022 cu o marjă de profit brut de 45%, o creştere uriaşă faţă de 29% cât avea în primul trimestru al anului trecut. Compania a menționat în prezentările către investitori că ținteste de fapt o marja brută de 35%, dar dacă piaţa i-a permis să sară la 45% de ce să nu profite?
Pentru a mări profitabilitatea dar şi a scădea dependența de constructorii terți, IMPACT a achiziționat 51% din acțiunile RCTI Company. Este cel mai important constructor la care a apelat IMPACT, RCTI primind numai pe proiectul Greenfield Băneasa peste 50 de milioane de euro. Interesant e preţul pentru care s-a cumpărat acea firmă de construcţii: la un multiplu de sub 10 x profitul net al acesteia în 2021. RCTI a avut anul trecut un profit net de 3 milioane RON iar IMPACT a achitat 14.4 milioane RON pentru 51% din acţiunile firmei de construcţii.
GEENFIELD Copou ar valora deja 830 milioane lei?
Deşi pe cele 5 hectare de teren din capătul Grădinii Botanice tronează scaieţii, IMPACT a evaluat deja proiectul Greenfield Copou la 830 milioane lei. Repetăm, Greenfield Copou înseamnă acum doar un teren pe un deal cu bălării, plus câteva machete fluturate în presă.
E drept, IMPACT a dezvoltat în ţară proiecte rezidenţiale mari (unele cu mii de apartamente), în special în Bucureşti, deci are forţa şi expertiza să facă ceva similar şi la Iaşi. Potrivit promisiunilor din ultimii doi ani ai companiei bucureştene, Greenfield Copou ar urma să aibă 1.062 apartamente într-o zonă cu ieşire la o singură stradă ce are doar o bandă pe sens iar traficul rutier este deja superaglomerat.
Citeste mai multe articole din: TOPIASI
Ultimele Ştiri
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- VIP
- Pe surse
- Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Contacteaza-ne
Telefon: +40723390003
Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Despre Proiect
-
COMUNICAT DE PRESĂ PENTRU FINALIZAREA PROIECTULUI
TITLUL PROIECTULUI INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA…
-
INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA COMPANIEI AS MEDIA SRL
COMUNICAT DE PRESA Martie 2025 AS MEDIA SRL…
Top Articole
- Da, se poate! Un ieșean a cumpărat de la un grup spaniol o firmă care-l face nr 1 național
- Românul care a făcut 2 fabrici de medicamente și are 100 de farmacii în Basarabia a mutat lângă Iași producția de suplimente alimentare iar acum pregătește o nouă fabrică de medicamente
- Un milionar de top 10 din Iași s-a pozat mândru cu omul ce spăla toalete în Aeroportul Istanbul.
- Infractori din tot județul, USR Iași vă așteaptă cu brațele deschise
- Un IT-ist ieșean are 2 milioane de euro la Bursa românească, fabrici în SUA + Brazilia și a vândut input-uri agricole de un milion de dolari în SUA
- Primar din Neamţ, reţinut de DNA pentru luare de mită. Mai mulţi funcţionari ai primăriei au fost reţinuţi şi ei
- Care sunt persoanele care țin pe loc autostrăzile Moldovei - lista cu nume și prenume
- Cine fură azi un ou mâine ce ”alexește”? Celebrul ”Tablă” de la Iași fură de 2 ani munca celor de la Aeroport iar acum își face campanie electorală pe bani europeni
- Toate drumurile din țară sunt prioritate numai ale Moldovei nu. Cum toți politicienii moldoveni stau ”ghiocel” Urtoi sparge OMERTA
- DOCUMENT Ce prevede proiectul reformei lui Bolojan: reducerea posturilor în primării, consilii județene și prefecturi / Scăderea salariilor în primăriile neviabile economic / Fără permis dacă nu ai plătit amenda
Ultimele Articole
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- Turn nou de control la Aeroportul Iași
- (P) De ce nu face investiții Chirica? Îl oprește Oculta Mondială!
- Vreți să nu mai stați cu orele în traficul din Iași și să mergeți cu un tren suspendat? PSD și Cosette vă dau cuie în care să vă puneți pofta.
- Care sunt liniile roșii anunțate de Ucraina și Europa în negocierile de pace
- Rusia, reacție tranșantă la contrapropunerea europenilor pentru oprirea războiului din Ucraina. „Nu funcționează pentru noi”
- Fiul fostului ministru Tudorel Toader, acuzat de două studente că le-a făcut avansuri sexuale în schimbul promovării examenului / Poliția face verificări
- Directorul Aeroportului Iași vede roz: ”AnimaWings ar putea face o bază la Iași iar săptămâna viitoare discutăm cu RyanAir”
- 3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
- Cel mai mare dealer auto din Moldova a depășit pragul de 100.000 mașini vândute
- Aeroportul Iașul are grad de ocupare sub 50% pe destinația Dubai în timp ce Chișinăul e atât de plin încât bagă și al 3-lea zbor pe săptămână. Tablă & Chirică ”rezolvă imediat”: STOP monorail
Bagaju' si Peisaju'
-
Tot mai mulți români caută zboruri fără a avea în minte o destinație anume.
Tot mai mulți români caută zboruri fără o destinaț…
-
Vacantele de iarna in Romania. Ce cauta turistii romani si ce buget aloca anul acesta pentru sarbatori
Primele zile de toamna aduc si primele rezerva…
-
Turismul Romanesc 2.0: Cum schimbă tehnologia călătoriile romanilor
București, septembrie 2025 – În întreaga Europă, t…
Secretele Iasului
-
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi
Toată bursa pariurilor a sărit în aer joi la prânz…
-
Cât a cerut Șoșo?
La scurt timp după ce mitropolitul Moldove…
-
Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Mare minune de Sfânta Parascheva - s-a lungit…