Fondul de investiții Prime Kapital a pretins joi la Iași, că va construi în 5 ani, în zona industrială a orașului (pe fosta platformă TOMIRIS) ”un proiect fără precedent în Iași și în România. Este primul proiect mixed-use de regenerare urbană care se va desfășura pe o suprafață de 10 hectare în Iași”. Cum promisiunea se lansa public într-o sală de la PALAS, proiect mixt dezvoltat pe 12 hectare și care în toamnă se va clona la Timișoara la proporții de două ori mai mari, jurnaliștii au întrebat ce e ”unic” la proiectul fluturat de PK. Fără să ezite, Maggie Kitshoff, Director Executiv Rezidențial & Office Prime Kapital a turuit: ”Livrarea a 100.000 mp de birouri cu adevărat de clasa A și a 2500 de apartamente demne de secolul XXI, plus a aproape 12.000 mp de magazine și restaurante”. Ziariștii au zâmbit, pentru că așa ceva deja există la PALAS, deci nu suntem în ”Pampas” și ne arată acum africanii lumea, dar oficialul PK a continuat să vândă „mărgele” ”indienilor” de pe Bahlui: ”vom avea cel mai mare spațiu verde existent în țară la un astfel de proiect, adică 4,9 hectare, incluzând aici și acoperișurile verzi.

 

Silk District va mai cuprinde spații de retail și servicii, parcuri, zone de agrement și de relaxare, o clinică medicală, o grădiniță și un hotel de 4 stele cu spații de organizare a conferințelor, sală de fitness și piscină. În interiorul Silk District se vor putea organiza târguri de weekend, mini-festivaluri de cultură și  divertisment și cinema în aer liber, toate acestea contribuind la confortul comunității și echilibrul între viața profesională și cea personală. Vom crea o rețea excelentă de parcări subterane cu puncte de acces multiple și un mediu prietenos cu pietonii, lipsit de aglomerație și de autoturisme”, a mai spus oficialul sud-african.

 

Potrivit planurilor PK, lucrările ar trebui să înceapă în 2020 iar prima clădire de birouri și primul bloc de locuințe să fie livrate la finalul lui 2021. Au fost etapizate 4 faze de realizare, Silk District urmând a fi finalizat în 2024. Investiția a fost estimată la ”peste 200 milioane euro” iar numărul de locuri de muncă nou create au fost estimate la ”12-14.000”. 

 

Prima piesă care nu se potrivește deloc în puzzle-ul PK este terenul. Fosta platformă TOMIRIS este disputată în instanță, existând pe rolul Judecătoriei Iași un proces în care chiar și Primăria Iași revendică cele 10 hectare. Întrebat de TopIasi cum anunță oficial un proiect de asemenea anvergură dacă nu e lămurit statutul terenului, partenerul român al PK, Mihail Vasilescu, a pretins că ”nu este nici o problemă, avem drepturi complete pe acel teren”. 

- ”Dar există un proces, aveți termen pe 29 mai”, a insistat TopIasi. 

- ”Nimic nu viciază acest proiect”, a răspuns partenerul român al PK. 

         

Cum și un alt ziarist și-a exprimat dubiul că poate fi obținută autorizația de construcție în acest caz, Mihail Vasilescu a dat asigurări verbale că totul e sub control. ”Am lucrat sute de ore la acest proiect. Am obținut deja mai multe avize și autorizații. Vă dați seama că așa ceva nu ar fi fost posibil dacă titlul de proprietate e viciat”

         

Pe site-ul Ministerului Justiției se scrie însă extrem de clar că în dosarul 24869/245/2018, la care este parte și Primăria Iași, terenul de la Tomiris este blocat la Oficiul de Cadastru, deci e imposibilă vânzarea sa. 

 

 

Probabil pentru a limita efectele războiului pentru terenul de 10 hectare, reprezentanții PK au lăudat Primăria Iași pretinzând că ”am găsit aici o extraordinară deschidere pentru astfel de investiții, o dorință de dezvoltare durabilă”. Auzind asta, ziariștii au început să râdă știind foarte bine că la Iași numai Mafia imobiliară laudă Primăria pentru ”dorința de dezvoltare durabilă”, realitatea fiind exact contrariul. Oficialii PK au pretins însă că ei nu sunt ca ”alți dezvoltatori imobiliari care doar construiesc, vând și fug. Noi suntem aici pentru mult timp”. Ca să mai ridice suspiciunile, Maggie Kitshoff a spus că proictul de la Tomiris „nu se bazează pe credite și nici nu cosntruim cu banii cumpărătorilor, așa cum fac alții. NOi avem fondurile noastre alocate special pentru acest proiect”. 

  

 

Topiasi.ro a mai scris că lângă Iulius Mall, pe amplasamentul fostei benzinării PETROM de lângă PALAS și pe malul Bahluliului dinspre Palatul CUlturii se pregătește construirea din acest an a circa 100.000 mp de birouri de lux. Alte proiecte ofiice de amploare mai sunt prevăzute pe mplatforma TEROM (12 hea ce pot fi extinse ușor la 18 ha) și sunt negocieri avansate ca pe o altă platformă industrială de 12 ha să se construiască un fel de PALAS. Logic, i-am întrebat pe cei de la PK dacă nu se tem de concurență. ”Nu există un risc real de saturație. Au fost firme care au anulat complet planurile de intrare sau extindere la Iași pentru că nu existau birouri disponibile”, a spus Directorul Executiv Rezidențial & Office Prime Kapital. Maggie Kitshoff a adăugat că ”avem deja discuții cu chiriași, nu e nevoie să luăm clienți care sunt acum la PALAS”

 

 

Pentru a arăta că nu sunt niște țepari ci investitori serioși, sud-africanii au anunțat că vor să extindă proiectul Era Park pentru a amenaja acolo ”al doilea cel mai mare mall din România”. ”Vom investi 100 milioane euro pentru amenajarea Mall of Moldova. Va fi un alt proiect de referință pentru noi, dar vom oferi mai multe detalii în perioada următoare”, a spus Mihail Vasilescu. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.