VIDEO: PALAS de 500 milioane euro la Cluj. Dascălu a investit deja acolo alte 100 milioane euro într-un miniPALAS

Sambata, 16 Aprilie 2022 11:15
Proiect IULIUS Cluj Napoca 011Omul de afaceri ieşean Iulian Dascălu anunţă o investiţie de "peste 500 milioane euro" într-un proiect tip PALAS la Cluj Napoca. Noul proiect include, printre altele: cea mai mare suprafață de retail din țară, de 115.000 mp * parc de 4 hectare conectat cu parcurile adiacente * un nou pod peste Someș și o pasarelă pietonală * eco-cartier integrat într-un proiect mixt * infrastructură velo-pietonală pe malurile Someșului * consolidarea unui nou pol de business * cea mai mare parcare subterană din țară, cu peste 6.000 de locuri.
      
Grupul IULIUS deţine deja la Cluj, e drept că într-o altă parte a oraşului, un mini PALAS, cu un mall foarte mare pentru un oraş din afara capitalei, adică 47.000 mp închiriabili, plus 3 clădiri de birouri cu 28.000 mp închiriabili. Bonus, un părculeţ de aproape 2 hectare amenajat de IULIUS pe malul unui lac. Investiţia în complexul Iulius Mall CLuj (cu tot cu zona de birouri şi cea de parc) a trecut deja de 100 milioane euro. 
 
Va fi "cel mai mare proiect de regenerare urbană din România"
     
"După 15 ani de prezență în Cluj-Napoca, IULIUS lansează cel mai amplu proiect autohton de reconversie urbană. Printr-o investiție de anvergură, estimată la peste jumătate de miliard de euro, platforma industrială Carbochim va fi convertită într-o destinație a orașului și un spațiu unic de întâlnire pentru comunitate. Ca amploare a investiției, impact în dezvoltarea urbană, dar și ca varietate a funcțiunilor incluse, acesta va fi cel mai important proiect din Transilvania, după realizarea metroului din Cluj-Napoca", anunţă IULIUS.
       
Termenul "cel mai mare proiect de regenerare urbană din România" era folosit, până acum, pentru proiectul PALAS Iaşi, loc unde IULIUS susţine că a investit deja 310 milioane euro plus alte 120 în extinderea numită PALAS Campus. Urmează însă şi o a 2-a extindere, un turnd e birouri de 63 m înălţime şi 40.000 mp închiriabili, care va înghiţit, cel mai probabil, circa 70 milioane euro. Per total întreg PALAS-ul ieşean ar aduna investiţii de 500 milioane euro, în timp ce la Cluj se avansează o investiţie de "peste 500 milioane euro".
     
 Un proiect şi mai mare propus de IULIUS era cel de pe platforma ROMEXPO Bucureşti, unde grupul ieşean promitea investiţii de 2,8 miliarde euro. Acel proiect a fost blocat însă, cel puţin deocamdată, de luptele politice. 
  
 
 
 
PALAS peste o fabrică
       
Megainvestiţia de la CLuj va duce la mutarea pur şi simplu a fabricii Carbochim, cel mai mare producător de abrazive profesionale din România, deţinută majoritar de Iulian Dascălu. Cu 5 milioane euro, utilajele fabricii vor fi duse în zona industrială a orașului, în fosta hală Tricotaje Someșul, din Bulevardul Muncii. Pentru a evita orice proteste ale muncitorilor ori a ONG-urilor, se promite că activitatea fabricii nu va fi deloc întreruptă, ba chiar se vor cumpăra utilaje noi. 
       
Va fi eliberată astfel o platformă industrială de 14 hectare, dintre care suprafața utilizată în prezent pentru producție era de sub 30%, iar restul este nevalorificată sau reziduală.    
       
„Ne dorim să redăm orașului o parte a sa, transformând platforma Carbochim într-un spațiu al întregii comunități. Investiția de reconversie a zonei industriale va fi de mare anvergură, aliniată strategiei generale de dezvoltare urbană a Clujului. Este un proiect gândit în prezent, dar și pentru generațiile următoare. Reprezintă viziunea noastră de a fi recunoscători trecutului, continuând activitatea industrială, dar și de a crea viitorul, printr-un proiect sustenabil și rezilient”, a declarat Iulian Dascălu, potrivit unui comunicat de presă trimis de IULIUS.
 
Proiect IULIUS Cluj Napoca 02
 
Se promit centru de arte şi spaţii pentru muzică şi divertisment 
     
Pentru a câştiga din start susţinerea populaţiei şi a ONG-urilor iubitoare de istorie, se promite că două clădiri monument de pe platforma Carbochim nu vor fi demolate ci vor fi convertite în "spații culturale și de experiențe".
     
"Este pentru prima dată în România când într-un proiect mixed-use este integrat un spațiu independent dedicat artelor performative, ca parteneriat cu sectorul cultural. Vechea hală Carbochim va fi convertită în centru de live-arts, care va fi gestionat de unele dintre cele mai importante organizații culturale și de festivaluri din Cluj-Napoca, oferind comunității un spațiu pentru concerte, spectacole de teatru și dans contemporan, evenimente de modă, design și arte media. 
     
Pe lângă centrul de live-arts, proiectul de reconversie urbană include un amfiteatru și spații pentru evenimente în aer liber, o sală de teatru și cinematograf, numeroase cafenele cu tematică internațională și restaurante concept. 
     
A doua clădire ce va face obiectul conversiei este Uzina fabricii, care va fi transformată într-un spațiu ce va reuni atât facilități de coworking, cât și spații-pilot de promovare a antreprenorilor, de încurajare a talentelor și a inițiativelor inovative locale", susţine IULIUS.
 
"Grădini, noi zone de promenadă și un centru de sport în aer liber"
     
Cum terenul Carbochim este pe malul râului Someş, s-a profitat de această oportunitate şi s-a desenat un parc de 4 hectare conectat cu alte 2 parcuri din Cluj-Napoca. Legătura între aceste zone verzi va fi făcută printr-un traseu velo-pietonal: Parcul Armătura, Parcul Feroviarilor și noua grădină de peste 4 hectare. 
     
Investiția include și reamenajarea malului râului Someș, în porțiunea cuprinsă între Parcul Armătura și Podul Porțelanului. Malul râului va fi reconvertit într-o zonă de agrement, cu facilități sportive în aer liber și opțiuni de petrecere a timpului liber, care va fi în legătură cu proiectul prin pasarele pietonale.
 
Proiect IULIUS Cluj Napoca 01
 
 
Primul PALAS cu apartamente 
     
Pentru că piaţa cere locuinţe premium, IULIUS promite "o nouă generație de locuințe cu orientare către Someș și către zonele integrate de parc și grădini. Locuințele vor avea suprafețe generoase, peste standardele actuale ale pieței, fațade vitrate, terase individuale ample, care transferă atenția de la economia de spațiu la flexibilitate și îmbinarea activităților indoor-outdoor". 
     
Nu se spune câte apartamente vor fi construite şi se precizează că această componentă rezidenţială "este în etapa de proiectare"
 
Cea mai mare suprafață de retail din România 
     
Deşi până acum se spunea că la PALAS-ul din Timişoara există 120.000 mp închiriabili de spaţii comerciale, mai nou IULIUS susţine cîă acolo sunt de fapt doar 102.000, aşa că cei 115.000 plănuiţi pentru PALAS Cluj vor reprezenta "cea mai mare suprafață de retail din România". 
     
Logic, ar urma să fie şi birouri - 23.000 mp de birouri verzi inteligente, într-o primă etapă. 
051 RO30 Iulian Dascalu min
 
"Un nou pod peste Someș" şi "cea mai mare parcare subterană din România"
       
IULIUS anunţă că "investiția va presupune crearea unui nou pod peste râul Someș, la nord de calea ferată, investiție ce va întregi inelul de circulație dintre Podul Porțelanului și Podul Răsăritului. Totodată, se vor realiza noi sensuri giratorii, vor fi lărgite străzile, vor fi noi accese pietonale de legătură cu orașul, toate integrate cu proiectele de investiție publică planificate pentru această zonă. 
       
Dezvoltarea se axează pe deplasarea pietonală, implementând principiile „walkable city”, cu facilități de încurajare a transportului public. Va dispune și de cea mai mare parcare subterană din România, cu peste 6.000 de locuri, dar și de peste 3.500 de spații pentru biciclete și stații de încărcare a mașinilor electrice.
 
PALAS împărţit 50% cu sud-africanii 
     
Investiția de la Cluj va fi realizată în parteneriat cu Atterbury Europe, o subsidiară a unui fond sud-african de miliarde de euro. Iulian Dascălu şi Atterbury au cote de 50% în toate proiectele IULIUS cu excepţia PALAS Iaşi. 
      
Şantierul ar urma să fie deschis în 2023 şi să dureze 3 ani. 
     
Deocamdată proiectul este încă etapa de analiză, consultare și autorizare. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: Cei mai puternici ieseni

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected