Societatea de construcții Build Corp SRL a obținut, luna trecută, de la municipalitate, trei certificate de urbanism în vederea unor investiții imobiliare de amploare pe un teren situat pe Șoseaua Bucium nr. 36, în apropierea Institutului de Psihiatrie ”Socola”. Pe respectivul teren, firma va construi un centru comercial, parcări și un cartier de blocuri și case. Build Corp SRL este societatea prin intermediul căruia își construiește mall-urile omul de afaceri Iulian Dascălu. 

 

 

 Iulius Group nu a vrut să comunice nici o informație despre al 3-lea mall de la Iași al lui Iulian Dascălu. Niște asociați care vor să ridice în apropierea viitorului mall un cartier de case au scăpat însă cifre care conturează o investiție de minim 50 milioane euro. 

           

Viitorul PALAS este localizat pe șoseaua Bucium, la strada principală, între Bellaria și Spitalul Socola. Acolo va răsări un mall, un hypermarket, grădiniță, clinică medicală, restaurante, cafenele și 900 de locuri de parcare. Complexul va avea deschidere mare la bulevard dar rămâne de văzut cum se va rezolva problema traficului deja sufocant în zonă. 

 

 

Clasic deja pentru proiectele Iulius Group, ancora principală va fi un parc prezonizat a fi ”cel mai mare parc privat din Iași”. Atenție, Iulius pretinde că la PALAS 1 are 50.000 mp de spații verzi iar la PALAS 2 (PALAS Campus) va avea 15.000 mp, deci în Bucium ar trebuie să amenajeze o zonă verde mai mare de 5 ha. 

         

Bonus, Iulius va amenaja acolo și un lac, sporind valoarea locuințelor ce vor fi construite în zonă (se proiectează deja case pe marginea lacului și pe terasele de deasupra).

         

Teren ar fi suficient, pentru că suprafața avută la dispoziție de Iulius este de aproape 30 de ha, susțin surse din piață.           

 

 Oficial Iulian Dascălu este unicul proprietar al afacerii PALAS. Potrivit evaluărilor Topiasi.ro bazate pe tarife acceptate deja pe piața de profil și folosite la alte vânzări de mall-uri, birouri și săli de conferințe, PALAS 1 valorează 540 milioane euro (54.000 mp de retail x 5000 euro/mp, 70.000 mp de birouri de lux x 2450 euro/mp, 2500 locuri de parcare ce generează 3 lei/oră, grad de ocupare 80% timp de 12 ore /zi, 5 săli de conferințe ș.a.). 

          

Tot ca unic proprietar Dascălu a început deja șantierul pentru PALAS Campus - 60.000 mp de birouri de lux plus 625 locuri de parcare. Bonus a ridicat deja o clădire de birouri de 6000 mp lîngă food-court și pregătește încă o clădire de birouri de 15.000 mp închiriabili pe locul fostei benzinării PETROM. 

         

Între Trei Ierarhi și Palatul Culturii, aproape de PALAS Campus, vrea să ridice un turn de 63 de m înălțime ce va avea circa 35-40.000 mp de birouri de lux, plus 400 locuri de parcare. 

         

Iar la Iulius Mall este gata să deschidă șantierul unui zgârie nori de 120 m înălțime. Alături va mai face o clădire de 6 etaje și una de 5 etaje. În total lîngă Iulius Mall va construi în 2 ani circa 40.000 mp de birouri, 10.000 mp de galerii comerciale și 1300 de locuri de parcare.

         

Per total Dascălu anunță că va construi până la sfârșitul lui 2022 încă 160.000 mp de birouri, 10.000 de mall și 2300 noi locuri de parcare. 

         

Doar aceste active plus actualul PALAS sunt suficiente să-l considerăm pe Iulian Dascălu miliardar în euro.    

 

 

Cu ce mai are la Timișoara (50% dintr-un PALAS evaluat la 1 miliard euro), Cluj (50% dintr-un mall și 3 clădiri de birouri evaluate la minim 300 milioane euro), Suceava (50% dintr-un mall evaluat la 60 milioane euro) dar mai ales la București (50% dintr-un proiect evaluat deja la 2,8 miliarde euro) Iulian Dascălu se poate bate serios pentru titlul de cel mai bogat român.

         

Sigur, trebuie scăzute creditele existente în acest moment (circa 400 milioane euro după ultimele informații ale TopIasi.ro plus cele necesare ridicării megaPALAS-ului de la București) dar chiar și așa e clar că ieșeanul nostru este miliardar în euro.

         

Așa că la această scară proiectul din Bucium pare doar ”un moft”, dar un moft ce va necesita investiții de minim 50 milioane euro. 

 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.