Presa centrală a fost uluită luni și marți să descopere ce mega PALAS plănuiește ieșeanul Iulian Dascălu în București. Copleșită de anvergura proiectului - circa 3 miliarde euro - și, foarte probabil, de publicitatea servită de Iulius Group, vajnica presă bucureșteană nu a observat mici piese esențiale care lipsesc din puzzle-ul oficial și nici nu a pus întrebări delicate. TopIasi.ro scrie din 2017 despre această afacere și vă prezintă mai jos câteva secrete ce întunecă un pic din roz-bombon-ul în care a fost ”vândut” proiectul în presa națională. 

 

 

1. A fost o afacere servită clar lui Iulian Dascălu

Dovada că platforma Romexpo (circa 34 hectare în centrul Bucureștiului) i-a fost pus pe tavă ieşeanului este data înfiinţării SC Stoneberg SRL - 17 august 2017. Adică două săptămâni mai devreme de semnarea contractului prin care firma lui Dascălu se asocia cu Camera de Comerț și Industrie a României. Nicăieri în lume o firmă înfiinţată cu doar câteva zile în urmă nu primeşte de la stat un patrimoniu cum este cel al ROMEXPO dacă în spatele firmei fără nici o activitate nu stă un dezvolator extrem de serios, cu proiecte similare şi deja reuşite în portofoliu. 

         

Ca o continuare a "bancului", firma Stoneberg Group, cea care deţine 50% din concesionara Stoneberg, a fost înfiinţată pe 4 august 2017, adică două săptămâni mai devreme. 

         

Cu o lună şi un pic mai devreme, adică în iunie 2017, Dascălu dăduse o mare lovitură financiară asociindu-se cu miliardarii sud-africani de la Atterbury. O tranzacţie ale cărei detalii au rămas oficial necunoscute dar care par să-l fi încărcat financiar pe Dascălu atât de tare încât să demareze în forţă o afacere de miliarde de euro în Bucureşti.

 

 

Complexul Romexpo cuprinde 100.000 de metri pătraţi de spaţii expoziţionale dar mai ales circa 34 de hectare de teren într-o zonă foarte bună a Bucureştiului. Aceste active extrem de valoroase au făcut multora cu ochiul, dar cei mai puternici pretendenţi au fost temutele Elena Udrea şi Gabriela Firea. Prima a încercat să ia Romexpo pe vremea când era favorita preşedintelui României, Traian Băsescu, dar nici măcar cu acest super atu nu a putut prelua afacerea. 

           

În 2016, la scurt timp după ce a ajuns primarul Bucureştiului, Gabriela Firea a încercat şi ea preluarea Romexpo. "Pavilionul central al Romexpo va fi transformat intr-o sala polvalenta, cu 15.000 de locuri, cu vestiare, loje, cu tot ce e necesar desfasurarii activitatilor sportive. In maximum un an si jumatate se vor putea obtine toate avizele si Bucurestiul va putea organiza evenimente de amploare", a declarat, miercuri 23 noiembrie 2016, Gabriela Firea. Şefii CCIR au confirmat că blonda PSD-ului e aproape de a dat lovitura. "Noi estimam ca intr-un an de zile sala va putea fi amenajata. Practic, cladirea ramane la fel la exterior, structura de rezistenta ramane la fel, doar la interior se vor face modificari. Aici se vor putea organiza toate evenimentele, mai putin fotbal si rugby", a declarat tot în noiembrie 2016 preşedintele Camerei de Comerţ şi Industrie a României (CCIR), Mihai Daraban. Cele două părţi au şi semnat atunci, pe 23 noiembrie 2016, un protocol de colaborare pentru atragerea investiţiilor la Romexpo.

         

 

2. Cât de tare e Dascălu? a deviat până și linia metroului. Doar Comisia Europeană l-a oprit

Probabil în iarna 2016-2017 undeva în ”Olimp” s-a decis ca pe platforma Romexpo să se joace Iulian Dascălu. În acea iarnă a uitat Gabriela Firea de ambițiile ei cu o super sală de sport și alte năzbâtii. Și tot în acea iarnă s-a copt un proiect de construirea a unei noi magistrale de metrou - M6 - care urma să lege Aeroportul Otopeni de Piața Victoriei. 

         

Logic, traseul noii magistrale a fost drept de la Otopeni până în apropiere de centrul Bucureștiului apoi s-a curbat brusc, special pentru a se ajunge la Romexpo și din nou s-a curbat brusc spre sediul Guvernului. 

         

Specialiștii Ministerului Transporturilor au semnat însă documentele cu cele 2 curbe ilogice și au trimis așa hârtiile la Comisia Europeană pentru a se obține finanțare nerambursabilă. Numai că CE a respins proiectul în 2018 iar de atunci la București se caută alte soluții. 

         

De ce ar fi nevoie de ”alte soluții”? Poate pentru că în prezent cea mai apropiată stație de metrou este la 2,4 km de Romexpo. 

 

 

3. Cum au jonglat acțiunile

Inițial, în august 2017, Iulian Dascălu deţinea direct 50% din firma Stoneberg SRL, cea care a concesionat de la CCIR centrul Romexpo. Restul de 50% aparținea  Stoneberg Group, firmă la care "regele mall-urilor" avea iarăşi 50%. Ca o continuare a suveicii, 50% din Stoneberg Group era deţinut de Iulius Goup, firmă ce-l îl are acţionar iarăşi pe Iulian Dascălu (50%), restul fiind la sud-africanii ce tocmai dăduseră, neoficial, circa 225.000.000 euro pe jumătate din reţeaua Iulius Mall. În rezumat, în august 2017 ieşeanul deţinea 87,5% din afacerea pregătită la Romexpo iar sud-africanii de la Atterbury aveau doar 12,5%.

         

Pe data de 15 noiembrie 2018, Atterbury Europe a preluat de la omul de afaceri Iulian Dascălu 20% din firma Stoneberg SRL. Alături de miliardarii sud-africani, în acționariat la Stoneberg SRL a intrat și Iulius Holding, părțile sociale fiind împărțite astfel:

- Stoneberg Group 33,3%

- Iulian Dascălu 33,3%

- Atterbury 20%

- Iulius Holding 13,34%.

 

     

   

4. Amortizare în 35 de ani?

Deși PR-ul Iulius a fost extrem de atent în controlarea informațiilor, la un moment dat s-a scăpat informația că Iulian Dascălu a calculat, în documentele oficiale, o amortizare în minim 35 de ani a investiției de la Romexpo. Alte informații susțineau că se calculase o amortizare de 42 de ani.

           

Care-i chichirezul? Păi la momentul semnării contractului cu Stoneberg, CCIR mai avea dreptul de a administra fix 35 de ani platforma Romexpo (fostul premier PSD Adrian Năstase le-o dăduse pe 49 de ani). Probabil, prin extinderea perioadei de recuperare oficială a investiției Dascălu a încercat betonarea înțelegerii actuale avute cu CCIR (cine știe cu ce pretenții ar putea veni statul după expirarea celor 35 de ani?)

 

 

 

Potrivit mai multor surse oficiale, chiriile generate de PALAS Iași, Iulius Mall Timișoara (acum s-a extins și a devenit Iulius Town), Iulius Mall Cluj, Iulius Mall Suceava și Iulius Mall Iași au depăşit în 2018 valoarea de 443 mil. lei. Adică 105 milioane euro. 

         

Din această sumă cam 62% a intrat în buzunarul lui Iulian Dascălu (oficial el deține 100% din PALAS și 50% din rețeaua Iulius Mall) iar 38% în contul Atterbury (deținătoarea restului de 50% din mall-urile din Timișoara, Cluj, Suceava și Iași). 

         

Iulian Dascălu pare însă să dispună de mult mai mulți bani decât cei din chirii (o parte din aceștia trebuie, teoretic, să-i dea la bănci în contul unor împrumuturi anterioare de peste 300 milioane euro). Atât de mulți bani are încât acum extinde PALAS Iași (circa 60.000 mp de birouri de lux, o clădire de apartamente VIP, 1500 noi locuri de parcare subterană ș.a.) o investiție estimată la aproape 200 milioane euro. Tot în Iași este pe cale să înceapă construcția unui zgârie nori de 120 m înălțime lângă Iulius Mall, a unei clădiri de 6 etaje și a uneia de 5 etaje, plus 1300 de noi locuri de parcare. Aici investiția ar urma să fie de circa 60 milioane euro. 

         

Iar la Timișoara este în plin proces definalizare a celei mai înalte clădiri civile din țară, un turn de 155 m înălțime unde vor fi birouri de superlux. Oficial Iulius pretinde că pentru acel turn s-ar fi alocat 115 milioane euro.

 

 

Patrimoniul pe care îl deține oficial Iulian Dascălu (patrimoniu existent și exploatabil acum, nu cel viitor) arată că, la valorile recunoscute de piață la sfârșitul anului 2019, ieșeanul avea o avere netă de 1,1 miliarde euro (DETALII AICI Cel mai bogat ieșean din istorie - topiasi.ro). Iar ăsta este calculul doar pentru ce știm, multe surse din piață atribuindu-i lui Iulian Dascălu proprietatea și asupra altor active sau afaceri extrem de valoroase.    

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.