Compania Iulius, a omului de afaceri iesean Iulian Dascălu, a anuntat demararea oficiala a lucrărilor de constructie la cea mai înaltă clădire de birouri din România. Imobilul va avea o inaltime de 155 metri, structurata pe 27 de etaje şi va oferi la final 52.000 mp inchiriabili de birouri de lux. Clădirea ar trebui sa fie gata la finalul anului 2019. United Business Center Zero va fi a patra clădire de birouri din totalul de şase pe care le va include proiectul mixt Openville Timişoara, dezvoltat în jurul mallului Iulius Timişoara, după modelul Palas Iaşi. După construcţia tuturor clădirilor de birouri, aici se va forma cel mai important pol de afaceri din vestul ţării, cu o suprafaţă de 130.000 mp.

Detalii tehnice
     Lucrările la UBC Zero au început cu organizarea de şantier, iar prima etapă de construcţie va consta în consolidarea terenului, cu peste 280 de piloţi foraţi. Termenul estimat de livrare pe piaţă pentru UBC Zero este ultimul trimestru din 2019.
     UBC Zero va avea o suprafaţă construită de peste 74.900 mp şi, asemenea celorlalte clădiri din ansamblul mixt, va îmbina spaţiile moderne de birouri cu cele de retail. Astfel, demisolul şi parterul vor fi dedicate magazinelor şi restaurantelor tematice, iar la etajul întâi se vor regăsi săli pentru conferinţe şi evenimente.
     Spaţiile de birouri vor avea o suprafaţă totală de 52.000 mp închiriabili.
     UBC Zero va oferi o panoramă spectaculoasă asupra oraşului din orice unghi, datorită faţadei care va fi integral din sticlă. Totodată, cei care vor lucra aici vor avea acces direct la magazinele şi serviciile din Iulius Mall Timişoara şi din noile zone de retail, dar şi la spaţiile de relaxare create în viitorul parc al ansamblului urbanistic.

PALAS-ul de la Timișoara merge din plin
     În paralel, pe şantierul proiectului Openville se lucrează la cea de-a treia clădire de birouri, de 19.000 mp închiriabili, precum şi la o suprafaţă suplimentară de retail, de aproximativ 47.000 mp. Până în prezent, la PALAS-ul bănățean au fost finalizate două clădiri de birouri, cu un total de 31.000 mp închiriabili, precum şi prima parcare supraetajată din Timişoara, cu 910 locuri.
     În perioada următoare, vor fi demarate lucrările de construcţie la o nouă parcare subterană şi la un tunel auto care va fluidiza traficul din întregul areal.

Mega-șantiere cu finanțare uriasa
     Proiectul mixt Openville este realizat de companiile Iulius şi Atterbury Europe, printr-un fond rezultat în urma vânzării a jumătate din mallurile Iulius din Timişora, Cluj-Napoca, Iaşi şi Suceava  de către Iulian Dascălu către sud-africanii de la Atterbury Europe. Afacerea a fost estimată de topiasi.ro la 225 milioane euro, suma care ar reprezenta contributia lui Dascalu la constructia OpenVille, investitie estimata initial la 220 milioane euro, dar finantata deja partial din alte fonduri atrase de Iulius.
     Cu inca 225.000.000 euro ar trebui sa vina si sud-africanii pentru a finanta si lucrari la miniPALAS-ul de la Cluj (acolo Dascalu vrea inca doua cladiri de birouri - are deja 18.000 mp inchiriabili -, B blocuri cu apartamente de lux si extinderea Iulius Mall Cluj.
     Marea investitie pregatita de Iulius si Atterbury ar fi un mega PALAS la Bucuresti. Acolo se preconiza preluarea a circa 37 hectare linga centrul Romexpo. Deocamdata Dascalu a preluat de la Camera de Comert a României centrul Romexpo, adica 100.000 mp de spatii expozitionale. Cu 3.000.000 euro au fost cumparate si niste cladiri adiacente care au fost darimate pregatind viitorul megaPALAS. O estimare aproximativa a TopiASI.RO arata ca doar dupa cele anuntate pina acum investitiile de la Timisoara, Cluj si Bucuresti ar depasi usor miliardul de euro. Pentru Timisoara si CLuj banii deja exista, dar pentru Bucuresti trebuie cautate noi surse de finantare.

• < Prev
• Next >