Ziarul Financiar scrie iar că fondul Atterbury Europe a plătit vara trecută 150.000.000 euro pentru 50% din "mall-urile grupului Iulius". Informaţia este însă eronată şi vom arăta mai jos de ce. Oficial nimeni nu ştie la ce sumă s-a ridicat tranzacţia deoarece nu există nici o comunicare oficială în acest sens. Informaţii disparate apărute anterior dar şi ulterior tranzacţiei au oferit însă o estimare mult mai mare a valorii reţelei Iulius. Bonus, comunicarea oficială a PR-ului Iulius lasă să se înţeleagă faptul că suma tranzacţiei a fost dublată de fondul sud-african iar banii au fost folosiţi exclusiv la investiţii.

 

Pe 21 decembrie 2016 BCR şi UniCredit Bank, alături de băncile – mamă Erste Group Bank AG din Austria, respectiv UniCredit SpA din Italia, au semnat un contract de împrumut cu Iulius Group pentru suma de 219.592.478 euro. “Finanţarea la care faceţi referire reprezintă o refinanţare pe termen lung pentru centrele comerciale din Timişoara, Cluj-Napoca şi Iaşi, care va permite dezvoltarea accelerată a proiectului multifuncţional Openville Timişoara“, au explicat ulterior reprezentanții Iulius. Ţinând cont de condiţiile pieţei, e limpede că băncile au cerut garanţii măcar duble ca valoare, ceea ce ridică din start preţul reţelei Iulius Group la minim 450.000.000 euro. Rezultatele financiare arată o valoare de aproape 500.000.000 euro (profit de 35.000.000 euro în 2016 înmulţit cu 14 - folosim un yield de 7% - egal 490.000.000 euro)  

---

 

În iunie 2017 PR-ul Iulius anunţă oficial că Dascălu a vândut 50% din reţeaua Iulius Mall către un fond de investiţii sud-african. Nicăieri nu s-a pomenit de vreo sumă, dar mici detalii apărute ulterior au lăsat să se vadă o uriaşă inginerie din care Dascălu a ieşit dublu câştigător.  Mai întâi băncile ce finanţaseră cu 6 luni mai devreme Iulius Group au decis că afacerea Iulius Mall e atât de solidă încât nu vor nici un euro din banii primiţi de Dascălu de la sud-africani. Era cea mai clară probă că valoarea reţelei Iulius Mall e atât de mare încât nu ar fi nici o problemă recuperarea creditului de 220.000.000 euro plus dobânzile aferente. A doua lovitură a lui Dascălu cu acelaşi glonţ: cele 225.000.000 euro (la cât am estimat noi valoarea minimă a 50% din Iulius Mall) se duc spre investiţii dar, atenţie mare, sud-africanii se obligau să vină cu o altă sumă similară. „Iulius şi Atterbury Europe au înfiinţat un fond financiar comun, cu cote egale de participare (50/50), pentru dezvoltarea ansamblului mixt Openville Timişoara, precum şi a altor proiecte care urmează a fi demarate", confirma comunicatul de presă. 

 

În traducere, Atterbury a plătit 225 milioane euro pentru 50% din reţeaua Iulius, banii s-au dus integral într-un fond de investiţii ca aport al lui Iulian Dascălu, iar africanii s-au obligat să vină cu încă 225 milioane. Cu toţi aceşti bani s-au turat motoarele de pe şantierul PALAS-ului din Timişoara - anul acesta începe construcţia primului zgârie nori adevărat din România, o clădire de birouri înaltă de 165 m şi care va oferi 50.000 de mp de spaţii office clasa A. Tot în acest an la OpenVille Timişoara vor fi construite circa 35.000 mp de noi galerii comerciale care se vor adăuga celor 60.000 deja existente în vechiul Iulius Mall.

 

Din acelaşi fond de investiţii se pare că s-a finanţat şi achiziţionarea unor dărăpănături pe platforma Romexpo, clădiri ce vor fi demolate în acest an pentru a face loc acolo unui mega PALAS. Aceasta ar fi afacerea vieţii pentru Iulian Dascălu, toate indiciile cunoscute până acum arătând că PALAS-ul de la Romexpo va avea o valoare de peste 1 MILIARD de euro. Atenţie. Până în acest moment, Dascălu deţine 87,5% din afacerea de la Romexpo. Nu în ultimul rând tot din fondul de investiţii estimat de noi la minim 450.000.000 euro ar urma să se finanţeze achiziţii în străinătate pentru extinderea în afara României a brandului Iulius Mall.  Toate acestea plus afacerea PALAS pe care Dascălu o deţine 100% arată fără dubii că foarte curând vom avea primul ieşean miliardar "pe bune" în euro.  

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.