În iulie 2007 omul de afaceri ieşean Iulian Dascălu oferea 91,6 milioane euro, inclusiv TVA, pentru achiziţionarea integrală a platformei industriale Tractorul Braşov, adică 124 ha. Platforma a fost dobândită însă de Flavus Investiţii, firmă controlată de Victor Vadeneaux şi Silviu Savin, doi bancheri de investiţii de la Londra. Peste un an a venit criza economică şi toate proiectele imobiliare planificate la Tractorul Braşov - cartier de vile şi apartamente, mall-uri şi birouri, toate estimate la peste 1,5 miliarde euro - au fost uitate.

În 2010 Flavus Investiţii a vândut către grupul Auchan cea mai mare parte din platforma Tractorul pentru doar 21,042 milioane de euro (fără TVA). Adică o pierdere netă de 56 de milioane de euro, fără TVA. Flavus a mai păstrat însă 14 hectare pe care a ridicat ulterior birouri. În vara lui 2015 Immochan (divizia de imobiliare a Auchan) a inaugurat mall-ul COresi în care a investit 60 milioane euro, iar în 2017 a plătit 50 de milioane de euro pentru 40.000 de mp de birouri clasa A dezvoltate de Flavus Investiţii. 

 

Dar în afară de aceste birouri și de mall-ul pe platforma Tractorul nu au apărut alte dezvoltări imobiliare spectaculoase deşi au trecut 10 ani de la licitaţia la care a participat Dascălu iar terenul e curăţat complet. Pierzător la Brașov dar cu 90 de milioane de euro rămase în conturi, afaceristul ieșean s-a concentrat pe PALAS-ul din Iași, inaugurat în 2012, apoi pe cel din Timișoara (în curs de construcție) și un miniPALAS la Cluj (are deja acolo un mix de birouri și apartamente lângă un centru comercial uriaș). Mai mult, Dascălu tocmai pregăteşte un PALAS gigant la Bucureşti, pe un teren de circa 34 hectare în jurul centrului ROMEXPO. Datele preliminare arată că PALAS-ul din Capitală ar depăşi lejer miliardul de euro, doar valoarea tenerului fiind de minim 200.000.000 euro. 

Francezii de la Immochan estimează că abia peste 5 ani ar putea apărea pe platforma Tractorul o zonă rezidenţială modernă, un parc, un hotel şi alte utilităţi care să semene a PALAS. Probabil că până în 2022 Dascălu ar putea finaliza PALAS-ul din Bucureşti dacă se ia ca reper viteza cu care a construit PALAS-urile din provincie. Un amănunt extrem de important face şi mai curios acest tablou concurenţial: Immochan are acces direct la resursele financiare uriașe ale grupului Auchan, grup care nu se împrumută de la bănci, în timp ce Dascălu a folosit peste tot, oficial, finanțări ale băncilor, ceea ce înseamnă frâne birocratice și condiționalități ce taie din viteză. Cu toate acestea Dascălu a mers cu o viteză de trei ori mai mare decât francezii. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.