Un articol superelogios apărut vineri în Ziarul Financiar anunţă cititorii neavizaţi că reţeaua Iulius Mall o duce nu bine ci extraordinar de bine şi că proprietarul ei, ieşeanul Iulian Dascălu, obţine randamente fabuloase în vremuri de criză. Pentru cine are ochi să vadă şi cap să înţeleagă e limpede însă că articolul e unul cu dedicaţie, destinat special unor posibil cumpărători care să fie impresionaţi de faptul că cel mai influent ziar naţional de profil economic cade pe spate de admiraţie în faţa succesului numit Iulius Mall. Şi, ca să fie clar că articolul trădează o iminentă negociere, se repetă de două ori că Iulius Mall oferă proprietarului un randament de 15% pe an în euro (adică permite proprietarului să-şi recupereze banii în mai puţin de 7 ani, performanţă economică fabuloasă în vremuri de criză când unele mall-uri dau spaţii pe 0 euro numai să nu le plece chiriaşii iar mall-urile considerate foarte bune oferă randamente de 10, maxim 12%). Altfel spus, cumpărătorii doritori de a fi proprietari peste Iulius Mall, daţi buzna.

Ce nu spune ZF dar scade serios valoarea reţelei Iulius Mall

Ca să nu bată prea mult la ochi şi să nu pută din Caracal a reclamă prost mascată (mai ales că Ziarul FInanciar a mai păcătuit în acest fel până acum), ZF aminteşte de faptul că există nişte datorii (creditele cu care s-a construit reţeaua Iulius Mall) dar oferă o cifră mai mică decât este datorată în realitate (se vorbeşte de 270 milioane euro dar în 2008, la momentul refinanţării creditelor pentru Iulius Mall suma restantă era de 324 milioane euro). Bonus, nu se spune absolut nimic despre faptul că la mall-urile din Cluj şi Iaşi Iulius Group nu deţine şi terenurile pe care s-a construit (problema pare a fi rezolvată la Iaşi imediat după alegerile pentru şefia UTI), iar la Suceava Dascălu deţine doar 65% din mall, fapt ce scade semnificativ valoarea reţelei.

Se vinde doar mall-ul din Iaşi?

Surse din piaţă susţin că de fapt se negociază doar preţul pentru Iulius Mall Iaşi. Acesta va fi cedat, spuns sursele noastre, suedezilor de la Ikea, iar articolul de vineri din ZF ar fi o parte din muniţia lui Dascălu în negocieri. Tranzacţia ar trebuie încheiată destul de repede pentur că altfel Iulius Mall Iaşi ar trebui să concureze cu PALAS Mall, acest ultim centru comercial urmând a fi inaugurat în primăvară (în ciuda imenselor probleme de legalitate).

• < Prev
• Next >