Ieşeanul Iulian Dascălu are în prezent 38.000 mp de birouri clasa A iar până la sfârşitul anului va ajunge la 53.000 de mp. Cum un metru pătrat de birou clasa A face 2000 de euro (preţ standard folosit de Ziarul Financiar la ultimele evaluări pe acest segment de piaţă) rezultă că portofoliul office al lui Iulian Dascălu va ajunge la sfârșitul anului la 106.000.000 euro. 

În prezent, chiriile obţinute pe acest tip de birouri merg până la 20 euro pe metrul pătrat în Bucureşti şi 14-16 euro/mp în provincie. Luând în calcul un nivel de 14 euro, atunci portofoliul office al lui Dascălu va genera, după inaugurarea din acest an (are în construcţie o clădire de 15.000 mp vis-a-vis de PALAS), circa 9.000.000 euro anual. La un yield de 8% cât se vehiculează a fi standardul în 2015 pe segmentul office, valoarea birourilor deţinute de Dascălu ar fi 108 milioane euro. Adică foarte aproape de suma indicată după evaluarea făcută la standarde ZF. 

     

 

Românul cu cel mai mare stoc de birouri clasa A este Liviu Tudor, un bucureştean ce are 150.000 mp de spaţii office.

 

Iulian Dascălu este însă cel mai mare deţinător român de mall-uri, având în proprietate 243.000 mp de astfel de spaţii comerciale (are câte un Iulius Mall la Timişoara, Cluj şi Suceava, iar la Iaşi are PALAS-ul şi Iulius Mall). 

 

Acest patrimoniu imens are însă în spate credite de aproape 500.000.000 euro, Dascălu fiind şi la acest capitol nr 1 pe ţară.    

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.