Regele restaurantelor a vândut aproape 120 apartamente pentru a investi masiv în PALAS-urile din Iaşi, Timişoara şi Cluj. Bonus, dă lovituri la Constanţa şi Suceava

Duminica, 28 Ianuarie 2024 14:44
 
fadi portretDupă ce cumpărase masiv apartamente în plină pandemie COVID, ajungând la aproape 600 de locuinţe în Iaşi, Bucureşti, Timişoara şi Constanţa, cel mai bogat libanez din Iaşi - Fadi Ramadan - şi-a redus cu 20% acest portofoliu. Fadi a rămas cu "doar" 480 de apartamente în amintitele oraşe dar a obţinut astfel capital pentru a deschide 2 restaurante în PALAS-ul din Timişoara iar acum pregăteşte alte 3 restaurante pentru PALAS-ul din Cluj. O altă parte din bani este dedicată deschiderii unei noi clinici medicale în zona PALAS Iaşi, pe lângă cea deja deja funcţională în PALAS Campus. Bonus deja obişnuitele inginerii imobiliare ale lui Fadi cu terenuri ultracentrale (el este cel care a cumpărat terenurile pe care s-a construit PALAS Campus şi se transformă IULIUS Mall Suceava într-un nou PALAS). 
 
 
5 restaurante noi înghit 8 milioane euro şi creează 360 locuri de muncă
     
Proprietar a 12 restaurante în PALAS şi IULIUS Mall Iaşi (Fernice, Miraval, Skin, Staropramen, Madison, La Corniche, Tribeca, Fratelli), Fadi Ramadan a început extinderea şi-n celelalte PALAS-uri. Libanezul care trăieşte la Iaşi de 31 ani avea deja în Iulius Town Timişoara cel mai mare restaurant din România - un Fenice de 2000 mp utili desfăşuraţi pe 4 etaje. Mai nou a investit aproape 2.000.000 euro în două noi restaurante - un club Fratelli şi un restaurant Staropramen. Cele două se întind pe 1300 plus 700 mp utili şi au şi o terasă de 700 mp în zona birourilor de lux din PALAS-ul bănăţean.  
     
Pentru că afacerile de acest gen merg foarte bine, Fadi şi-a "desenat" 3 proiecte şi în PALAS-ul care va fi construit între 2024 şi 2026 la Cluj pe platforma Carbochim. Pentru asta a bugetat 5 milioane euro, bani obţinuţi deja din vânzarea a aproape 120 de apartamente cumpărate în pandemie la preţuri chiar şi cu 50% mai mici decât cel la care a vândut acum. Cele 3 proiecte sunt răsverificate ca business la Iaşi - Fenice, La Corniche şi Staropramen -, aşa că libanezul merge "la sigur". 
     
Dacă la Timişoara noile investiţii au creat 155 de locuri de muncă, cele de la Cluj ar urma să aibă 200 de noi angajaţi. 
 
 
Ce portofoliu imobiliar uriaş are Fadi
     
Verificări făcute la 20 ianuarie arată că pe numele lui Fadi sau al firmelor la care el este acţionar direct sunt:
- 480 apartamente Iaşi, Bucureşti, Timişoara şi Constanţa. La o valoare medie de măcar 90.000 de euro rezultă un portofoliu de 43 milioane euro
- spaţii comerciale centrale în Iaşi şi Bucureşti evaluate la minim 15 milioane
- terenuri centrale ce fac minim 8 milioane euro
- operează 12 restaurante la Iaşi (Fernice, Miraval, Skin, Staropramen, Madison, La Corniche, Tribeca, Fratelli) şi 3 la Timişoara (Fernice, Fratelli şi Staropramen). Afacerea cu restaurante valorează minim 15 milioane euro, Fadi ocupând detaşat locul 1 pe Iaşi la alimentaţie publică
- are o clinică medicală ultramodernă în PALAS Campus - Athena - şi una in pregătire lângă PALAS, pe str Elena Doamna
- benzinăria Oscar din Bucşinescu e tot a lui (intersecţia Tudor, lângă hotel Dorobanţ)
 
PALAS si PALAS Campus de sus lata mare
 
 
Ajunge la 1000 de angajaţi
     
Potrivit datelor Ministerului de Finanţe, pe firmele din grupul lui Fadi sunt deja 640 de angajaţi, iar cu noile angajări de la Timişoara ajunge la 800 oameni. Când vor fi angajaţi şi cei 200 de oameni necesari restaurantelor din Cluj Fadi va avea 1000 de oameni pe statul de plată. Un nivel impresionant. 
     
Un indicator mai important este nivelul taxelor plătite de firmele lui Fadi: statul român încasează acum aproape 5 milioane euro de pe urma afacerilor derulate de cel mai bogat libanez din Iaşi. Probabil veniturile vor creşte din 2024 dată fiind extinderea de mai sus.
 
 
 
Legătura cu Iulian Dascălu
     
Fadi are afaceri grele în zona imobiliară. Prin intermediul agenției sale - Safir Real Estate - au fost cumpărate terenurile pe care s-au construit PALAS Campus (cea mai mare clădire de birouri din ţară) şi o parte din terenurile pe care se va dezvolta zona rezidenţială de la PALAS. Investiţia lui Fadi a fost, spun surse din piaţă, de minim 25 milioane euro. E limpede profitul a fost uriaş după ce a revândut terenurile. Oricum, pentru Iaşi a fost un mare pas înainte, afacerea PALAS Campus însemnând o dezvoltare explozivă a mahalalei dintre Palatul Culturii, Trei Ierarhi și Bahlui. 
 
     
 
Fadi si Danga
 
 
Tot libanezul e cel care în 2021 a cumpărat aproape 6 hectare pentru extinderea Iulius Mall Succeava şi transformarea lui într-un fel de PALAS. 
     
Achiziția acestor terenuri a fost pentru mulți dovada clară că în spatele lui Fadi stă cel mai bogat ieșean din istorie, Iulian Dascălu. Apropierea celor doi fusese indicată anterior de explozia de restaurante din Iulius Mall și PALAS, dar și de alte afaceri (ex: piața vorbește de o rețea de 1000 de aparate de făcut cafea). 
     
Faptul că Fadi a făcut karate de performanță, exact sportul praticat și de Iulian Dascălu (libanezul are ”doar” centura maro în timp ce ieșeanul are centura neagră) spune iarăși multe.
     *********************
     
A venit la Iași ca student sărac și a ieșit chirurg 
     
Fadi a ajuns la Iași în 1991 ca student. ”Am fost unul din puținii studenți libanezi săraci, familia nu m-a putut întreține așa că a trebuit să muncesc de când am ajuns în România”, a povestit acum 3 ani eroul acestui articol. În perioada 1991-1993 a fost un fel de ajutor-asociat al unui alt libanez care, fiind dintr-o familie bogată, făcea comerț în Iași cu de toate. În 1994 a fost luată o țeapă majoră, așa că afacerea a picat iar Fadi a trebuit să găsească altă soluție. ”Am plecat pur și simplu din România un an iar când m-am întors am fost și mai determinat să reușesc. Am deschis un fast food oriental pe colț la UMF. Aveam 23 de ani și de acolo au început toate”, povestește el. 
     
Ca o mică paranteză, deși a făcut ulterior afaceri tot mai mari a ținut să termine facultatea (Stomatologie) și să urmeze ulterior tot felul de cursuri de perfecționare ajungând acum specialist în Chirurgie Maxilo-Facială. ”Am operat sute de pacienți. Și acum mai fac operații când am timp”, spune cu mare mândrie Fadi. Verificări făcute de noi confirmă că într-adevăr libanezul operează din când în când la Spitalul Sf Spiridon. 
     
Fadi Ramadan admite că ”e foarte bună viața de medic dar a fost mai puternic mirajul afacerilor. Mi-am promis însă că voi construi o clinică ultramodernă în care să pot opera ca în Occident”.
 
 
E la a 2-a clinică
     
Şi şi-a îndeplinit visul construind nu o clinică ci două. Prima se numea Dermoestetique şi a fost deţinută de Fadi doar 3 ani. "Am vândut-o domnului doctor Stan, eu voiam altceva". Aşa că în 2023 a făcut o clinică de remodelare, masaj şi operaţii estetice. "Se numeşte Athena şi este o investiţie de 1,5 milioane euro. La Athena vor opera numai medici din Bucureşti şi Germania. Va fi de top", povestit un apropiat al lui Fadi înainte de inaugurarea clinicii. 
     
Proprietarul clinicii nu operează însă la Athena, el rămânând "doar" la Sfântul Spiridon, ne-a precizat aceeaşi sursă. 
     
Ulterior, Fadi a confirmat aceste date precizând că investiţia iniţială de 1,5 milioane euro s-a dus în clădirea din zona PALAS, fiind nevoie de alţi bani pentru echipamentele de ultimă generaţie.  
     
Încântat, probabil, de cum a mers "Athena", libanezul pregăteşte deschiderea unei alte clinici medicale în zona Elena Doamna. Despre aceasta nu a dorit însă să spună nimic - anvergura investiţiei, număr de noi locuri de muncă, momentul inaugurării ş.a.
 
 
fenice timisoara 2 
 
 
E un work-oholic     
     
”Muncesc de la 7 dimineața uneori până la 12 noaptea”, se laudă Fadi apropiaţilor. Lor le explică şi care e motivația acestui comportament workoholic: ”M-a marcat sărăcia și războiul. Am 5 frați și 2 surori și am crescut în condiții foarte grele. Tata a dispărut când eram mic, pur și simplu i s-a găsit mașina în deșert iar el nicăieri, așa că ne-a fost foarte greu. Așa ceva nu se uită indiferent de cât de bogat ajungi mai târziu”.
     
 
 
A devenit milionar în 2003
     
Fadi Ramadan ne povestea, în urmă cu 3 ani, că statutul de milionar l-a dobândit în 2003, după ce a deschis primul restaurant în Iulius Mall Iaşi. "Aveam 25 de showrmerii, dar mi-am dat seama că restaurantul e viitorul. Așa că am investit cu mult curaj”. Afacerea a mers atât de bine încă din primul an de activitate încât s-a extins rapid. 
     
”Sincer nu am avut niciodată 1.000.000 de dolari cash dar atunci am depășit milionul ca afacere”, susține Fadi. A urmat apoi încă un restaurant, apoi o cafenea, apoi încă un restaurant, ajungând în 2010 la 5 afaceri de alimentație în Iulius Mall. 
     
Cu lecția învățată, a venit cu 6 restaurante de fițe la deschiderea PALAS din 2012. Acum este acționarul cel mai important din restaurantele Fenice, Chef Galerie, Madison, Tribeca, Staropramen si La Corniche din PALAS și Iulius Mall. 
 
 
A cumpărat un hotel "la roşu"
     
Cu mulţi bani la dispoziţie, Fadi Ramadan a cumpărat şi o clădire proiectată iniţial pentru a fi un hotel. Luată la preţ mic (vânzătorul Tiberiu Stoian nu avea forţa de a merge mai departe cu investiţia) clădirea a rămas şi acum nefinalizată. Foarte posibil, libanezul consideră că e prea puţin pentru el să aibă un hotel cu nici 40 de camere. Cel mai probabil clădirea va fi transformată într-un spaţiu de birouri sau un bloc de locuinţe. 
 
 
Este cetăţean român din 2019
     
”Viața e plină de întâmplări. Am ajuns student în România pentru că actele depuse inițial în Franța au întârziat foarte mult. Mi-a plăcut România și am rămas aici deși am frați în Franța și Liban. Am ajuns să iubesc România, pot să spun că sunt mai român și mai ieșean decât mulți ieșeni”, pretinde patriotard. Cu toate aceste accente patriotice a cerut destul de târziu cetățenia română și a primit-o în 2019. ”Eu eram oricum român. E doar un act în plus, atât”, minimalizează el acum primirea cetățeniei.  
 
 
Are minim 50 milioane euro
     
La sfârşitul anului 2021 TopIasi estima că Fadi Ramadan are o avere de 22 milioane euro. Peste 2 ani, în octombrie 2023 calculam că averea libanezului ajunsese la minim 40 milioane euro. O reactualizare la 3 luni distanţă arată că portofoliul său poate fi evaluat la mult mai mult - măcar 60 milioane euro. Ţinând cont însă de evoluţia pieţei imobiliare "ca dinţii fierăstrăului", preferăm să estimăm "în minus", dar oricum nivelul lui Fadi este de minim 50 milioane euro. Ceea ce l-ar propulsa în top 10 cei mai bogaţi ieşeni. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: Cei mai bogati ieseni

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected