Cât de mare este Dascălu: are 815 milioane euro pentru un super PALAS în centrul Constanţei. Ocazie de certificare a valorii Iulius Group la minim 1,2 miliarde euro

Vineri, 03 Martie 2023 06:22
iulian dascalu
 
Oil Terminal (firmă unde statul român, prin Ministerul Economiei, deţine 59,62% din totalul acţiunilor) a anunţat pe Bursa de Valori că negociză cu Iulius Group dezvoltarea unui proiect de regenerare urbană în Constanţa pe un teren de 38 de hectare deţinut de compania petrolieră. Terenul este situat în oraș lângă Gara CFR Constanța şi aproape de Port, deci o locaţie extraordinară pentru un PALAS. Bonus, terenul are deja acces la infrastructura de utilități publice cum ar fi conexiunea la apă, canalizare, electricitate și gaz. Oil Terminal a susţinut la Bursă că IULIUS va veni cu 815 milioane euro ceea ce înseamnă "cea mai mare investiţie din istoria Constanţei"
 
 
Se va construi un super PALAS
     
 
Potrivit unui note a Oil Terminal din 27 ianuarie, publicată pe site-ul companiei, pe terenul de 38 de hectare ar urma să se construiască „hoteluri, spaţii de birouri pentru sectoarele privat şi public, spaţii de retail şi logistică, sisteme de soluţii integrate de imobile compuse din spaţii de birouri, comerciale şi locuinţe de tip condominiu, săli de conferinţe, săli de practicarea sporturilor de performanţă şi de masă, spaţii recreaţionale, spaţii verzi, parcări”.
     
Spre deosebire de PALAS Iaşi unde încă nu există locuinţe integrate în proiect, la Constanţa se proiectează de la început o componentă rezidenţială: proiectul vizează „construirea de ansambluri de locuinţe, inclusiv locuinţe prin integrarea tehnologiilor inovatoare de producere a energiei verzi din resurse regenerabile (energia solară)”.
     
Şi pentru că mai nou tot ce înseamnă "energie verde" atrage subvenţii foarte mari, ba chiar şi credite în condiţii mult mai bune decât cele clasice (ex: la PALAS Campus s-a obţinut primul credit verde din România Dascălu e un fel de Hulk: a luat primul credit "verde" din România, a făcut deja profit câteva milioane euro din asta iar acum pariază şi mai tare pe eco-bio - topiasi.ro), PALAS-ul constănţean promite „investiţii în sectorul producţiei de energie electrică din surse regenerabile” prin "construirea unui parc fotovoltaic, respectiv soluţii de integrare de tehnologii inovatoare de producere a energiei verzi din energie solară".
 
 
Afacere suflată de sub nasul Prime Kapital
     
De terenul Oil Terminal s-a arătat interesat şi fondul de investiţii Prime Kapital (cel care dezvoltă proiectul Silk District şi deţine complexul Era Shopping Center la Iaşi, iar la Cluj tocmai a anunţat construcţia unui fel de PALAS în care va investit 330 milioane euro)
     
PK are active de miliarde de euro şi acces la un alt munte de bani, deci putea face şi el la Constanţa un mega proiect dar a pus condiţia ca Oil Terminal să se ocupe pe cont propriu de ecologizarea terenului. Firma petrolieră a spus că nu are bani de aşa ceva iar cum IULIUS a transmis că va suporta singur toate costurile de ecologizare s-a bătut palma cu grupul ieşean. 
teren oil terminal
 
 
 
Statul român zice oficial că IULIUS valorează minim 1,2 miliarde euro
     
 
Un alt detaliu extrem de important: în documentul prezentat pe site-ul Oil Terminal se face detalierea proiectului imobiliar şi se prezintă detalii legate de grupul Iulius ca partener şi dezvoltator în acest proiect. Iar acolo se precizează, în premieră, că în ochii statului român valoarea de piaţă a grupului Iulius este de minim 1,2 miliarde de euro. Ceea ce TopIasi.ro tot scrie de mai bine de 3 ani (Iulian Dascălu - miliardar în euro confirmat de bănci - topiasi.ro). 
     
“Cu o valoare de piaţă de peste 1,2 miliarde de euro, portofoliul companiei include la momentul de faţă peste 300.000 mp de spaţii de retail şi 130.000 mp de spaţii de office, generând o cifră anuală de afaceri de 120 mil. euro”, se arată în comunicatul asumat de firma unde statul e acţionar majoritar.
Statul vine doar cu terenul dar vorbeşte deja de profit pe 15 ani
     
 
Potrivit scrisorii făcute publice de OIl Terminal, societatea deţinută de stat vine în asociere doar cu terenul de 38 de hectare iar dezvoltatorul Iulius Real Estate e singurul care vine cu bani "va asigura dezvoltarea din surse proprii şi atrase pentru dezvoltarea acestui proiect". 
     
Deşi nu are nici know-how, nici bani ci doar un teren poluat, statul îşi laudă marfa încercând: "Terenul în suprafaţă de 38 de hectare situat în Secţia Platforma Nord, corp A şi corp B, conferă multiple facilităţi de acces la infrastructura publică rutieră şi feroviară, fiind situat în oraş lângă Gara CFR Constanţa precum şi la infrastructura de utilităţi publice cum ar fi conexiunea la apă, canalizare, electricitate şi gaz"
     
Nu se spune nimic de cum se vor împărţi acţiunile asocierii dar se vorbeşte deja de profit: „Valoarea estimată a profitului ce urmează a fi obţinut în primii 15 ani de funcţionarea va fi detaliată ulterior”, reiese din scrisoare.
palas 10 ani
 
 
 
Dascălu ar fi la al 5-lea PALAS şi va trece de 2 miliarde euro învestite
      
 
Primul proiect de regenerare urbană al grupului IULIUS a fost cel de la Iaşi. Oficial aici s-au investit în prima fază 265 milioane euro, apoi investiţia ar fi crescut la 310 milioane. Mai nou s-ar fi investit încă 120 milioane euro în PALAS Campus şi vor urma, probabil, încă 100 în a 2-a extindere a PALAS-ului, partea rezidenţială. 
      
Al doilea proiect uriaş a fost la Timişoara. Aici Iulius Mall-ul în care se învestiseră 110 milioane euro a fost extins prin investirea altor 220 milioane euro. A fost ridicat un PALAS mai mare ca la Iaşi şi s-a forţat chiar şi construirea celei mai înalte clădiri din ţară. Turnul preconizat să aibă 155 metri şi să coste 105 milioane euro a rămas la "doar" 90 metri înălţime. 
      
Alt 3-lea PALAS a fost început deja la Suceava, tot prin extinderea vechiului Iulius Mall. Aici s-au investit iniţial 60 milioane euro (la nivelul anului 2008) iar acum s-au alocat 40 milioane pentru construcţia de noi funcţiuni. 
     
Cel mai mare PALAS de până la anunţarea celui de la Constanţa, este deja proiectat şi în curs de autorizare la Cluj. Aici IULIUS are la dispoziţie aproape 20 de hectare pe care va construi un complex urban pentru care a alocat "minim 500 milioane euro" (PALAS-ul din Cluj promite o zonă verde mare cât întreg PALAS-ul Iaşului - topiasi.ro). Tot la Cluj IULIUS are deja, în alt colţ al oraşului, un mall extrem de performant plus 3 clădiri de birouri, investiţii care au trecut de 100 milioane euro. 
      
Dacă socotim şi proiectul de la Constanţa rezultă 5 PALAS-uri cum nu mai există nicăieri în ţară şi investiţii de 2 miliarde euro. Şi toate acestea în afara Bucureştiului, la iniţiativa unui român - Iulian Dascălu - nu a vreunui fond de investiţii rus, arab, chinez sau din orice alt coţ al globului. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: Cei mai bogati ieseni

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected