Grupul israelian AFI Europe a cumpărat de la fondul de investiţii NEPI-Rockcastle mai multe clădiri de birouri din Bucureşti (Floreasca Business Park, The Lakeview,  Aviatorilor 8) şi din Timişoara (Timişoara City Business Center) într-o tranzacţie de 290 mil. euro. Per total, AFI a cumpărat o suprafaţă închiriabilă de 118.500 metri pătraţi, adică a dat 2450 euro/mp. Pe aceeași piață a birourilor de lux operează și Iulian Dascălu iar tranzacția AFI - NEPI permite o evaluare exactă a patrimoniului dezvoltat de afaceristul ieșean. O simplă înmulțire arată că în acest moment Dascălu are birouri de 367.5 milioane euro iar în dezvoltare cu termen 2022 are alte birouri de aproape 600 milioane euro (vedeți socotelile precise mai jos).

 

 

În acest moment firmele lui Iulian Dascălu au în exploatare 72.000 mp de birouri la PALAS Iași, 28.000 mp lângă Iulius Mall Cluj și 50.000 la Iulius Town Timișoara. Dacă socotim ca standard de piață nivelul de 2450 euro/mp agreat de AFI și NEPI, atunci birourile de acum ale grupului Iulius valorează 367.500.000 euro. Ati numărat bine zerourile, e vorba de trei sute și aproape 70 milioane euro. 

         

E drept, la Iași Dascălu este oficial singurul proprietar în timp ce la Timișoara și Cluj deține ”doar” 50% din afacere, restul de 50% fiind a fondului sud-african Atterbury. Chiar și așa, vom folosi peste tot sintagma ”patrimoniul lui Dascălu” pentru că, pe fond, el e ”creierul” și acum vedem doar cât de mari sunt proiectele dezvoltate de el. 

 

 

În 18 luni finalizează încă 131.000 mp de birouri 

Iulian Dascălu a deschis însă șantierele și pentru alte birouri. La Iași a început construcția PALAS Campus, un complex de 60.000 de mp închiriabili (La ce nivel a ajuns ”Regele mall-urilor”: a bătut azi un cui de 120 milioane euro apoi a anunțat că ”peste 4 ani PALAS Iași va valora UN MILIARD de euro”. Urmează un PALAS la Cluj, apoi un megaPALAS la București - topiasi.ro). Acesta ar urma să fie gata în 18 luni. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.