”Compania Iulius va investi 6 milioane euro într-un proiect de retail în Miroslava pe un teren concesionat la sfârşitul anului trecut, suprafaţa de peste 14.000 mp fiind în apropierea sediului Primăriei din localitate”, anunță Iulius Group. Nu sunt oferite detalii complete despre investiție dar ”scăpările” sugerează apariția unui Iulius Mall mai mic. Tot joi s-a aflat că o altă firmă a regelui mall-urilor, Iulian Dascălu, prezintă oficial megaPALAS-ul plănuit la București (14 sau 16 zgârie nori de până la 180 m înălțime, parcare de 12.000 de locuri, mall, hotel de lux ș.a.)

             

În totală contrapondere, fondul de investiții care pretindea că va sparge monopolul lui Dascălu la Iași pare să dea înapoi. Surse din piață susțin că Prime Kapital a renunțat complet la Silk District, un fel de PALAS plănuit peste fosta fabrică de textile Tomiris, iar extinderea proiectului Era Park și construirea celui mai mare mall din Moldova în capătul Păcurariului a fost pusă și ea pe ”hold”. 

 

 

Oficiali nenominalizați ai Iulius Group ”au confirmat demararea proiectului şi au dezvăluit câteva detalii”, scrie Ziarul de Iași. 

 

         

„Este o investiţie estimată la o valoare de peste 6 milioane de euro, într-un concept nou pe piaţa de retail locală, dar şi pentru portofoliul companiei Iulius. Planurile vizează un nou tip de dezvoltare comercială, care integrează toate serviciile şi funcţiunile de care comunitatea are nevoie, în inima unei zone rezidenţiale în expansiune. Zona de servicii este prevăzută cu o suprafaţă închiriabilă de peste 6.200 mp şi este completată cu spaţii verzi şi de relaxare, dar şi cu locuri de parcare. Întregul proiect este conceput pentru a contribui la confortul locuitorilor şi a facilita accesul acestora la un mix complet de servicii, în imediata proximitate”, au spus oficiali ai companiei citați de ZdI.

 

 

Tot joi influentul site de știri Hotnews.ro anunța că ”pe site-ul Primăriei Capitalei se află în dezbatere publică, până pe 7 iulie” proiectul unui mega PALAS pe platforma Romexpo

          

Hotnews.ro susține că Dascălu propune ”14 turnuri, cu înălțimea de până la 42 de etaje, locuințe și un mall pe terenul de circa 33 de hectare, care aparține statului român. Potrivit proiectului afișat în dezbatere publică pe site-ul Primăriei Capitalei, se dorește construirea unui turn de 42 de etaje spre bd. Poligrafiei și a unuia de 24 de etaje spre bulevardul Mărăști, în spatele celor două turnuri City Gate. Lângă cele două turnuri noi, se propune construirea a două clădiri cu 4 subsoluri, parter și două etaje, centre comerciale.      

         

În continuare, spre bulevardul Poligrafiei, se mai propune construirea a 3 blocuri, unul de 26 de etaje, unul de șapte și unul de 28, toate cu patru niveluri de parcare în subsol. În spatele Crown Plaza, spre o arteră nou propusă, se propune construirea a două turnuri de 27 de etaje, legate între ele de o bară, un bloc de 8 etaje, iar alături, practic în spatele Romexpo, încă două turnuri de 26 de etaje. Spre bulevardul Expoziției, lângă Niro Tower, se propune construirea a încă 3 turnuri, unul de 25 etaje și două de 28 de etaje.

         

La intersecția bd. Expoziției cu bd. Mărăști, lângă clădirea World Trade Center, se propune construirea a încă trei turnuri, unul de 35 etaje, unul de 32 și unul de 25 etaje. Turnurile vor adăposti birouri, servicii și comerț

         

Indicatorii urbanistici propuși sunt: înălțimea maximă - 184 m, POT 70%, CUT 4. Suprafața terenului care a generat PUZ-ul este 329.954 mp”.

 

          

 

Pe 20 ianuarie Ziarul Financiar evalua proiectul propus de Iulian Dascălu la 2 miliarde euro. ”Problema nu este legată de bani sau de interes, pentru că sunt miliarde şi miliarde de euro care stau degeaba în conturi (spre exemplu, în România raportul dintre credite şi depozite este de 70%, ceea ce arată că 30% din bani nu au contrapartidă în investiţii) şi de investitori care de-abia aşteaptă să pună pe masă nu 1 milion de euro, ci sute şi miliarde de euro. Pe lângă o dezvoltare imobiliară, se ridică şi alte afaceri din zona de producţie şi de servicii. Uitaţi-vă ce s-a întâmplat în Iaşi după apariţia Palace sau ce va fi în Timişoara după punerea pe picioare a Iulius Town.

         

 

Finanţarea va fi ieftină cel puţin încă un deceniu în lume, conform previziunilor analiştilor.

         

Iulian Dascălu, cel mai mare proprietar român de malluri, are în plan proiectul vieţii lui, un complex mixt la Romexpo, în centrul capitalei, de 1,2 milioane de metri pătraţi de birouri, locuinţe, retail-comercial, entertainment, unde vor lucra peste 20.000 de oameni. Tot acest proiect imens, care se va întinde pe 10 ani, are la bază investiţii de peste 2 miliarde de euro. Şi banii nu sunt o problemă, ci dimpotrivă, sunt resursa cea mai ieftină şi cea mai uşor de găsit”, scria la începutul anului influentul ZF.

 

 

 

TopIasi.ro scrie din 2017 despre megaPALAS-ul plănuit de Dascălu pentru București - un proiect cum Romania nu a mai vazut: 

Pe lânga cei 16 zgârie-nori (noi am numărat 16, nu 14 cum scrie Hotnews.ro) Dascalu vrea sa construiasca un hotel de lux cu 10 etaje, un mall imens, o parcare de 12.000 de locuri (de aproape 5 ori mai mare decât cea de la PALAS, ca sa aveti un termen de comparatie) si multe altele. 

 

        

 

Iulian Dascălu a început afacerile în 1990 plecând de la nimic (e fiul unor muncitori simpli de la fabrica de mobilă) dar a ”erupt” cu adevărat în 1996 când a amenajat la Iași un centru comercial rudimentar la standardele de acum dar foarte tare pentru vremurile de atunci (fostul sediu BancPost). A plecat apoi la Timișoara unde a replicat modelul de la Iași dar  la o scară mai mare. Adevărata consacrare ca afacerist de top a venit însă în 2000 când a inaugurat Iulius Mall Iași. în următorii 20 de ani a continuat să crească incredibil ajungând acum să aibă un patrimoniu ce depășește lejer miliardul de euro. TopIasi.ro a calculat că averea netă (diferența dintre activele și pasivele sale) este de 1,1, miliarde euro ceea cel face pe Iulian Dascălu cel mai bogat ieșean din istorie (vedeți detalii aici Cel mai bogat ieșean din istorie - topiasi.ro). 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.