Site-ul businessmagazin.ro (BM) scrie că doar 3 români sunt miliardari în euro. BM calculează o avere de 4-4,3 miliarde euro în contul lui Ion Țiriac, o avere de 2,5-2,6 miliarde euro pentru frații Adrian și Dragoș Pavăl (Dedeman) și una de 1,4 miliarde euro pentru Daniel Dines (UiPath). Folosind exact aceiași algoritmi utilizați de BM și fratele său mai mare, Ziarul FInanciar, observăm însă că ieșeanul Iulian Dascălu trece și el de pragul psihologic de 1 miliard de euro, mai precis 1,3 miliarde. Reproducem mao jos socotelile BM apoi prezentăm socotelile noastre în cazul lui Dascălu. 

 

 

 

 

 

•750-800 de mili­oane de euro din vânzarea participaţiei de 45% la UniCredit Bank

 

•110 milioane de euro reprezentând deţinerea de aproape 45% în Allianz-Ţiriac

 

•25-30 de milioane de euro câştiguri din Turneul de la Madrid, care valorează circa 300 de milioane de euro

 

•1 miliard de euro reprezentând valoarea terenurilor pe care se află showroomurile Ţiriac Auto plus alte terenuri

 

•100 de milioane de euro în businessul propriu-zis Ţiriac Auto

 

•200 de milioane de euro în businessul Ţiriac Leasing

 

•70-80 de milioane de euro din vânzarea pachetului de 15% pe care îl deţinea în retailerul Metro Cash & Carry

 

•30 de milioane de euro din clădirea de birouri Ţiriac Tower, pe care o construieşte în Piaţa Victoriei

 

•15 milioane de euro, clădirea sediului Ţiriac Holdings de lângă Parcul Regele Mihai I

 

•Circa 2 miliarde de euro din investiţii externe precum bursă şi terenuri

 

•Circa 100 de milioane de euro în Stejarii Country Club

 

 

 

 

•1,9 miliarde de euro era valoarea companiei Dedeman la finalul anului trecut

 

•Peste 200 de milioane euro cash rămas după ce, din profiturile de aproximativ 765 milioane de euro cumulate pe ultimii patru ani, au investit în imobiliare şi în bursă

 

•200 de milioane de euro investiţi în achiziţia proiectului de birouri The Bridge din Bucureşti

 

•130 de milioane de euro pentru achiziţia proiectului The Office din Cluj-Napoca

 

•82,4 milioane de euro reprezintă participaţia de 23,2% pe bursă în Alro Slatina

 

•Peste 200.000 de euro reprezintă participaţia de 0,333% pe bursă din Antibiotice Iaşi

 

•29,5 milioane de euro pe bursă în compania Cemacon, unde cei doi au o participaţie de 73,3%

 

•19,7 milioane de euro pe bursă în compania Transelectrica, unde deţin o participaţie de 6,143%

 

•10,7 milioane de euro reprezentând participaţia de 7,4% pe bursă în Conpet Ploieşti

 

•47,9 milioane de euro investiţi într-o participaţie de 5,77% în compania Electrica

 

 

 

 

•1,4 miliarde de euro avere estimată din participaţia de 20% deţinută în compania UiPath, care a fost evaluată în cadrul celei mai recente runde de finanţare la 7 miliarde de dolari. După ce a reuşit anul trecut să devină primul „unicorn” fondat de români, compania a continuat să atragă finanţări, iar în aprilie 2019, o rundă de finanţare seria D în valoare de 586 de milioane de dolari – în care au intrat investitori precum Coatue, Dragoneer sau Wellington – a adus o evaluare de 7 miliarde de dolari pentru UiPath, transformând-o în cea mai valoroasă companie de inteligenţă artificială din lume.

 

 

        ********************************************************

 

 

 

* 500 milioane euro PALAS Iași. Este oficial proprietar 100% pe afacerea PALAS care înseamnă acum 54.000 mp de spații comerciale închiriate cu o medie de 30 euro net lunar (adică venituri de 19.000.000 euro anual), 70.000 mp de birouri clasa A închiriati cu o medie de 15 euro lunar (adica venituri de circa 12 milioane euro anual), 2500 locuri de parcare, 5 săli de conferințe și spații libere pentru diverse evenimente (active ce generează încă 5 mil euro anual). Per total PALAS ar trebui să aducă anual venituri de 36 milioane euro. La un yield de 6,5% (adică investitorul își recuperează banii în 15 ani) PALAS valorează 540 milioane euro, sumă din care trebuie scăzut 10% pentru că terenul nu este, oficial, proprietatea lui Dascălu. Evident, trebuie scăzute și creditele (circa 190 milioane euro) dar acum socotim valoarea activului. Cum PALAS este un proiect premium se poate calcula valoarea lui la un yield de 5%, adică un multiplu de 20, ceea ce ar ridica la 720 milioane euro cota proiectului. Bani ce se duc doar în contul lui Iulian Dascălu 

 

* 500 milioane euro din Iulius Town Iași. Acolo Dascălu are 50% din afacere, dar proiectul este de 2 ori mai mare decât PALAS - are 120.000 mp de spații comerciale închiriate până anul trecut la circa 26 euro/mp lunar. Mai are în exploatare 50.000 mp de birouri și încă 52.000 mp în construcție în ceea ce va fi cea mai înaltă clădire din țară (statut care evident că mărește cota Iulius Town și atrage chirii mai scumpe). Bonus, mai există 4070 locuri de parcare, 12 săli de cinema, 3 săli ultramoderne de conferințe. Calculate după aceleași criterii ca la PALAS, toate aceste active duc Iulius Town la o valoare de peste 1 miliard euro. Iar cum Dascălu are 50% din afacere în contul său pot fi trecute încă 500 milioane euro 

 

* 270 milioane euro din afacerile Iulius Mall din Cluj, Suceava și Iași. Cele 3 mall-uri au adus în 2018 venituri nete de circa 36 milioane euro. Ori 15, cât este yield-ul folosit în asemenea situații, rezultă o valoare de piață de 540 milioane euro a celor 3 mall-uri. Iar Dascălu are 50% din această afacere. 

 

* 50 milioane euro din construcții. Dascălu are propria fabrică de materiale de construcții dar și una din cele mai performante firme de construcții din țară, toate proiectele sale fiind ridicate de Build Corp. La cifrele rulate în ultimii ani aceste afaceri valorează ușor 50 milioane euro

 

        Iulian Dascălu mai are și alte active valorose - terenuri, firmă de confecții, firmă de aviație, firmă de pază, dar astea pot fi trecute la capitolul mărunțișuri. Oricum, doar din afacerile înșirate anterior e limpede că ieșeanul are un patrimoniu de minim 1,3 miliarde euro. Sigur, afacerile sale au de returnat și credite consistente (aproape 400 milioane euro), dar ieșeanul are și alte proiecte uriașe care îi confirmă fără echivoc statutul de miliardar în euro. Spre exemplu, este în curs de demararea a unui nou PALAS la Iași, peste linia de tramvai ce separă Bahluiul de Palatul Culturii, investițiile anunțate acolo fiind de 335 milioane euro. La Timișoara va fi și o fază a doua a Iulius Town - 30.000 mp de birouri, hotel ș.a. Dar cea mai mare lovitură va fi la București unde Iulian Dascălu pregătește un megaPALAS, un proiect gigantic pe un teren de circa 37 de hectare din zona ROMEXPO. Ieșeanul a cheltuit deja aproape 10 milioane euro pentru a cumpăra diverse alte parcele în zonă și pentru a dărâma clădiri vechi existente pe acel teren. Proiectul de la București va dura, cel mai probabil, ani buni date fiind dimensiunile sale, și el singur va valora peste 1.000.000.000 de euro. Dar chiar și fără acest megaPALAS Iulian Dascălu este deja miliardar. Chiar dacă unul ignorat de ziarele din București. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.