Mallul AFI Cotroceni din Bucureşti (al doilea mall din România după randament) valorează 501 milioane de euro, după ce au fost finalizate lucrările de extindere, a anunţat dezvoltatorul AFI Europe România. Aceste extinderi au crescut suprafaţa comercială închiriabilă a AFI Cotroceni la 90.000 de mp. Aplicând aceeaşi banală formulă matematică, înseamnă că reţeaua Iulius Mall plus PALAS-ul din Iaşi, un total de 260.000 mp de închiriabili, ar valora aproape 1,4 miliarde euro. În realitatea valoarea reţelei Iulius e mai mică pentru că două din mall-uri (cele din Iaşi şi Cluj) sunt construite pe terenuri concesionate de la stat dar mai ales pentru că randamentele, deci și profiturile, sunt mai mici în provincie față de cele din București.

     
Și totuși cifrele lui Dascălu sunt aproape de cele ale evreilor de la AFI
     În termeni strict financiari, AFI Cotroceni a raportat pentru 2017 un venit operațional net de 34 milioane de euro.
     Reţeaua Iulius Mall nu a comunicat oficial cifrele pe 2017 dar potrivit unor estimări interne cele 4 mall-uri Iulius (Timişoara, Cluj, Suceava şi Iaşi) au avut încasări de aproape 60 milioane euro. Folosind algoritmul celor de la AFI rezultă că doar valoarea reţelei Iulius Mall, strict d.p.d.v. financiar, ar fi de circa 900 milioane euro. Valoare din care trebuie scăzute circa 200 milioane, credite făcute în urmă cu un an pentru dezvoltarea proiectelor de tip PALAS la Timişoara şi Bucureşti. 
     Valoarea rămasă în cazul Iulius Mall trebuie trebuie apoi împărţită la 2 deoarece Iulian Dascălu a vândut anul trecut 50% din acțiuni către un fond sud/african. 
     
De ce trece totuși Dascălu de miliardul de euro
     Ținând cont de încrederea arătată de bănci în afacerea Iulius Mall (băncile care au acordat creditul de 220 milioane euro în decembrie 2016 - BCR şi UniCredit - nu au cerut nici un cent la vânzarea a 50% din Iulius Mall), putem trece totuși în contul lui Dascălu o valoare de 450 milioane euro. Dacă adăugăm la această sumă valoarea PALAS (afacere pe care oficial o deține 100% și pe care noi am estimat-o la minim 375.000.000 euro) vedem că averea directă a lui Iulian Dascălu este de minim  800.000.000 euro. 
      Dar omul de afaceri ieșean are în plină construcție la Timișoara un PALAS de două ori mai mare decât a celui din Iași, un mini PALAS la Cluj iar pentru București pregătește un PALAS gigantic. Toate aceste afaceri, deja demarate, arată fără dubii că Iulian Dascălu poate fi încadrat fără rezerve la categoria MILIARDAR ÎN EURO. 

vedeți aici mai multe date despre afacerile uluitoare ale lui Dascălu și valoarea lor de piață.  mai multe date despre afacerile uluitoare ale lui Dascălu și valoarea lor de piață. 

• < Prev
• Next >