Grupul bancar UniCredit a inaugurat miercuri sucursala din Iaşi a diviziei UniCredit Business Integrated Solutions (UBIS). Momentan la UBIS Iaşi lucrează 600 de specialişti în IT dar numărul final al angajaţilor va fi de 750. Pentru asta UniCredit a închiriat 7500 mp din clădirea UBC 6 (fostul amplasament pentru cinematograf, spațiu situat deasupra food-court-ului de la PALAS). La eveniment au fost prezenţi directorul Diviziei ECE Unicredit Carlo Vivaldi, CEO Unicredit Business Integrated Solutions în România, Paolo Cederle, precum şi ambasadorul Italiei la Bucureşti, Diego Brasioli. Au lipsit complet politicienii locali și a fost prezent un singur om de afaceri local, Iulian Dascălu - dezvoltatorul PALAS.

Dascălu câștigă 300% dintr-o semnătură

Afacerea este una excelentă pentru dezvoltatorul ieşean: contractul de închiriere a fost încheiat pe 10 ani la o chirie de aproape 15 euro/mp, potrivit cifrelor furnizate de unul din reprezentanții UniCredit. Asta înseamnă încasări de 1800 euro/mp doar din acest contract, dar oficialul UniCredit a admis că "va fi un contract pe viață dată fiind amploarea investiției". Adică Dascălu va încasa sume la fel de frumoase şi după primii 10 ani.

Iar cum costul de construcţie nu a depăşit 600 euro/mp chiar dacă vorbim de cele mai înalte standarde (clădirea e clasificată A + și respecte cele mai mari standarde de economie a energiei și a nepoluării), e limpede că ieșeanul Iulian Dascălu a făcut o afacere extraordinar de bună.

Pe de altă parte și italienii se declară mulțumiți deoarece în București spații precum cel de la PALAS sunt extrem de rare și în același timp extrem de scumpe, nemaivorbind de costul sensibil mai ridicat decât la Iași al forței de muncă.

Un alt gigant e gata de aterizare la PALAS

La inaugurarea sediului UBIS, Iulian Dascălu a admis că relativ repede (circa 3 luni) americanii de la Amazon vor inaugura sediul în care vor lucra la început 1000 de angajați iar în circa 2 ani aproape 1500 de oameni. Amazon a închiriat integral clădirea de 15.000 mp utili pe care Iulian Dascălu o ridică vis-a-vis de PALAS, pe amplasamentul fostului magazin VEGA. Întrebat ce va face dacă UBIS sau Amazon vor dori apoi spații suplimentare, Dascălu nu s-a arătat deloc surprins de scenariu dar a evitat să spună ce planuri are pentru astfel de eventualitate. Zvonurile din mediul de afaceri spun că e gata să demareze construcția unei noi clădiri de birouri pe spațiul gol de vis-a-vis de sediile UniCredit și Amazon (pe amplasamentului unui fost restaurant chinezesc)

Iașul bate copios rechinii României și ai lumii

În ultima vreme un alt om de afaceri local, Bogdan Pițigoi, a inaugurat și el spații semnificative de birouri clasa A. Pițigoi a ajuns să dețină 20.000 mp de birouri clasa A, închiriate integral, iar Dascălu va avea (după inaugurarea clădirii închiriate de Amazon) circa 62.000 mp de birouri clasa A.

În ciuda succesului evident al acestui gen de afaceri, operatorii consacrați la nivel național sau chiar mondial au dat chix la Iași. Spre exemplu, omul de afaceri bucureștean Gheorghe Iaciu a "îngropat" potrivit propriilor declaraţii 15.000.000 de euro pentru amenajarea a circa 11.000 mp de birouri în locul fostului Moldova Mall dar clădirea stă aproape goală de mai bine de un an. Un alt exemplu sugestiv: uriaşele fonduri de investiţii care au cotropit practic imobiliarele din România - NEPI, Immofinanz ori GTC - nu au reuşit să dezvolte nici un proiect la Iaşi explicând acest lucru prin faptuil că "nu am avut cerere". Reuşitele spectaculoase ale lui Piţigoi dar mai ales Dascălu sunt însă dovada că se poate.

Picanterii de la inaugurarea UniCredit

La eveniment au fost reprezentanţi de la vârful board-ului UniCredit, dar nu a fost prezent nici un politician sau om de afaceri local, ceea ce arată că a fost un eveniment intern. Presa a fost invitată şi plimbată prin sediu dar i s-au oferit explicaţii puţine şi neimportante despre business-ul real. Doar discuţii particulare cu diverşi reprezentanţi ai băncii au relevat informaţiile esenţiale - durata contractului, valoarea, garanţia prelungirii colaborării ş.a.

Deşi a fost prezent la eveniment, dezvoltatorul PALAS nu a luat cuvântul preferând să stea mai tot timpul retras. Iulian Dascălu s-a întreţinut însă multă vreme cu CEO-ul UniCredit România, Răsvan Radu, cel care practic a salvat PALAS-ul în 2010 (a deblocat atunci un credit de 124 milioane euro, bani cu care au fost repornite în forţă lucrările abandonate timp de aproape un an).

Italienii au invocat insistent rapiditatea cu care s-a mișcat constructorul român (fostul cinematograf a fost transformat radical în birouri clasa A în 9 luni). "It`s a miracle" au tot repetat italienii.

Reprezentanţii UniCredit s-au lăudat apoi şi cu diversele compartimentări ale clădirii, considerându-le "revoluţionare". Ei s-au arătat foarte mândri că au o bucătărie, asta deşi angajaţii nu primesc mâncare de la angajator iar sediul firmei e chiar deasupra food-court-ului PALAS.

Curiozităţi oficiale ale clădirii

• În Zona Bibliotecii (“Download Area”), amplasată în Recepţie, se află amplasat un perete de licheni decorativi (având diametrul de 3,5 m si ocupând o suprafață de 10 metri pătraţi), care simulează coroana unui copac;

• UBIS Este prima Companie din Grupul UniCredit care a adoptat politica "fără coşuri sub birou", cu scopul de a reduce şi a îmbunătăţi colectarea deşeurilor;

• Atrium-ul este un spaţiu care se desfăşoară pe trei nivele şi care, datorită luminatorului, ofera lumină naturală pentru toate spaţiile de birouri amplasate în proxitatea acestuia; Scara interioară (“The Bridge”) permite un acces direct şi rapid către toate etajele;

• 171.000 metri cubi de cabluri electrice (echivalentul distanţei de la Iaşi până la capitala Republicii Moldova, Chişinău);

• 65 metri cubi de sticla utilizaţi la suprafeţele vitrate exterioare (cantitatea de oxigen necesară unei persoane pentru a respiră timp de 3 ore);

• 1.050 metri pătraţi de partiţii de sticla (echivalentul a 4 terenuri de tenis).

UBIS România e al treilea centru global ca mărime al companiei

CEO-ul UniCredit Business Integrated Solutions, Paolo Cederle, a spus că prin deschiderea sediului din Iaşi UBIS România ajunge al treilea centru ca mărime în cadrul companiei, după cele din Italia şi Germania.

Angajații de la UBIS Iași au ca sarcină furnizarea de servicii în domeniile IT&C, back office, middle office, servicii imobiliare, de securitate și achiziții. Unul dintre cele mai inovatoare și de succes proiecte din România, în cadrul grupului, este “noua platformă digitală” dedicată băncilor grupului din Europa Centrală și de Est. Aceasta constă în realizarea unui ecosistem digital dedicat zonei ECE cu accent pe CRM, Internet Banking, mobile banking și servicii multichannel.

• < Prev
• Next >