Fabulos: PALAS-ul din Constanța va aduce investiții de aproape 6 miliarde euro

Marti, 16 Septembrie 2025 04:38
palas constanta deschidere”Dacă nu exista PALAS-ul Iașul era un fel de Vaslui mai mare”, e concluzia mai multor oameni de afaceri de anvergură din Iași. Fani sau contestatari ai dezvoltatorului proiectului (Iulian Dascălu), toți admit că strict datorită apariției ”motorului” PALAS Iașul a câștigat zeci de mii de locuri de muncă bine plătite, dezvoltatorii imobiliari au avut cui să vândă zeci de mii de locuințe noi, retailerii au avut și ei încasări mai mari, Primăria a încasat impozite mai multe. Per total, pe verticală în Iași s-a făcut o injecție de peste 2 miliarde de euro doar din 2012 încoace (anul deschiderii proiectului de lângă Palatul Culturii). 
     
Succesul nebun de la Iași va fi replicat, la o scară chiar mai mare, la Constanța. Acolo se pregătește un PALAS pe cel puțin 38 de hectare iar primarul de la malul mării vorbește deja de investiții totale de 6 miliarde euro. Ceva colosal pentru România. 
 
palas constanta8

Ce a spus primarul de Constanța și ce a nuanțat IULIUS
     
Criticat de opoziția locală pe motiv că nu e în stare să atragă investiții în oraș, primarul Constanței a lansat o bombă: ”viitorul proiect Iulius de pe platforma Oil Terminal va presupune investiții de 6 miliarde de euro”.
     
Vergil Chițac a spus răspicat că IULIUS va “veni” cu investiții pe platforma Oil de 6 miliarde de euro în 10 ani, sugerând că ar fi investiții atrase de el. În realitate, Primăria Constanța nu are niciun aport la viitorul proiect, întrucât platforma industrială aparține Ministerului Energiei iar investițiile ulterioare sunt strict decizia IULIUS.
palas constanta1
   
Oricum, cifra avansată de primarul Constanței este una fabuloasă și, dacă s-ar confirma, ar face ca PALAS-ul de pe litoral să devină ”cel mai scump proiect urbanistic din Europa” - scrie DobrogreaLive.ro
     
Același site constănțean a solicitat apoi grupului IULIUS precizări cu privire la cele 6 miliarde euro. Compania ieșeană a răspuns nuanțat: “Valoarea investiției în prima fază a proiectului, care se va întinde pe aproximativ 28 de hectare, este estimată la 860 de milioane de euro. Odată cu realizarea și celei de-a doua etape a proiectului, până la 38 de hectare, valoarea investiției se estimează că va depăși 1 miliard de euro. (…) Zona vizată de planurile de regenerare urbană ale Municipalității și este mult mai extinsă, de peste 420 de hectare, astfel că probabil valoarea investițiilor care ar putea fi generate de toate entitățile care dețin proprietăți în zonă ar putea ajunge de ordinul miliardelor de euro”, au explicat pentru “Dobrogea Live” reprezentanții grupului Iulius.

palas constanta2

Ce se știe oficial dar și neoficial
     
În comunicările publice IULIUS a asumat un proiect tip PALAS la Constanța pe o suprafață de 38 hectare concesionată de la SC Oil Terminal SA. Pentru acest proiect s-a bugetat inițial o investiție de minim 815 milioane euro, extinsă apoi la ”circa un miliard euro”. 
     
palas constanta4
 
Terenul respectiv este însă extrem de poluat (zeci de ani acolo au fost depozitate produse petroliere), așa că IULIUS a pornit o anevoioasă campanie de înlocuire completă a primilor 2 metri de sol. Operațiunea va dura 2 ani, deci șantierul ar putea porni, în cel mai fericit caz, în 2027. Cel mai probabil este însă că Lucrările vor începe în forță după ce va fi finalizat PALAS-ul nr 3, cel de la Cluj (investiție de 550 milioane euro pe un teren de 3 ori mai mic decât cel de la Constanța). 

     
palas constanta5
 

Există însă un mare daaaaar. La Constanța terenul de 38 de hectare concesionat de la Oil Terminal este parte a unui lot mai mare de 420 de hectare de pământ abandonat. Tot acest pământ este deținut de zeci de proprietari privați sau publici, nici unul nefiind suficient de puternic să facă o dezvoltare imobiliară de anvergură. Iulian Dascălu pare singurul capabil să integreze în orașul Constanța tot acest teren de 420 de hectare (pământul e delimitat acum de linii de cale ferată ori alte obstacole care au dus la abandonarea acestor loturi). Logic, mai toți proprietarii încearcă acum să-l convingă pe Dascălu fie să le cumpere proprietățile fie doar să se asocieze cu el în vederea construirii PALAS-ului nr 4 pe o suprafață și mai mare. Așa a apărut și ideea unui ”nou oraș” care să genereze investiții de 6 miliarde euro. Și singurul care pare capabil să facă așa ceva este ieșeanul Iulian Dascălu. 
 
palas constanta6
 
Acum există 2 PALAS-uri și jumătate 
     
IULIUS a deschis la Iași, în 2012, primul PALAS. Construit inițial pe 12 hectare lângă Palatul Culturii, proiectul a fost extins în 2022 cu cea mai mare clădire de birouri din țară (PALAS Campus). S-a ajuns ca la Iași să fie exploatate 62.000 mp de retail și 130.000 mp de birouri. 
     
În 2019 a apărut și PALAS-ul nr 2 la Timișoara prin extinderea vechiului IULIUS Mall. Acolo există 102.000 mp de retail și 80.000 mp de birouri. 

palas constanta7
     
În primăvara anului 2025 IULIUS Mall Suceava a fost și el extins și transformat într-un fel de PALAS, adică are 62.000 mp de retail și zone verzi, dar nu are spații office. 
     
Recent estimam că numai proiectul din Iași are o valoare de 1,8 miliarde euro (Dascălu are active exploatabile de peste 1,3 miliarde euro net doar la Iași - topiasi.ro) după investiții oficiale de 440 milioane euro. Cel din Timișoara sigur trece și el de 1,2 miliarde după ce au fost investite, iarăși oficial, 442 milioane euro. La Suceava valoarea de piață a proiectului este, probabil, la 300-350 milioane euro după investiții totale de circa 100 milioane euro. 

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected