IULIUS se laudă că a făcut ”cel mai mare credit din România pentru industrie”

Ultima ora:

IULIUS se laudă că a făcut ”cel mai mare credit din România pentru industrie”

Marti, 20 Mai 2025 20:30

Companiile IULIUS şi Atterbury Europe au contractat un credit sindicalizat de aproximativ 400 de milioane de euro de la Erste Bank, BCR, BERD şi BRD pentru construirii PALAS-ului nr. 3, RIVUS Cluj-Napoca. „Pentru IULIUS, acest credit reprezintă o continuare a premierelor în materie de finanţări: de la primul credit verde acordat unei companii româneşti, în 2021, la cel mai mare credit de refinanţare în real estate în România, în 2022, şi, acum, cel mai mare credit de dezvoltare din industrie”, a declarat directorul financiar al IULIUS, Marius Perşenea.

Creditul fusese anunțat în premieră de Profit.ro, apoi de TopIași.ro acum 3 săptămâni (BERD dă 190 milioane euro pentru PALAS-ul nr 3. Alte circa 250 milioane euro vin de la un sindicat de bănci - topiasi.ro).

Detalii de culise

Costul total al PALAS-ului de la Cluj este actualizat la 564.148.820 Euro, iar circa 160 milioane sunt acoperite de dezvoltator. Diferența e finanțată din acest credit care se împarte extrem de interesant:

Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare este finanțatorul – cheie al proiectului Rivus. BERD acordă un împrumut senior garantat de pana la 190,3 mil. Euro, din care o portie angajata de 180,3 mil. Euro si o portie neangajata de 10 mil. Euro.

Din pachetul de finantare al BERD, partea de finantare angajata de 180,3 mil. Euro include un imprumut de tip A (“own account”) de pana la 122,8 mil. Euro din partea institutiei financiare internationale si un imprumut de tip B de pana la 57,5 mil. Euro pentru banci comerciale care participa la tranzactie.

Diferența de aproape 210 milioane euro e furnizată de sindicatul Erste Bank, BCR şi BRD.

Creditul este acordat companiei Rivus Investments SRL, cea care se ocupa de dezvoltarea proiectului RIVUS.

Austriecii dau și ei câteva vagoane de euro

„Erste Bank şi BCR se concentrează, în special, pe proiecte sustenabile şi responsabile din punct de vedere social, aşa cum este şi proiectului RIVUS, care se preconizează a fi cel mai mare ansamblu verde de revitalizare urbană a unei zone industriale dezafectate din Cluj-Napoca şi care este planificat să atingă cele mai înalte criterii de sustenabilitate”, spune Marko Brekič, Senior Client Executive la Erste Group Bank AG, Viena.

PR-ul IULIUS precizează că împrumutul ”reprezintă o finanţare sindicalizată verde, asigurată prin atingerea şi respectarea standardelor de sustenabilitate LEED Platinum şi EDGE Advanced, care acoperă întregul ciclu de dezvoltare – operare - refinanţare. Finanţarea vizează în principal componenta de retail a proiectului, inclusiv zonele culturale şi spaţiile verzi”.

IULIUS se laudă că a mai bătut un record

„Pentru IULIUS, acest credit reprezintă o continuare a premierelor în materie de finanţări: de la primul credit verde acordat unei companii româneşti (72 milioane euro, credit acordat de o subsidiară a Băncii Mondiale - n.n.), în 2021, la cel mai mare credit de refinanţare în real estate în România (410 milioane euro pentru finanțarea rețelei IULIUS Mall - n.n.), în 2022, şi, acum, cel mai mare credit de dezvoltare din industrie. (...). Mixul de bănci locale/regionale/globale ne asigură stabilitatea financiară de care avem nevoie pentru a ne concentra pe ce ştim să facem cel mai bine: proiecte verzi, mixed-use de anvergură, cu valori investiţionale semnificative (de obicei peste jumătate de miliard de euro), în locaţii centrale, care contribuie la dezvoltarea economică în comunităţile locale şi regionale”, spune Marius Perşenea, Chief Operating Officer IULIUS, citat într-un comunicat de presă al IULIUS.

PALAS-ul din Cluj va fi peste cele din Iași și Timișoara

În apariții publice anterioare, oficialii IULIUS au tot repetat că ”RIVUS Cluj va fi o treaptă superioară peste tot ce am construit noi acum. Va fi un nou reper pentru piață”.

În comunicatul de presă dedicat creditului record se reamintește că ”RIVUS Cluj-Napoca va include cea mai mare suprafaţă de retail din România – 142.000 metri pătraţi suprafaţa totală de retail a proiectului integrând atât mall-ul, cât şi facilităţile de retail complementare, peste 400 de magazine, inclusiv premiere regionale şi naţionale, peste 30 de restaurante-concept şi cafenele un parc şi spaţii verzi amenajate de peste 52.000 mp, două clădiri industriale reconvertite în spaţii culturale, de office şi servicii, un centru de live arts, concepte de entertainment şi open air cinema, precum şi spaţii de birouri premium şi green – 15.000 mp GLA”

O premieră super tare pentru România: fabrica veche a fost relocată iar toate locurile de muncă au fost păstrate

Pentru a înduioșa opinia publică (au fost talibani care deplângeau tăierea sălciilor de pe malul Someșului) dar mai ales băncile (foarte sensibile la aspectele de natură socială) IULIUS a relocat fabrica de abrazive pe teritoriul căruia construiește acum noul PALAS. Uzina Carbochim a fost mutată la marginea Clujului, retehnologizată complet, iar toate locurile de muncă au fost menținute (erau muncitori cu vârste apropiate de pensionare, deci greu angajabili în altă parte).

IULIUS a investit 7.000.000 de euro pentru această mutare, dar a convins Primăria și societatea civilă din Cluj că merită susținut pentru construirea PALAS-ului. Iar băncile, după cum se vede din acordarea creditului gigant, au validat și ele efortul IULIUS de a nu demola pur și simplu fabrica socialistă, gest unicat până acum pe piața constructorilor de mall-uri și proiecte mixte în România.

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

JComments

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

IULIUS se laudă că a făcut ”cel mai mare credit din România pentru industrie”

Ultimele Ştiri

Contacteaza-ne

Despre Proiect

COMUNICAT DE PRESĂ PENTRU FINALIZAREA PROIECTULUI

INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA COMPANIEI AS MEDIA SRL

Top Articole

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Tot mai mulți români caută zboruri fără a avea în minte o destinație anume.

Vacantele de iarna in Romania. Ce cauta turistii romani si ce buget aloca anul acesta pentru sarbatori

Turismul Romanesc 2.0: Cum schimbă tehnologia călătoriile romanilor

Secretele Iasului

Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi

Cât a cerut Șoșo?

Încă un general se închină în fața lui TaiTei

Cele mai populare articole

Ultimele stiri

Ultimele Ştiri

Contacteaza-ne

Despre Proiect

Top Articole

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Cele mai populare articole

Ultimele stiri

Iaşul vechi