Cât de tare e asta: deşi acum e doar pe planşă, PALAS-ul din Cluj deja a canibalizat un alt mall, transformat brusc în apartamente

Sambata, 29 Octombrie 2022 23:06
Palas UBC 0 Timisoara
Proiectul unui mall de 38.000 de metri pătraţi plus 3 clădiri de birouri cu 16 şi 17 etaje a fost convertit la Cluj în spaţii rezidenţiale.
Iar asta doar din vina ieşeanului Iulian Dascălu, cel care a anunţat construcţia, la 2 kilometri distanţă, a unui PALAS mult peste cele din Iaşi şi Timişoara. Interesant e că în spatele Oxygen Mall, (proiectul transformat brusc în apartamente după ce a devenit certă construirea PALAS-ului ardelean) stă Ştefan Gadola, un om de afaceri extrem de tare în Cluj (e cofondator UNTOLD, are afaceri grele în energie, deţine o clinică medicală şi multe active imobiliare). Averea lui Gadola trece lejer de 100 milioane euro iar influenţa sa în Cluj e una foarte mare. Nu suficient însă de mare încât să se poată bate cu Iulian Dascălu. 
  
Altă dovadă de forţă
Omul de afaceri ieşean declara în iulie 2022, la inaugurarea Family Market Miroslava, că şantierul PALAS-ului din Cluj ar urma să înceapă în 2023. Termenul a fost reluat apoi de diverşi oficiali ai grupului IULIUS, semn clar că se ştie cert când intră buldozerele. 
 
Numai că pe forumurile din Cluj arhitecţi sau simpli chibiţi spun la unison că "PUZ şi AC se pot obţine la Cluj în minim 2 ani, deci nu are cum să înceapă şantierul mai devreme de 2024". 
Dubiile sunt însă risipite de IULIUS: "proiectul este în etapa de analiză, consultare şi autorizare, demararea lucrărilor fiind estimată pentru începutul anului 2023", a spus răspicat zilele trecute directorul de dezvoltare al IULIUS, Raluca Munteanu, pentru Ziarul Financiar.
schita teren carbochim
PALAS gigant, pe aproape 20 de hectare plus 2 parcuri mari
După ce a construit la Iaşi un PALAS pe 12 hectare iar la Timişoara pe un teren similar, Iulian Dascălu scalează nivelul şi plănuieşte la Cluj un PALAS de aproape 2 ori mai mare. Pentru asta mai întâi a cumpărat cu circa 45 milioane euro un teren de 12 hectare al fabricii CARBOCHIM (fabrică unde tot el este proprietar), apoi a mai dat 18 milioane euro pentru 3 hectare ale unei alte fabrici (Unirea). De cele 2 terenuri va lipi malurile Someşului pe care le va reamenaja tot IULIUS, deci rezultă aproape 20 de hectare. Iar în stânga şi în dreapta vor fi reamenajate 2 zone verzi de câteva hectare fiecare (parcul Feroviarilor şi parcul Armătura). 
Va rezulta, probabil, un PALAS uriaş cu o ancoră verde unică în România - aproape 12 hectare de parc şi promenadă lângă râu. Probabil va fi o lecţie pentru securiştii care au blocat mega PALAS-ul din Bucureşti (proiectul ROMEXPO)
 
romexpo iulius randare2 700x420 min 1
 
PALAS-ul din Cluj va fi a 2-a mare investiţie din Transilvania după metrou
Până recent oficialii IULIUS vorbeau de o investiţie de "minim 500 milioane euro" în proiectul CARBOCHIM. Un indiciu de ultimă oră sugerează că nivelul, oricum uriaş, va fi şi mai mare. Şi spune asta cel mai important cotidian de business al ţării: "În proiectul din Cluj investiţia este estimată pentru început la peste jumătate de miliard de euro în urma căreia platforma industrială Carbochim va fi convertită într-o nouă destinaţie. Iulius va dezvolta acolo un proiect mixt care va include atât un nou mall, cât şi rezidenţial şi birouri. Mai mult, proiectul se vrea a fi al doilea cel mai important proiect din Transilvania, după metroul din Cluj", scrie Ziarul Financiar. Atenţie, metroul din CLuj este estimat acum la 2 miliarde euro. 
iulius cluj min
Dascălu are deja un mini PALAS la Cuj plus 2 PALAS-uri beton la Iaşi şi Timişoara
Ieşeanul Iulian Dascălu a inaugurat în 2007 la Cluj ‍un Iulius Mall cu o suprafaţă închiriabilă de aproape 47.000 mp. Ulterior a construit alături 3 clădiri de birouri cu o suprafaţă exploatabilă de 28.000 mp. MiniPALAS-ul din zona Gheorghieni are ca ancoră "verde" un lac şi un parc de aproape 2 hectare. 
 
Iulius Town TImisoara min
      
Proiectul de la Carbochim este în cealaltă parte a Clujului şi va muta, sigur, centrul de greutate al oraşului în acea zonă. 
Primul PALAS dezvoltat de IULIUS a fost cel de la Iaşi. Pe  terenul de 12 hectare amplasat la kilometrul zero al oraşului au fost construite iniţial 54.000 mp de spaţii comerciale şi 56.000 mp de birouri, susţinute de o "ancoră verde" anunţată la 5 hectare. Ulterior au mai fost construite încă 15.000 mp office închiriabili în PALAS 1 iar mai nou se pregăteşte darea în exploatare a celei mai mari clădiri de birouri din ţară (PALAS Campus are 54.000 mp de spaţii office plus 6.000 mp de spaţii comerciale). Proiectul de la Iaşi avea iniţial 2500 locuri de parcare subterană iar la inaugurarea extinderii CAMPUS va mai primi 625 de locuri. Se estimează că alte 335 de locuri de parcare subterană vor veni cu extinderea a 2-a. 
 
palas iasi
 
În 2019 IULIUS a deschis un PALAS şi mai şi la Timişoara. Dezvoltat peste vechiul Iulius Mall, proiectul IULIUS Town oferă acum peste 100.000 mp de spaţii comerciale (iniţial se spunea că sunt 120.000 dar acum PR-ul IULIUS pretinde că sunt "doar" 102.000 pentru ca proiectul din Cluj să ofere "cea mai mare suprafaţă de shopping din ţară"). La asta se adaugă 80.000 de mp de birouri deja închiriate, peste 4000 locuri de parcare şi complex de săli de evenimente de top. 
 
Cu expertiza acumulată la Iaşi şi Timişoara, plus cea care va veni de la Cluj, IULIUS poate ataca pentru anii viitori megaPALAS-ul pe care îl vrea la BUCUREŞTI şi pe care, foarte probabil, îl vor dori şi bucureştenii vâzând ce are "provincia" şi nu are capitala.

Nu mai aveti dreptul de a comenta pe aceast site.

Citeste mai multe articole din: TOPIASI

Ultimele Ştiri

  • VIP
  • Pe surse
  • Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași



PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului


Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi


Cât a cerut Șoșo?


 Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Cât de praf este în realitate Crin Antonescu

Dinte, pauză, lipsă, gaură - campaniile lui Crin și Nicușor la Iași

Doar afaceriștii mai împing Iașul

Contacteaza-ne

Telefon: +40723390003

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Despre Proiect

Top Articole

CEI MAI BOGATI IESENI

Ultimele Articole

Bagaju' si Peisaju'

Secretele Iasului

Iaşul vechi

RokGallery module Iaşul vechi (id=174) does not have a gallery selected