Ultima ora:
- Ultimul recensământ din Republica Moldova arată că țara pierde, o d...
- Acționarii Antibiotice Iasi au obținut în 2...
- Secretarul de stat în Transporturi Irinel Ionel Scrioșteanu a anunțat...
- Vânzările Tesla au scăzut dramatic în Europa în luna ianuarie, suge...
- Trei incendii care au izbucnit luni în mai multe zone ale Greciei au co...
Duminica, 26 Iunie 2022 11:17
Grupul Iulius a încasat în 2021 de pe urma celor cinci mall-uri (PALAS Iaşi, Iulius Town Timişoara, Iulius Mall Cluj, Iulius Mall Suceava, Iulius Mall Iaşi) venituri de 101 milioane de euro. Înmulţit cu 20, cât e coeficientul folosit pe piaţă pentru proiectele premium (aşa cum sunt majoritatea celor din grupul IULIUS) rezultă o valoare a activelor de peste 2 miliarde euro. Şi, atenţie, folosim la calcul venituri obţinute într-o perioadă dificilă - 2022 a fost an de pandemie - , în condiţii normale de piaţă fiind aşteptate venituri şi mai mari. Oricum, din cele 2 miliarde trebuie scăzute creditele către bănci şi cheltuielile de operare. Dar chiar şi aşa rămâne o valoare netă de peste 1,5 miliarde euro a grupului dezvoltat de omul de afaceri Iulian Dascălu. Cine aduce cei mai mulţi bani
Zona comercială a complexului Palas Iași a strâns chirii de 25,5 milioane de euro anul trecut. Dacă adăugăm la asta circa 8,5 milioane aduse de componenta de birouri rezultă că PALAS a adunat 34 milioane euro. Pe locul 2 e PALAS-ul din Timişoara care a strâns chirii de 30,8 milioane de euro.
Iulius Mall Cluj a obţinut venituri de 24,4 milioane euro.
Diferenţa de aproape 12 milioane euro este adusă de proiectele Iulius Mall Iaşi şi Suceava.
PALAS Iaşi este pe locul 3 naţional, fiind depăşit doar de 2 centre gigantice din Bucureşti - Băneasa (venituri de 43.9 milioane euro pe anul trecut) şi AFI Cotroceni (42,5 milioane euro). Iulius Town Timişoara este pe locul 4 naţional iar Iulius Mall Cluj este pe 6 la capitolul venituri pe 2021.
IULIUS nu are nici un mall cu datorii de peste 100 milioane euro. În 2020 avea două
La intrarea în pandemia COVID Iulius Town Timişoara și Palas Iași raportau la Ministerul de Finanţe datorii de 197 milioane euro, respectiv 186 milioane euro.
În cursul anului 2021 IULIUS anunţa că are pe tot grupul credite de 600 milioane euro. ”Sunt credite bancare la 11 bănci din 6 țări. Asta înseamnă că am câștigat încrederea unor finanțatori internaționali iar riscul este diseminat”, spunea Raluca Munteanu, directorul de dezvoltare al grupului ieșean.
O parte din credite era însă pentru dezvoltarea PALAS Campus, apoi încă o extindere a PALAS (complexul din zona SF Andrei) şi pregătirile viitorului PALAS din CLuj. O altă parte a împrumuturilor a fost acoperită. Ca atare, în 2022, la Ministerul de Finanţe nici un centru comercial IULIUS nu mai apare cu restanţe de peste 100 milioane euro.
La nivel naţional, topul mall-urilor cu cele mai mare credite nereturnate este format de:
- - AFI - 290 de milioane de euro
- - Mega Mall - 280 milioane euro.
- - noul mall AFI Brașov - 182 milioane de euro
- - Vivo! Constanța - 150 de milioane de euro
- - Parklake - 136 de milioane de euro
- - Promenada București cu 123 milioane euro.
IULIUS va avea noi centre de profit de anul viitor
Pe lângă cele 5 proiecte deja operaţionale IULIUS va avea din 2023 pe piaţă şi proiectul PALAS Campus (54.000 mp de birouri şi 6000 mp de spaţii comerciale). La valorile de acum ale chiriilor, deci neindexate cu inflaţia, CAMPUS-ul ar trebui să producă circa 9 milioane euro anual.
Tot din 2023 ar trebuie să aducă bani şi minimall-urile aflate acum în construcţie la Miroslava şi Socola. Veniturile de aici vor fi mai mici dar vor trebui să acopere ratele la creditul deja făcut la CEC (un împrumut de 16 milioane euro)
Şi tot de anul viitor ar trebui să aducă venituri o nouă clădire de birouri cu 30.000 mp utili ridicată acum la Timişoara.
Toate acestea ar trebui să ridice nivelul veniturile totale ale IULIUS cu cel puţin 10% la care, probabil, se va adăuga şi o corelare cu rata inflaţiei. Ceea ce va confirma că pragul de 2 miliarde euro al valorii nete a activelor este depăşit clar.
Citeste mai multe articole din: TOPIASI
Ultimele Ştiri
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- VIP
- Pe surse
- Opinii
3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
PALAS și Arcadia au ajuns repere obligatorii pentru trecătorii prin Iași. Până și familia regală a României s-a supus și a bifat cele 2 noi simboluri ale Iașului
Se bate recordul pentru cel mai scump apartament din Iași?
Contacteaza-ne
Telefon: +40723390003
Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Despre Proiect
-
COMUNICAT DE PRESĂ PENTRU FINALIZAREA PROIECTULUI
TITLUL PROIECTULUI INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA…
-
INVESTIȚII PENTRU DIGITALIZAREA COMPANIEI AS MEDIA SRL
COMUNICAT DE PRESA Martie 2025 AS MEDIA SRL…
Top Articole
- Da, se poate! Un ieșean a cumpărat de la un grup spaniol o firmă care-l face nr 1 național
- Românul care a făcut 2 fabrici de medicamente și are 100 de farmacii în Basarabia a mutat lângă Iași producția de suplimente alimentare iar acum pregătește o nouă fabrică de medicamente
- Un milionar de top 10 din Iași s-a pozat mândru cu omul ce spăla toalete în Aeroportul Istanbul.
- Infractori din tot județul, USR Iași vă așteaptă cu brațele deschise
- Un IT-ist ieșean are 2 milioane de euro la Bursa românească, fabrici în SUA + Brazilia și a vândut input-uri agricole de un milion de dolari în SUA
- Primar din Neamţ, reţinut de DNA pentru luare de mită. Mai mulţi funcţionari ai primăriei au fost reţinuţi şi ei
- Care sunt persoanele care țin pe loc autostrăzile Moldovei - lista cu nume și prenume
- Cine fură azi un ou mâine ce ”alexește”? Celebrul ”Tablă” de la Iași fură de 2 ani munca celor de la Aeroport iar acum își face campanie electorală pe bani europeni
- Toate drumurile din țară sunt prioritate numai ale Moldovei nu. Cum toți politicienii moldoveni stau ”ghiocel” Urtoi sparge OMERTA
- DOCUMENT Ce prevede proiectul reformei lui Bolojan: reducerea posturilor în primării, consilii județene și prefecturi / Scăderea salariilor în primăriile neviabile economic / Fără permis dacă nu ai plătit amenda
Ultimele Articole
- Statul va salva cel puțin 90% din banii alocați pentru un jalon PNRR care expiră în câteva zile, susține ministrul energiei
- Hermina Iancu, judecătoarea care a vrut să îl achite pe Adrian Năstase pentru corupție, numită vicepreședinte al Înaltei Curți / Ceilalți magistrați l-au condamnat definitiv pe fostul premier la 4 ani de detenție în dosarul Zambaccian
- Hotel „Furnica” din Sinaia, proprietate a Coroanei României, scos la vânzare pentru 3,7 milioane de Euro
- Traian Băsescu, după prăbușirea dronei în Vaslui: „Începem să fim ridicoli. O țară care se respectă nu transformă spațiul aerian în bulevard pentru drone rusești”
- O treime din pasagerii Aeroportului Iași urcă în avion prin burdufuri
- Turn nou de control la Aeroportul Iași
- (P) De ce nu face investiții Chirica? Îl oprește Oculta Mondială!
- Vreți să nu mai stați cu orele în traficul din Iași și să mergeți cu un tren suspendat? PSD și Cosette vă dau cuie în care să vă puneți pofta.
- Care sunt liniile roșii anunțate de Ucraina și Europa în negocierile de pace
- Rusia, reacție tranșantă la contrapropunerea europenilor pentru oprirea războiului din Ucraina. „Nu funcționează pentru noi”
- Fiul fostului ministru Tudorel Toader, acuzat de două studente că le-a făcut avansuri sexuale în schimbul promovării examenului / Poliția face verificări
- Directorul Aeroportului Iași vede roz: ”AnimaWings ar putea face o bază la Iași iar săptămâna viitoare discutăm cu RyanAir”
- 3 medalii de aur la Naționale și un ”sfert” la Mondiale pentru judoka seniori din Iași
- Cel mai mare dealer auto din Moldova a depășit pragul de 100.000 mașini vândute
- Aeroportul Iașul are grad de ocupare sub 50% pe destinația Dubai în timp ce Chișinăul e atât de plin încât bagă și al 3-lea zbor pe săptămână. Tablă & Chirică ”rezolvă imediat”: STOP monorail
Bagaju' si Peisaju'
-
Tot mai mulți români caută zboruri fără a avea în minte o destinație anume.
Tot mai mulți români caută zboruri fără o destinaț…
-
Vacantele de iarna in Romania. Ce cauta turistii romani si ce buget aloca anul acesta pentru sarbatori
Primele zile de toamna aduc si primele rezerva…
-
Turismul Romanesc 2.0: Cum schimbă tehnologia călătoriile romanilor
București, septembrie 2025 – În întreaga Europă, t…
Secretele Iasului
-
Un jmecher de jmecher a bătut recordul la pastile luate într-o zi
Toată bursa pariurilor a sărit în aer joi la prânz…
-
Cât a cerut Șoșo?
La scurt timp după ce mitropolitul Moldove…
-
Încă un general se închină în fața lui TaiTei
Mare minune de Sfânta Parascheva - s-a lungit…